一、拆遷安置房可以按揭貸款嗎

拆遷安置房是否可以按揭貸款需要分情況來(lái)看。

（一）如果拆遷安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且符合銀行的貸款要求，一般是可以按揭貸款的。銀行會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源等還款能力條件。

（二）若拆遷安置房沒(méi)有取得房產(chǎn)證，這種情況下通常不能進(jìn)行按揭貸款。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)，而銀行在發(fā)放按揭貸款時(shí)往往需要抵押物來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)不同地區(qū)可能存在特殊政策或者個(gè)別銀行有特殊的信貸產(chǎn)品，所以具體情況還需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣咭约般y行規(guī)定來(lái)綜合判斷。

二、拆遷安置房可以公證嗎現(xiàn)在

拆遷安置房可以進(jìn)行公證。

拆遷安置房公證的前提一般是安置房具有合法產(chǎn)權(quán)等相關(guān)條件。如果安置房符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的可公證情形，例如安置協(xié)議的真實(shí)性、安置房的產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜等都可以進(jìn)行公證。

在進(jìn)行公證時(shí)，需要提供一系列的證明材料，包括拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明或者能證明房屋來(lái)源合法的相關(guān)文件、當(dāng)事人的身份證明等。公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)的公證程序?qū)ι婕安疬w安置房的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證，以此增強(qiáng)相關(guān)事項(xiàng)的法律效力，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村房子強(qiáng)制拆遷違法嗎

農(nóng)村房子強(qiáng)制拆遷是否違法不能一概而論。

（一）合法情況

1. 如果是出于公共利益的需要，例如為了修建公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)過(guò)法定的程序進(jìn)行拆遷是合法的。法定程序包括取得合法的拆遷許可，依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，與被拆遷人達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議等。在被拆遷人拒不搬遷的情況下，依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，這種強(qiáng)制拆遷是合法的。

2. 對(duì)于違反農(nóng)村規(guī)劃等情況，如違法占地建房等，經(jīng)法定部門(mén)認(rèn)定后依法拆除也不違法。

（二）違法情況

1. 沒(méi)有合法依據(jù)就進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，比如沒(méi)有任何政府部門(mén)的許可或者文件，屬于違法拆遷。

2. 沒(méi)有按照法定程序，例如未給予合理補(bǔ)償，未經(jīng)過(guò)公告、聽(tīng)證等程序，就強(qiáng)行拆除農(nóng)村房屋也是違法的。被拆遷人遇到這種違法強(qiáng)制拆遷情況時(shí)，可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：滕翔振

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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