一、鄉(xiāng)村集體土地糾紛怎么解決,鄉(xiāng)村集體土地糾紛怎么解決

農(nóng)村集體土地糾紛：

一、建立現(xiàn)代意義上的保證制度；

二、建立農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛多元化解決途徑；

三、堅(jiān)持嚴(yán)格的農(nóng)村集體土地利用規(guī)劃和用途管制。

一、農(nóng)村集體土地使用證消名字可以嗎

農(nóng)村集體土地使用證消名字不可以，僅可依法變更。集體土地使用證更名應(yīng)由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容同時(shí)提供證明材料，根據(jù)集體土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)更換土地證書(shū)。

二、新小產(chǎn)權(quán)房有哪些政策

根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房近日政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。明確規(guī)定，對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

三、開(kāi)荒地的物權(quán)歸誰(shuí)

開(kāi)荒地的所有權(quán)屬于國(guó)家，但是開(kāi)荒地的使用權(quán)歸開(kāi)荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒(méi)有簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償開(kāi)荒投入或損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第三條：發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

二、農(nóng)村集體土地糾紛怎么解決

農(nóng)村集體土地糾紛可以通過(guò)以下方式解決：(1)協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭(zhēng)議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。

(2)請(qǐng)求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過(guò)中立的第三方的努力，促進(jìn)雙方達(dá)成和解協(xié)議。

(3)根據(jù)爭(zhēng)議雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛雙方中的任何一方當(dāng)事人請(qǐng)求解決的糾紛，依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準(zhǔn)司法行為。

(4)向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成和解，又不想通過(guò)其他途徑解決，或者通過(guò)其他途徑解決不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、村民不講理土地糾紛怎么解決

村民不講理土地糾紛解決方式如下：1、相互調(diào)解農(nóng)村土地出現(xiàn)糾紛大多是同一個(gè)家庭成員之間較為常見(jiàn)，親戚之間出現(xiàn)糾紛的話，首先就是相互協(xié)商調(diào)解，也有的找自己家族里面比較有威望的老人來(lái)裁決。如果不是牽涉到很大利益的土地糾紛，一般的通過(guò)家庭內(nèi)的和解都能解決，畢竟都是自家人也比較好說(shuō)話。一般一個(gè)村里的人都有點(diǎn)沾親帶故的，所以調(diào)解起來(lái)一般也比較容易；2、村委會(huì)調(diào)解如果是相互之間調(diào)解不了的土地糾紛矛盾，這個(gè)時(shí)候農(nóng)民們一般都會(huì)找到村委會(huì)來(lái)調(diào)解。因?yàn)檗r(nóng)村土地的分配就是村集體進(jìn)行的，所以對(duì)農(nóng)民各自的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了解比較清楚，而且村干部對(duì)村里各農(nóng)民家里的情況也都比較了解，處理村民之間的矛盾也很有經(jīng)驗(yàn)，因此在農(nóng)村調(diào)解土地糾紛的過(guò)程中也發(fā)揮了很大的作用；3、縣市仲裁如果村一級(jí)的委員會(huì)無(wú)法解決農(nóng)民之間的土地糾紛問(wèn)題，那么農(nóng)民們還可以向更高一級(jí)的縣市申請(qǐng)仲裁。我國(guó)有專門(mén)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》，其中就明確規(guī)定了農(nóng)民土地出現(xiàn)糾紛之后仲裁的具體流程及方式。如果農(nóng)民們需要申請(qǐng)仲裁的需要提前了解這部立法，對(duì)仲裁的具體形式以及內(nèi)容了解清楚，這樣才能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。造成土地糾紛的原因是多方面的，但總體上可以分為三大類(lèi)：1、村集體或村干部對(duì)村民利益的侵害。有的村干部素質(zhì)不高，工作責(zé)任心不強(qiáng)，在農(nóng)村土地承包合同的訂立中手續(xù)不完備造成不必要的失誤，履行中又漠視農(nóng)民權(quán)益成為糾紛產(chǎn)生的重要因素。有的村干部在發(fā)包土地時(shí)“暗箱操作”，引起群眾不滿。有的是在履行過(guò)程中常常因?yàn)榇逦瘯?huì)負(fù)責(zé)人更換，新舊班子之間或村干部之間有矛盾，導(dǎo)致現(xiàn)任村委會(huì)否認(rèn)原合同，私自變更合同條款或?qū)?biāo)的物重新發(fā)包，導(dǎo)致糾紛發(fā)生；2、村民對(duì)村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價(jià)承包，又以高價(jià)擅自轉(zhuǎn)包，從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定，故意拖欠承包費(fèi)，制造各種事端，致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途，違反合同約定破壞土地和林業(yè)資源，損害集體的利益；3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權(quán)勢(shì)力或者力量，強(qiáng)行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時(shí)，侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛，這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復(fù)雜而難以解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

四、村干部不解決土地糾紛怎么辦

村干部不解決土地糾紛時(shí)，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或其他組織申請(qǐng)調(diào)節(jié)，若當(dāng)事人對(duì)調(diào)節(jié)結(jié)果不滿意可以向法院提起訴訟。在農(nóng)村土地發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)找哪些部門(mén)處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門(mén)或機(jī)構(gòu)并不一定相同，故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：1、雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取和平解決糾紛。2、如果協(xié)商不成的，可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T(mén)再次進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。4、如果調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，通過(guò)仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。5、還是沒(méi)能解決問(wèn)題或不愿意進(jìn)行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過(guò)訴訟解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

五、有關(guān)集體農(nóng)村土地糾紛的?

農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門(mén)依法處理：一、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門(mén)調(diào)解處理；二、可以找土地管理部門(mén)進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；三、可以向法院提起訴訟；四、其他部門(mén)。當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第三百三十一條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地和農(nóng)村集體土地有什么區(qū)別

集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是：土地的所有權(quán)人不同。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)村的集體村民，國(guó)有土地的所有權(quán)人是全體人民，一般城鎮(zhèn)的土地都是國(guó)有土地?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地征收的時(shí)間

農(nóng)村集體土地征收的法定程序是：1、報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；2、獲得批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；3、聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)；4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案；5、實(shí)施方案。《土地管理法》第四十七條第一款、二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、第二款國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

農(nóng)村集體土地承包到期后怎么辦?

農(nóng)村集體土地承包期到期以后，承包人向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)繼續(xù)承包該土地，經(jīng)過(guò)法定程序，依法簽訂承包合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，去有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

有關(guān)農(nóng)村責(zé)任田的問(wèn)題?

農(nóng)村責(zé)任田是指將村集體所有耕地承包給農(nóng)戶，由農(nóng)戶自己負(fù)責(zé)耕種和管理的土地。農(nóng)村稅費(fèi)改革之前，責(zé)任田要交納農(nóng)業(yè)稅、土地承包費(fèi)、糧食定購(gòu)任務(wù)。稅費(fèi)改革后不再交納農(nóng)業(yè)稅等費(fèi)用，國(guó)家還每年發(fā)放補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村集體土地使用證能否繼承

農(nóng)村集體土地使用證繼承過(guò)戶流程：首先進(jìn)行房屋評(píng)估，通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；可以辦理繼承公證，辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)；還需進(jìn)行房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖；最后應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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投稿：許欣

內(nèi)容審核：李軒教授