一、違建房屋征收怎么補(bǔ)償

違建房屋通常是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檫`建房屋違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不具備合法的產(chǎn)權(quán)。

然而，在一些特殊情況下，如果違建房屋是由于歷史原因形成的，或者在征收過(guò)程中經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定和處理后，可以給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但這種補(bǔ)償通常是基于房屋的建筑成本、材料費(fèi)用等實(shí)際投入，而不是按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)因地區(qū)、政策等因素而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)卣畷?huì)制定相關(guān)的征收補(bǔ)償方案，明確違建房屋的補(bǔ)償規(guī)定。在征收過(guò)程中，被征收人可以與征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

二、衛(wèi)城征收土地多少單價(jià)合適

征收土地的單價(jià)合適與否需綜合多方面因素考量。首先，要考慮當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)價(jià)格，包括周邊類(lèi)似土地的交易價(jià)格、土地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、土地的用途等。若土地處于繁華地段且用途廣泛，單價(jià)可相對(duì)較高；反之，若處于偏遠(yuǎn)地區(qū)或用途受限，單價(jià)應(yīng)相應(yīng)降低。其次，要考慮征收后的土地開(kāi)發(fā)成本及預(yù)期收益，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的盈利空間等。如果開(kāi)發(fā)成本高但預(yù)期收益可觀，單價(jià)可適當(dāng)提高以保障開(kāi)發(fā)者的利益；若開(kāi)發(fā)難度大且收益不確定，單價(jià)則應(yīng)謹(jǐn)慎確定。最后，還需參照政府相關(guān)的征收補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，確保單價(jià)在合法合規(guī)的范圍內(nèi)，同時(shí)兼顧被征收人的合法權(quán)益，以達(dá)到公平合理的征收效果。

三、違建會(huì)強(qiáng)制拆遷嗎

違建是否會(huì)強(qiáng)制拆遷，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

1.若違建行為違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，且相關(guān)部門(mén)已依法下達(dá)責(zé)令改正通知書(shū)等法律文書(shū)，當(dāng)事人逾期不拆除的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。這是為了維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和公共利益。

2.但在強(qiáng)制拆除之前，行政機(jī)關(guān)通常會(huì)遵循法定程序，如進(jìn)行調(diào)查取證、告知當(dāng)事人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)、舉行聽(tīng)證等。只有在法定程序完備的情況下，強(qiáng)制拆除行為才是合法有效的。

3.然而，如果違建行為存在一些特殊情況，如因歷史原因形成的一些簡(jiǎn)易建筑，可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行分類(lèi)處理，不一定會(huì)直接強(qiáng)制拆除。

總之，違建是否會(huì)強(qiáng)制拆除要依據(jù)具體的法律法規(guī)和實(shí)際情況來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：李佳詩(shī)

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