一、鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅房

1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補(bǔ)償。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計價。

(二)非住宅房依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場評估價給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補(bǔ)償。

（三）對特殊群體的征地補(bǔ)償此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對特殊群體，《意見》也有明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、搬遷費：住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費：住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放?，F(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補(bǔ)償：被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、鄭州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補(bǔ)償。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計價。(二)非住宅房。依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場評估價給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補(bǔ)償。(三)對特殊群體的征地補(bǔ)償。此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是為保障國家建設(shè)用地的需求，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《河南省實施辦法》及《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄭政文〔2020〕25號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)2020年市政府第3次常務(wù)會議研究，決定對河南省鄭州市新密市集體土地上房屋及其他附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。一、住宅房屋的征收與補(bǔ)償1.在村莊居民點內(nèi)，集體土地上建筑物補(bǔ)償以村民合法宅基地上每處住宅原則上按照500平方米為有效補(bǔ)償面積(簡易房.彩板房.鐵皮房不計入有效補(bǔ)償面積);總建筑面積≤500平方米的按鄭政文〔2020〕25號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補(bǔ)償(在原有建筑基礎(chǔ)上擴(kuò)建至二層以上的按平房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償);不足500平方米的部分獎補(bǔ)至500平方米，每平方米獎補(bǔ)600元。院內(nèi)地上其他附著物不再補(bǔ)償。2.原有住宅房屋建筑總面積已超出500平方米，且沒有改建.擴(kuò)建等不當(dāng)建設(shè)行為的，按鄭政文〔2020〕25號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補(bǔ)償。3.改建.擴(kuò)建以后的磚混結(jié)構(gòu)(包含工字鋼梁)和磚木結(jié)構(gòu)房屋總面積超出500平方米的，如在規(guī)定時間內(nèi)及時拆除的，給予200元/平方米拆工費，院內(nèi)地上其他附著物不再補(bǔ)償。4.改建.擴(kuò)建以后建筑總面積超出有效補(bǔ)償面積500平方米以上的彩板房.簡易房.鐵皮房只給予100元/平方米拆工費。5.住宅與非住宅的界定由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn).街道辦事處負(fù)責(zé)并提供證明。6.村民住宅房屋的權(quán)屬和合法性及人口界定，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處調(diào)查核實后負(fù)責(zé)提供證明。二、河南省鄭州市新密市獎補(bǔ)資金及包干補(bǔ)償結(jié)余資金使用1.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處可根據(jù)征遷工作情況制定動遷獎勵政策，對于獎補(bǔ)資金的使用可制定統(tǒng)一的使用標(biāo)準(zhǔn)，也可采取一事一議的方式集體研究決定。2.市政府撥付的獎勵激勵資金，主要用于對按時簽約并搬遷的被征遷戶給予適當(dāng)?shù)莫剟?，以及對參加征遷的責(zé)任單位和人員給予獎勵，剩余獎補(bǔ)資金及包干補(bǔ)償結(jié)余資金用于征遷工作經(jīng)費。3.房屋拆除機(jī)械租賃費.垃圾清運費，按拆除房屋建筑面積每平方米20元補(bǔ)助給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處。法律依據(jù)：《河南省鄭州市新密市2021年最新征收集體土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第七條 擬進(jìn)行房屋征遷項目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處依據(jù)相關(guān)規(guī)定要制定房屋征收補(bǔ)償安置方案及工作方案，組織對征收補(bǔ)償安置方案的征求意見和公示等工作，報市政府批準(zhǔn)后實施。原則上安置住房建筑面積不超過人均50平方米。第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn).街道辦事處在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，應(yīng)收回被征收房屋的權(quán)屬證件原件，并由實際使用權(quán)人寫出放棄相關(guān)使用權(quán)的承諾，統(tǒng)一將證件和承諾交由發(fā)證機(jī)關(guān)按相關(guān)規(guī)定變更.核銷.存檔。

五、河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)142號

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●2020鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州市2020年征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州土地征收補(bǔ)償

●鄭州2020最新征地標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鄭州征地

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄭州拆遷補(bǔ)償政策 ?，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2023年鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2023鄭州房屋拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金上限，鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市25號文件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？:今日征拆法律知識更新

●鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020是什么，鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？:今日征拆法律知識更新

●鄭州拆遷補(bǔ)償政策，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州城改,鄭州市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●鄭州房屋拆遷怎么補(bǔ)償，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州拆遷一平方賠6000，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●鄭州鄭東新區(qū)拆遷補(bǔ)償，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●滎陽聶樓拆遷補(bǔ)償公示，河南省鄭州市滎陽市交通違章網(wǎng)上辦理方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樊莊村拆遷補(bǔ)償，河南省鄭州市新密市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馮興

內(nèi)容審核：黎雪雁律師