一、強拆是賠償還是補償

強拆分為合法強拆與違法強拆，情況不同處理結(jié)果不同。

（一）合法強拆

1. 如果是合法強拆，一般是基于公共利益等合法事由進行的征收拆遷過程中的強制拆除。這種情況下，被拆遷人獲得的是補償。補償是對被拆遷人因土地、房屋被征收而遭受的損失給予的合理彌補，包括對房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋员Ｕ媳徊疬w人的居住和生產(chǎn)生活權(quán)益。

（二）違法強拆

1. 若是違法強拆，被拆遷人有權(quán)要求賠償。賠償包含被拆遷人原本應(yīng)得的合法補償內(nèi)容，并且由于強拆行為的違法性，被拆遷人還可要求對因強拆造成的其他直接損失進行賠償，如屋內(nèi)財物被損毀的損失等。賠償?shù)哪康牟粌H是彌補被拆遷人的損失，更是對違法強拆行為的一種懲戒和糾正。

二、強拆是事實行為還是具體行政行為

強拆可能是事實行為也可能是具體行政行為。

從事實行為角度看，如果沒有法定的行政程序依據(jù)，行政機關(guān)或者其他主體單純依靠暴力等手段拆除他人房屋等財產(chǎn)，這是一種事實行為。這種情況下，強拆行為不具備合法的行政行為所應(yīng)有的程序等要素，只是一種實際發(fā)生的對他人財產(chǎn)進行強制拆除的事實狀態(tài)。

從具體行政行為角度看，如果行政機關(guān)依據(jù)相關(guān)的行政法律法規(guī)，經(jīng)過一定的行政程序，例如作出征收決定、責令拆除決定并按照法定程序進行的強制拆除，這種強拆屬于具體行政行為。雖然強拆的結(jié)果是對相對人的財產(chǎn)進行拆除，但它是行政機關(guān)依據(jù)職權(quán)作出的具有法律意義的行為，該行為會對相對人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響，相對人可以針對這種具體行政行為提起行政復(fù)議或者行政訴訟等法律救濟措施。

三、下達通知幾天可以強拆違建

在認定為違建并下達通知后，不能立即強拆。

一般來說，違建拆除要遵循法定程序。首先，相關(guān)部門下達違建認定通知后，違建當事人有一定期限進行陳述、申辯等權(quán)利救濟。這個期限通常不少于6日，具體天數(shù)根據(jù)各地規(guī)定有所不同。其次，在當事人未自行拆除且經(jīng)過法定催告程序后，才可以進行強拆。催告期限一般為10日左右，催告后如果當事人仍未履行拆除義務(wù)，同時符合法定條件，相關(guān)部門作出強拆決定，按照法定流程組織強拆。

但不同地區(qū)的具體規(guī)定可能存在差異，并且在特殊情況下，如涉及公共安全隱患的緊急違建，處理程序可能會加快，但也必須遵循基本的合法合理原則，保障當事人的基本權(quán)利，不能毫無依據(jù)地隨意進行強拆。

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內(nèi)容投稿：潘夏嵐

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-下達通知幾天可以強拆違建，下發(fā)強制拆除通知書后多久可以強拆