一、拆遷摸底就要拆了嗎,拆遷摸底就要拆了嗎

法律分析：此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

二、拆遷摸底就要拆了嗎？

法律分析：

此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

三、拆遷摸底就要拆了嘛

法律分析：此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

四、拆遷摸底調(diào)查要幾次

拆遷摸底調(diào)查沒有具體規(guī)定，一般兩次。拆遷調(diào)查摸底主要調(diào)查兩個(gè)方面：1、被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；2、被拆遷戶家庭每一位成員的社會(huì)背景，工作組進(jìn)場(chǎng)后，挨家挨戶上門逐一談判，宣傳關(guān)于本地塊的國家和地方政府的拆遷政策和規(guī)定，幾次談判后遞給一張按照政策制定的拆遷補(bǔ)償方案。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。拆遷補(bǔ)償如何安置1、進(jìn)行摸底調(diào)查，征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序；2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)；3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)，確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)；4、組織專家論證；5、征求公眾意見；6、公布補(bǔ)償方案，房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布；7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；8、作出決定征收，區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定；10、公布評(píng)估結(jié)果；11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

五、房屋摸底到動(dòng)遷多久

法律分析：一般房屋摸底后再到動(dòng)遷可能需要半年到一年左右的時(shí)間。但是由于每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度都是不一樣的。動(dòng)遷的第一步就是暫停戶口遷移公告，所以如果看到了動(dòng)遷公告，那說明它即將要?jiǎng)舆w了，其次，拆遷單位先會(huì)對(duì)被拆遷人的家庭成員進(jìn)行一個(gè)登記，接下來會(huì)測(cè)量房屋面積，制定拆遷的方案等，所以整套流程下來，基本上就比較久了。當(dāng)房屋遇到拆遷的情況，可以和拆遷人進(jìn)行談判，需要簽訂補(bǔ)償安置的協(xié)議，而這個(gè)協(xié)議也就是被簽拆遷人能維護(hù)自己權(quán)益的首要條件。而在拆遷協(xié)商的過程中，只有房子的產(chǎn)權(quán)人才能與產(chǎn)前人進(jìn)行談判，而此套房屋內(nèi)的其他住戶雖然也享有房屋的拆遷補(bǔ)貼權(quán)益，但是是無法和拆遷人簽訂協(xié)議的。所以，等整個(gè)流程基本走完，就開始簽訂協(xié)議，之后就開始等待拆遷和等待房屋的賠償了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷摸底就要拆了嗎

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投稿：齊依雪

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