一、2023年北京騰退項目指南,2023年北京騰退項目指南

法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

二、北京騰退項目指南

法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、2022北京騰退拆遷補償政策

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、貨幣補償被征收人選擇貨幣補償?shù)?，對被征收房屋價值的補償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖丝上硎芫C合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×50%；平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×40%。對被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助，住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×（20-建筑面積）×75%。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換此次征收項目提供了豐臺區(qū)高立莊的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與征收人按市場評估價格計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。3、其他補償搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米40元。臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發(fā)放。實行貨幣補償或者以現(xiàn)房進行安置的，臨時安置費發(fā)放期限為四個月；以期房進行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。移機費標準為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調(diào)移機（窗機除外）每臺補償400元；熱水器安裝每臺補償400元。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照工商登記部門核準的經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、北京各區(qū)騰退補償政策

北京各區(qū)騰退補償政策如下一、北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。二、北京東城平房騰退補償政策：補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》·第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、北京騰退補償方案

法律分析：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2022年北京騰退計劃

●北京騰退計劃

●2020北京騰退

●北京 騰退 2021

●2021年北京騰退新規(guī)

●北京騰退政策出臺

●2020年北京騰退全部結(jié)束嗎

●北京2022年騰退地區(qū)

●北京騰退范圍

●北京騰退補償方案

●2022年北京騰退計劃

●2022年北京騰退計劃

●北京 騰退 2021

●2020北京騰退

●2021年北京騰退新規(guī)

●北京騰退政策出臺

●2020年北京騰退全部結(jié)束嗎

●北京2022年騰退地區(qū)

●北京騰退范圍

●北京騰退補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京騰退項目指南，2023年北京騰退項目指南:今日征拆法律知識更新

●北京樓房拆了怎么賠，北京樓房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●北京棚戶區(qū)改造補償標準是什么，棚戶區(qū)改造補償標準:今日征拆法律知識更新

●北京棚戶區(qū)改造有哪些補償政策，棚戶區(qū)改造國家補償標準:今日征拆法律知識更新

●北京公租房補貼2022年新標準，北京公租房補貼2023年新標準:今日征拆法律知識更新

●北京軍轉(zhuǎn)公租房騰退，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

●天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

●北京直管公房的騰退政策是什么？，北京直管公房騰退補償辦法:今日征拆法律知識更新

●北京公租房騰退補償 -法律知識，北京公租房騰退補償:今日征拆法律知識更新

●北京直管公房的騰退政策是什么，北京直管公房騰退補償辦法:今日征拆法律知識更新

●2021北京私產(chǎn)平房騰退規(guī)定，2021北京私產(chǎn)平房騰退政策 法律問題:今日征拆法律知識更新

●2021北京私產(chǎn)平房騰退政策，北京騰退私房怎么補償:今日征拆法律知識更新

●2021北京私產(chǎn)平房騰退政策 法律問題，北京騰退私房怎么補償:今日征拆法律知識更新

●北京騰退私房怎么補償 -法律知識，北京騰退私房怎么補償:今日征拆法律知識更新

●北京市自建房拆遷補償政策規(guī)定是什么，北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日征拆法律知識更新

●北京市自建房屋拆遷補償政策是什么？，北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日征拆法律知識更新

●北京自建房屋拆遷補償方案：最新規(guī)定及解讀，北京市城區(qū)自建房拆遷如何補償:今日征拆法律知識更新

●北京企業(yè)自建房拆遷賠錢嗎？，北京騰退房屋自建怎么補償:今日征拆法律知識更新

●北京自建房拆遷補償，自建房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●北京企業(yè)自建房是否面臨拆遷賠錢？，北京企業(yè)自建房拆遷賠錢嗎:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，北京騰退計劃

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮睿浩

內(nèi)容審核：李娜娜律師