一、農(nóng)村征收土地流程是怎么樣的

農(nóng)村征收土地流程通常如下：

1. 擬定征收土地方案：由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃等，擬定征收土地方案，包括征收范圍、土地用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2. 審批征收土地方案：征收土地方案需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，批準(zhǔn)后由土地行政主管部門予以公告并組織實(shí)施。

3. 發(fā)布征地公告：公告內(nèi)容包括征收范圍、征收時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，保障被征收農(nóng)民的知情權(quán)。

4. 進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5. 制定補(bǔ)償安置方案：根據(jù)土地調(diào)查結(jié)果和經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，制定具體的補(bǔ)償安置方案，并予以公告。

6. 實(shí)施征收補(bǔ)償：按照補(bǔ)償安置方案，對被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

7. 交付土地：征收土地補(bǔ)償安置完畢后，由土地行政主管部門會同有關(guān)部門組織被征收土地的交付工作，將土地交付給用地單位使用。

二、在國有劃撥土地上投資蓋的房子,拆遷以后被拆遷方企業(yè)如何補(bǔ)償

在國有劃撥土地上投資蓋的房子，拆遷后被拆遷方企業(yè)的補(bǔ)償通常包括以下幾個方面。

1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的重置成本價結(jié)合成新度等因素來確定補(bǔ)償金額，以保障被拆遷企業(yè)能夠重新建設(shè)或購置類似房屋。

2. 土地補(bǔ)償：雖然是國有劃撥土地，但也會對土地的價值進(jìn)行評估補(bǔ)償。劃撥土地的補(bǔ)償可能相對較為復(fù)雜，需考慮土地的用途、剩余使用年限等因素。

3. 搬遷、臨時安置補(bǔ)償：因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用以及臨時安置期間的費(fèi)用，如過渡費(fèi)等，會給予相應(yīng)補(bǔ)償，以確保被拆遷企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受過大影響。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，會根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況、納稅情況等因素來計(jì)算補(bǔ)償金額，以彌補(bǔ)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎

房屋強(qiáng)拆是否有補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況判斷。

如果房屋強(qiáng)拆是違法的，那么被拆遷人有權(quán)獲得補(bǔ)償。這種情況下，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，對被拆遷人的房屋價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等進(jìn)行合理補(bǔ)償。

然而，如果房屋強(qiáng)拆是合法的，例如根據(jù)法律程序進(jìn)行的拆遷，且拆遷補(bǔ)償已經(jīng)依法作出并交付，那么一般就不再另行補(bǔ)償。但在合法強(qiáng)拆過程中，拆遷方也應(yīng)當(dāng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障，如妥善安置等。

總之，不能一概而論地說房屋強(qiáng)拆就一定有補(bǔ)償或沒有補(bǔ)償，關(guān)鍵在于強(qiáng)拆行為的合法性以及是否依法進(jìn)行了補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)程序。

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內(nèi)容投稿：岑霖

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎，房屋強(qiáng)拆賠償