一、拆遷房協(xié)議上寫誰的名字就是誰的嗎

拆遷房協(xié)議上寫的名字通常在一定程度上與房屋的歸屬相關，但不能簡單地說寫誰的名字就是誰的。一般情況下，協(xié)議上的名字代表著該人在拆遷安置等相關事務中享有相應的權益。然而，在一些特殊情況下，可能會存在其他因素影響房屋的最終歸屬。比如，若存在借名買房等情況，實際房屋的權利人可能并非協(xié)議上的名字所對應的人。另外，若協(xié)議的簽訂存在欺詐、脅迫等違法情形，該協(xié)議可能會被認定無效，房屋的歸屬需根據(jù)具體情況重新確定。所以，不能僅僅依據(jù)拆遷房協(xié)議上的名字來確定房屋的歸屬，還需要綜合考慮各種實際情況和法律規(guī)定。

二、拆遷超出部分面積怎么補償

拆遷中對于超出部分面積的補償通常有以下幾種方式。1. 按照市場評估價進行補償。即由專業(yè)評估機構(gòu)對超出部分的面積進行評估，以評估得出的價格作為補償依據(jù)，這能較為客觀地反映該部分面積的實際價值。2. 參照類似房地產(chǎn)的市場價格。通過對周邊類似房地產(chǎn)的交易價格進行調(diào)研和分析，確定一個合理的補償價格標準，以此來補償超出部分的面積。3. 與被拆遷人協(xié)商確定補償價格。雙方可以根據(jù)實際情況，如超出部分的建設成本、用途等因素，進行協(xié)商，達成一致的補償價格?？傊唧w的補償方式會根據(jù)當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及實際情況來確定。

三、強拆強占農(nóng)民土地是否構(gòu)成犯罪

強拆強占農(nóng)民土地可能構(gòu)成犯罪。

一方面，如果是國家機關工作人員利用職權，違反土地管理法規(guī)，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受重大損失的，構(gòu)成非法批準征收、征用、占用土地罪或非法低價出讓國有土地使用權罪。

另一方面，若以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行職務的，構(gòu)成妨害公務罪；如果在強拆強占過程中，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，構(gòu)成故意毀壞財物罪。

總之，強拆強占農(nóng)民土地的行為嚴重侵犯了農(nóng)民的合法權益，若達到一定的嚴重程度，是可能構(gòu)成犯罪的，應依法予以懲處。

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內(nèi)容投稿：曹俊

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來源：臨律-強拆強占農(nóng)民土地是否構(gòu)成犯罪，強拆農(nóng)民房屋需要什么程序