拆遷房屋附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn),房屋征收附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、房屋征收附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房屋征收附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)是按照評估的價值來進行補償，根據(jù)該補償標(biāo)準(zhǔn)，被拆除房屋裝修部分評估中已包含的項目不再另行補償;空調(diào)、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)接入等設(shè)施，按實際遷移費用給予補償;未列明的其他房屋附屬物，由評估機構(gòu)評估后予以補償。

補償計算：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

三、房屋拆遷附屬物補償詳細標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、磚混附屬用房每平方米360-420元;磚木附屬用房每平方米260-320元;簡易附屬用房每平方米160-220元;彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元;

2、一磚院墻每平方米40-50元;磚石(亂石)院墻每平方米35-45元;條磚院墻每平方米25-35元;磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元;

3、防盜網(wǎng)1個40-45元;鐵欞防盜門1個200-300;普通防盜門1個500-800元;塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元;營業(yè)房卷簾門每平方米100-130元;玻璃鋼防雨罩每平方40到50元;雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元;暖氣爐1個200-350元;太陽能熱水器1個400-600;電熱水器1個300-500;電表1個200-300;院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個7-10;水表井(外表)1座150-200;分戶水套表30-40;水管5-8水嘴(含截門);水池每平方米50-80;洗手盆1個60-80;坐便器套160-260;蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹木補償標(biāo)準(zhǔn)：5厘米以下每棵10元;6-10厘米每棵20元;11-15厘米每棵60元;16-20厘米每棵120元;21-25厘米每棵200元;25-30厘米每棵300元;31-40厘米每棵400元;40厘米以上每棵500元。

房屋征收附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題在上述文章中給出解答了，我國法律當(dāng)中所規(guī)定的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際的房屋價值來進行補償。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷附屬物賠償明細

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投稿：祁汐琬

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