一、北京鼓樓騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京鼓樓騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：北京鼓樓騰退屬于房屋征收，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式，評(píng)估公司給出的標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)格為99826元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策

北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策如下一、北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。二、北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》·第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

北京鼓樓騰退私房補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式，評(píng)估公司給出的標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)格為99826元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、北京市騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京的騰退補(bǔ)償政策主要包括保障性住房法規(guī)和相關(guān)政策。該政策規(guī)定，房屋騰退的貨幣補(bǔ)償應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和商定的裝修補(bǔ)償金額。這一政策強(qiáng)調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的原則。然而，由于保障房主要是為經(jīng)濟(jì)困難家庭提供幫助，一些開發(fā)商可能對(duì)此不夠重視?？偟膩碚f，北京的騰退補(bǔ)償政策有利于保障房居住者的合法權(quán)益。

法律分析

該騰退補(bǔ)償政策主要包括以下兩個(gè)方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，強(qiáng)調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對(duì)經(jīng)濟(jì)困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補(bǔ)償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。

拓展延伸

北京市各區(qū)騰退補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行情況分析

北京市各區(qū)騰退補(bǔ)償政策旨在規(guī)范和促進(jìn)土地資源的合理利用與再開發(fā)。根據(jù)最新的政策文件和相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)各區(qū)騰退補(bǔ)償政策的解讀與執(zhí)行情況進(jìn)行分析如下。

首先，各區(qū)在騰退補(bǔ)償政策的執(zhí)行上存在一定的差異。有些區(qū)域?qū)︱v退補(bǔ)償政策的解讀較為嚴(yán)格，要求嚴(yán)格按照政策規(guī)定執(zhí)行，確保公平公正；而另一些區(qū)域則在執(zhí)行過程中存在一些靈活性，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適度調(diào)整。

其次，騰退補(bǔ)償政策的執(zhí)行情況也受到各區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地資源利用需求的影響。發(fā)達(dá)地區(qū)的執(zhí)行情況相對(duì)較好，補(bǔ)償金額較高且執(zhí)行效率較高；而一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的區(qū)域可能在騰退補(bǔ)償政策的執(zhí)行上存在一些困難和滯后。

此外，對(duì)于騰退補(bǔ)償政策的解讀也存在一些爭(zhēng)議和不同觀點(diǎn)。有些人認(rèn)為補(bǔ)償金額過高，可能導(dǎo)致資源浪費(fèi)和不公平現(xiàn)象；而另一些人則認(rèn)為補(bǔ)償金額過低，無(wú)法滿足騰退方的合理利益。

綜上所述，北京市各區(qū)騰退補(bǔ)償政策的解讀與執(zhí)行情況存在一定的差異，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地資源利用需求的影響。在未來的發(fā)展中，需要進(jìn)一步完善騰退補(bǔ)償政策，提高執(zhí)行效率和公平性，以促進(jìn)土地資源的合理利用和城市的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

總體而言，北京市各區(qū)騰退補(bǔ)償政策在保障房居住者的合法權(quán)益方面發(fā)揮了積極作用。然而，不同區(qū)域在政策解讀和執(zhí)行上存在差異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地資源利用需求也對(duì)執(zhí)行情況產(chǎn)生影響。未來需要進(jìn)一步完善政策，提高執(zhí)行效率和公平性，以促進(jìn)土地資源的合理利用和城市的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：”對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?！暗谑艞l規(guī)定”對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！?/p>

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文章來源參考：【頭條】，北京鼓樓騰退政策

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投稿：明妍

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