一、房屋違建城管強(qiáng)拆合法嗎

在我國(guó)，房屋違建城管強(qiáng)拆是合法的。城市管理部門作為城市管理的執(zhí)法主體，對(duì)于違法建設(shè)行為有權(quán)進(jìn)行查處和拆除。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的房屋屬于違建。城管部門在發(fā)現(xiàn)違建后，會(huì)依法進(jìn)行調(diào)查取證，確定違建的事實(shí)和性質(zhì)。如果違建行為違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，城管部門有權(quán)下達(dá)責(zé)令改正通知書，要求當(dāng)事人自行拆除違建。如果當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未自行拆除，城管部門可以依法采取強(qiáng)制拆除措施。

需要注意的是，城管部門在進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí)，必須遵循法定程序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。例如，在實(shí)施強(qiáng)拆前，城管部門應(yīng)當(dāng)提前通知當(dāng)事人，告知其強(qiáng)拆的時(shí)間、地點(diǎn)和依據(jù)等信息，并給予當(dāng)事人一定的陳述和申辯的機(jī)會(huì)。同時(shí)，城管部門在強(qiáng)拆過程中，應(yīng)當(dāng)確保拆除行為的合法性和安全性，避免對(duì)當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)造成不必要的損失。

總之，房屋違建城管強(qiáng)拆是合法的，但必須在法定程序的框架內(nèi)進(jìn)行，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、開發(fā)商強(qiáng)拆的合法手續(xù)怎么辦

開發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)拆是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的行為，通常情況下并不存在所謂的“合法手續(xù)”。

在我國(guó)，房屋拆遷必須依法進(jìn)行。拆遷方應(yīng)當(dāng)依據(jù)法定程序，獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，如拆遷許可證等。如果開發(fā)商未經(jīng)法定程序擅自進(jìn)行強(qiáng)拆，這是對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的嚴(yán)重侵犯。

公民在面對(duì)開發(fā)商強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)及時(shí)保留相關(guān)證據(jù)，如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、相關(guān)文件等。同時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門、國(guó)土資源部門等進(jìn)行舉報(bào)和投訴，要求對(duì)開發(fā)商的強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

如果強(qiáng)拆行為已經(jīng)對(duì)公民的人身和財(cái)產(chǎn)造成了損害，公民還可以通過法律途徑尋求救濟(jì)，向人民法院提起行政訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。

總之，開發(fā)商強(qiáng)拆是不合法的行為，公民有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過合法途徑來應(yīng)對(duì)開發(fā)商的強(qiáng)拆行為。

三、被違法強(qiáng)拆后怎樣得到合法補(bǔ)償

當(dāng)遭遇違法強(qiáng)拆后，要想獲得合法補(bǔ)償，需要遵循一定的法律程序。首先，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)拆行為發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，收集和保存與被拆遷房屋相關(guān)的證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修材料清單、物品損失清單等，這些證據(jù)將對(duì)后續(xù)的補(bǔ)償主張起到關(guān)鍵作用。

其次，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)案，要求對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行調(diào)查和處理。相關(guān)部門會(huì)對(duì)強(qiáng)拆行為的合法性進(jìn)行審查，如果認(rèn)定為違法，將為被拆遷人爭(zhēng)取合法補(bǔ)償提供依據(jù)。

在獲得違法強(qiáng)拆的認(rèn)定后，被拆遷人可以通過協(xié)商的方式與拆遷方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行談判。如果雙方能夠達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那么被拆遷人將按照協(xié)議獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

若協(xié)商不成，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決拆遷方給予合法補(bǔ)償。在訴訟過程中，被拆遷人需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，包括上述收集的證據(jù)以及相關(guān)法律法規(guī)的依據(jù)等。

總之，被違法強(qiáng)拆后，被拆遷人要積極采取行動(dòng)，通過合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取獲得應(yīng)有的合法補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：沈黛

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-被違法強(qiáng)拆后怎樣得到合法補(bǔ)償，違法強(qiáng)拆怎樣追究他們的刑事責(zé)任