一、違建房強(qiáng)拆手續(xù)流程

違建房屋強(qiáng)拆的手續(xù)流程如下：

（一）調(diào)查認(rèn)定

1. 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等有權(quán)機(jī)關(guān)對涉嫌違建的房屋進(jìn)行調(diào)查，查看是否有合法的規(guī)劃審批手續(xù)等相關(guān)文件。

2. 根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，確定房屋是否屬于違法建筑。這一認(rèn)定需遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障當(dāng)事人的知情權(quán)，一般要告知當(dāng)事人認(rèn)定結(jié)果并說明理由。

（二）責(zé)令限期拆除

對于認(rèn)定為違法建筑的，有權(quán)機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期拆除的決定，并送達(dá)當(dāng)事人。該決定應(yīng)明確拆除的期限、方式等要求。

（三）催告

如果當(dāng)事人在限期內(nèi)未自行拆除，作出決定的機(jī)關(guān)會進(jìn)行催告，催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，告知當(dāng)事人履行義務(wù)的期限、方式以及享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等。

（四）作出強(qiáng)拆決定并公告

經(jīng)催告后當(dāng)事人仍不履行自行拆除義務(wù)的，有權(quán)機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆除決定，并進(jìn)行公告。公告中應(yīng)載明強(qiáng)制拆除的具體時間、相關(guān)依據(jù)、當(dāng)事人的救濟(jì)途徑等內(nèi)容。

（五）實施強(qiáng)拆

在實施強(qiáng)拆時，要遵循一定的程序規(guī)范，如進(jìn)行現(xiàn)場公證、制作執(zhí)行筆錄等，確保強(qiáng)拆行為合法合規(guī)。

二、強(qiáng)拆之后申請國家賠償流程

如果遭遇強(qiáng)拆后申請國家賠償，流程如下：

（一）確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法

這是申請國家賠償?shù)那疤帷？梢酝ㄟ^行政復(fù)議或者行政訴訟等合法途徑，由有權(quán)機(jī)關(guān)判定強(qiáng)拆行為違法。例如向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏霞壭姓C(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

（二）提出賠償申請

1. 賠償請求人應(yīng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)一般為實施強(qiáng)拆行為的行政機(jī)關(guān)。

2. 申請應(yīng)當(dāng)遞交書面的賠償申請書，寫明受害人的基本信息、具體的要求、事實根據(jù)和理由、申請的時間等內(nèi)容。同時附上相關(guān)的證據(jù)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、強(qiáng)拆前后的照片、視頻等能夠證明強(qiáng)拆行為造成損害的證據(jù)。

（三）賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出決定

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)收到申請后，會進(jìn)行審查。如果認(rèn)為申請符合法定賠償條件，會與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數(shù)額進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后作出賠償決定；如果認(rèn)為不符合賠償條件，會作出不予賠償?shù)臎Q定并說明理由。

（四）賠償請求人救濟(jì)途徑

如果賠償請求人對賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出的決定不服，可在規(guī)定期限內(nèi)向上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議或者直接向人民法院提起訴訟。

三、違建強(qiáng)拆流程與步驟

違建強(qiáng)拆有以下流程和步驟：

（一）立案調(diào)查

相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)疑似違建后，會對建筑物進(jìn)行立案調(diào)查。調(diào)查包括查明違建的所有人、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，同時收集相關(guān)證據(jù)，如照片、規(guī)劃圖紙等資料，以確定其是否屬于違法建筑。

（二）認(rèn)定違建

規(guī)劃部門等相關(guān)職能部門根據(jù)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求等對建筑進(jìn)行認(rèn)定。如果確定是違建，會作出違建認(rèn)定決定書，告知違建當(dāng)事人認(rèn)定的事實、理由和依據(jù)，同時告知其享有的權(quán)利，如復(fù)議和訴訟的權(quán)利。

（三）責(zé)令限期拆除

行政機(jī)關(guān)對違建當(dāng)事人下達(dá)責(zé)令限期拆除決定書，要求違建者在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違建。這個期限一般會根據(jù)實際情況合理確定，給當(dāng)事人足夠時間進(jìn)行拆除準(zhǔn)備。

（四）催告

如果當(dāng)事人在限期內(nèi)未拆除，行政機(jī)關(guān)會發(fā)出催告書，催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，告知當(dāng)事人逾期不拆除將面臨強(qiáng)制拆除的后果。

（五）強(qiáng)制拆除決定

經(jīng)催告后，當(dāng)事人仍不拆除的，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆除決定書，明確強(qiáng)拆的時間、方式等內(nèi)容。之后，行政機(jī)關(guān)可組織人員進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但強(qiáng)拆過程需依法依規(guī)進(jìn)行，遵循法定程序。

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內(nèi)容投稿：范志子

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-違建強(qiáng)拆流程與步驟，違建強(qiáng)拆程序