一、政策規(guī)定濟南集體戶口能買房嗎？,政策規(guī)定濟南集體戶口能買房嗎

濟南的集體戶口符合濟南限購政策。

集體戶口：提供本人頁(有派出所公章)。如本人頁無派出所公章，除本人頁外還需提供首頁、公章頁及索引頁(省內(nèi))的原件；貸款購房的客戶，無論本人頁是否有派出所公章，除本人頁外還需要提供首頁、公章頁及索引頁(省內(nèi))的復(fù)印件。

單位有集體戶可以咨詢本單位及派出所戶籍科人員提供何種資料。如果單位沒有集體戶，可以咨詢單位所在地派出所咨詢需要何種資料和滿足何種條件。

限購區(qū)域：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)

濟南市戶籍家庭

1.限購2套住房。

2.購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例30%。

3.購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4.家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元

5.暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

外地戶籍無房家庭：

最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需連續(xù)繳納滿24個月的社保。

外地戶籍本科生以上學(xué)歷者：

最新限購政策：我市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

總結(jié)：本科學(xué)歷以上無房，半年連續(xù)社保，首套房首付30%

限售政策：限購區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

二、在濟南集體戶口能買房嗎

在濟南集體戶口當(dāng)然能買房，當(dāng)當(dāng)事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。

(一)從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司。

(二)到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：

1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進(jìn)來。

2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。

3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)中心辦理審核。審核通過后，對方會打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給戶主自己保管。

4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)中心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房落戶當(dāng)事人需向公安機關(guān)提供：房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

集體戶口人員憑本人的“戶籍卡”或派出所的“戶籍證明”代替居民戶口簿辦理相關(guān)的搬遷手續(xù)。如有疑問，當(dāng)事人可咨詢相應(yīng)戶籍民派出所警察。

三、集體戶口怎么買房子

集體戶口買房子方法如下：1、從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司；2、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。集體戶口，是指職工、學(xué)生常住在機關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部宿舍或集體宿舍，以及非現(xiàn)役軍人常住在軍事機關(guān)或軍人宿舍的戶口。集體戶口和個人戶口，落戶地方不同和使用與管理的不一樣。集體戶一般只有事業(yè)單位，人才市場，國有企業(yè)才有。一般都是企業(yè)為了方便引進(jìn)人才，方便工作調(diào)動而設(shè)立的，其落戶地址一般都是單位的地址。個人戶口是獨立的，是有自己的戶口本的，個人戶口落在集體戶的，是沒有獨立的戶口本的，只有自己的本人頁?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國戶口登記條例》第四條戶口登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

四、集體戶口可以購房么

集體戶口是否可以購房，需要視情況而定：1、如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地；2、因為上學(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。申請戶口由申請人向經(jīng)常居住在地戶口登記機關(guān)提出申請；受理申請人所提交的申請材料，并進(jìn)行初步審核；由縣級公安機關(guān)審批。對年滿16周歲以上從未申報過常住戶口的無戶口人員補登戶口的，須逐級上報市級公安機關(guān)審批；審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，逐級反饋至戶口登記機關(guān)，并告知當(dāng)事人；打印表簿。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

五、如果是濟南集體戶口能買房嗎

濟南的集體戶口符合濟南限購政策。

集體戶口：提供本人頁(有派出所公章)。如本人頁無派出所公章，除本人頁外還需提供首頁、公章頁及索引頁(省內(nèi))的原件；貸款購房的客戶，無論本人頁是否有派出所公章，除本人頁外還需要提供首頁、公章頁及索引頁(省內(nèi))的復(fù)印件。

單位有集體戶可以咨詢本單位及派出所戶籍科人員提供何種資料。如果單位沒有集體戶，可以咨詢單位所在地派出所咨詢需要何種資料和滿足何種條件。

1、符合落戶條件的高校畢業(yè)生需完備相關(guān)手續(xù)向濟南市人才交流服務(wù)中心提出申請。

2、濟南市人才交流服務(wù)中心負(fù)責(zé)考察審核相關(guān)手續(xù)及證件，同意后填寫《入戶審批表》并簽屬意見，加蓋公章后，裝訂粘貼“戶口審批材料”卷皮，上報濟南市公安局審批。

3、濟南市公安局審核批準(zhǔn)后，分局、派出所依據(jù)審批件辦理準(zhǔn)遷落戶手續(xù)，市人才交流服務(wù)中心按有關(guān)規(guī)定建立“集體戶口”相關(guān)薄、卡。

一、集體戶口的好處

1、外地人在濟南沒有社保以及納稅是無法在濟南購房的，會受到限購令的制約，如果是濟南的集體戶口的話這個問題自然就迎刃而解了。

2、外地人在濟南買房貸款是需要濟南本地有擔(dān)保人才可以貸款，如果是濟南的集體戶口的話這擔(dān)保人自然也就不需要了。

3、多數(shù)在濟南買了房子的，因為房子面積小，小孩子的戶口無法遷過來，導(dǎo)致在濟南上學(xué)有一些困難，如果父母是濟南的集體戶口，就可以直接平遷到房子上，小孩子的戶口自然也可以跟隨過來了，這就解決了上學(xué)難的問題。

二、集體戶口的缺點

1、如員工需要戶口的相關(guān)證明，或辭職，會給人力資源增加很多的手續(xù)。如結(jié)婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等；

2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)充滿詐騙，受賄。尤其在北京，上海等大中城市；

3、農(nóng)轉(zhuǎn)非后辦的集體戶口，不能回原籍，落戶需要買房；

4、如夫妻雙方均為集體戶口，結(jié)婚、計生和小孩戶口問題辦理不了；

5、婚后的集體戶口不能遷移回原籍；

6、集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明，集體戶口不算；集體戶口是在還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移。

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文章來源參考：【頭條】，濟南市的集體戶口有什么好處

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投稿：范樂文

內(nèi)容審核：劉超律師