一、發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理,發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理

一、發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理?

1、由當(dāng)事人協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，可由行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。

3、當(dāng)事人對行政調(diào)解不服的，可以向國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請，國土資源行政主管部門應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行審查。

二、征收土地的流程有哪些?

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批：報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。

3、方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案，由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實施，征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付。

7、征地補(bǔ)償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理。

三、征地拆遷自建房需要支付哪些補(bǔ)償金?

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

總之，征地主管部門不能在土地使用權(quán)還有糾紛的情況下進(jìn)行拆遷，但是征地主管部門對土地糾紛沒有管轄權(quán)。對于土地使用權(quán)人來講，一般可以通過土地使用權(quán)證證明本人對土地享有的合法權(quán)益。沒有土地使用權(quán)證的，可以通過土地使用權(quán)租賃合同等證明本人對土地的使用權(quán)。

二、被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛

遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

一、拆遷合同糾紛怎樣處理

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷形成糾紛。

達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，直接向法院起訴的，法院不受理。應(yīng)當(dāng)先向房屋拆遷管理部門申請裁決。

二、不按照回遷安置協(xié)議執(zhí)行

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。一方拒絕履行的，另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，或依協(xié)議向選定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。從民法典中規(guī)定，如果當(dāng)事人有一方不按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行義務(wù)或履行義務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)再次執(zhí)行通過補(bǔ)救、損失賠償?shù)确绞健拿穹ǖ渲锌吹竭`約后的責(zé)任，但是征地拆遷的補(bǔ)償協(xié)議和我們?nèi)粘Ｖ泻灥膮f(xié)議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協(xié)議關(guān)系，本身就是處于不平等狀態(tài)所簽協(xié)議也屬于行政協(xié)議，在出現(xiàn)糾紛以后不能通過民事協(xié)議的方法來解決。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定了，簽完協(xié)議后，如果一方不履行合同義務(wù)的，另一方可依法提起訴訟。如果被拆遷人遇到補(bǔ)償協(xié)議簽完后拆遷方不履行協(xié)議的，被拆遷人可直接到法院提起訴訟，訴訟目的是要求拆遷方履行義務(wù)根據(jù)協(xié)議規(guī)定支付補(bǔ)償和對應(yīng)的損失補(bǔ)償

三、房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛如何解決

一單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

二拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

三凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

四單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

六因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

三、有土地權(quán)屬糾紛拆遷怎么辦

1、需要先處理土地權(quán)屬糾紛才能依法實施拆遷。

2、對于土地權(quán)屬糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

一、征收拆遷的基本程序有哪些？

1、國務(wù)院或者省政府審批通過建設(shè)項目；

2、建設(shè)單位向市、縣政府部門提出建設(shè)用地申請；

3、審查申請材料，擬定征地方案；

4、逐級上報至國務(wù)院或者省政府；

5、得到批準(zhǔn)后，公布征地方案；

6、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

7、擬定并確定征地補(bǔ)償安置方案；

8、實施補(bǔ)償安置方案。

二、征地拆遷有哪些注意事項？

1、需要依法辦理征地審批手續(xù)；

2、征地管理部門按征地被批準(zhǔn)方案實施并發(fā)布拆遷公告；

3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷；

4、拆遷并進(jìn)行房屋市場評估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

三、處理征地拆遷糾紛要足以收集哪些證據(jù)？

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當(dāng)被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。

四、土地糾紛怎么處理

法律分析：處理土地權(quán)屬糾紛的程序是：

1、協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、因為土地糾紛怎么處理

法律分析：土地糾紛一般是指當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。如果是土地確權(quán)糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。如果是土地侵權(quán)糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟；當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理好

●土地有糾紛征地補(bǔ)償怎么處理

●土地拆遷補(bǔ)償糾紛

●土地發(fā)生糾紛怎么辦

●土地糾紛政府怎么處理

●土地糾紛該怎么辦

●土地出現(xiàn)糾紛找哪個部門

●土地糾紛補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●土地糾紛怎么辦?

●土地發(fā)生糾紛找哪里?

●發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理好

●發(fā)生土地糾紛拆遷怎么處理好

●土地發(fā)生糾紛怎么辦

●土地拆遷補(bǔ)償糾紛

●土地糾紛政府怎么處理

●土地糾紛該怎么辦

●土地出現(xiàn)糾紛找哪個部門

●土地糾紛補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●土地糾紛怎么辦?

●土地發(fā)生糾紛找哪里?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么辦？，征地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么辦，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新

●土地拆遷歸屬糾紛怎么辦？，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新

●征地拆遷是怎么處理糾紛的？，征地拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

●拆遷房存在糾紛如何解決，房子拆遷有糾紛怎么處理:今日征拆法律知識更新

●共同債務(wù)怎么處理，共同債務(wù)如何處理？:今日征拆法律知識更新

●共同債務(wù)連帶責(zé)任沒錢還款怎么處理，共同債務(wù)連帶責(zé)任沒錢還款有什么后果:今日征拆法律知識更新

●共同債務(wù)無力償怎么處理，共同債務(wù)無力償還如何處理:今日征拆法律知識更新

●共同債務(wù)無力償還怎么處理，共同債務(wù)無力償還如何處理:今日征拆法律知識更新

●醫(yī)院發(fā)生醫(yī)療事故多長時間內(nèi)上報，醫(yī)院發(fā)生醫(yī)療事故怎么處理:今日征拆法律知識更新

●精神病被騙貸款怎么處理？，精神病被騙貸款怎么處理:今日征拆法律知識更新

●精神病患者借貸怎么處理？，精神病患者借貸怎么處理:今日征拆法律知識更新

●精神病被騙貸款怎么處理，精神病被騙貸款如何處置:今日征拆法律知識更新

●精神病人貸款沒錢還怎么處理，精神病人貸款不還怎么辦:今日征拆法律知識更新

●怎樣阻止精神病人借貸，精神病患者借貸怎么處理:今日征拆法律知識更新

●精神病患者借貸怎么處理，怎樣阻止精神病人借貸:今日征拆法律知識更新

●麻辣燙拆遷補(bǔ)償方案，貸款逾期怎么處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●共有房屋拆遷補(bǔ)償，共有產(chǎn)權(quán)的房子動遷怎么處理 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理，國有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理？:今日征拆法律知識更新

●集體土地證的房子拆遷怎么處理，集體房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，土地有糾紛征地補(bǔ)償怎么處理

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜俊芷

內(nèi)容審核：趙明媛律師