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舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-01-08 10:52:57
作者：
圣運(yùn)律師
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舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費(fèi)以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計(jì)算按照每平方米八元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，臨時(shí)安置費(fèi)以認(rèn)定的現(xiàn)有人口計(jì)算，由原來(lái)的220元月人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)

舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費(fèi)以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計(jì)算按照每平方米八元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，臨時(shí)安置費(fèi)以認(rèn)定的現(xiàn)有人口計(jì)算，由原來(lái)的220元/月/人調(diào)整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以經(jīng)合法性認(rèn)定的正房面積計(jì)算，均為每月每平方米八元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、舒城縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）搬遷費(fèi)

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。有重型機(jī)械的，按重型機(jī)械所在房屋建筑面積增加10元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.商業(yè)用房：一級(jí)地段每月30元/m2，二級(jí)地段每月20元/m2，三級(jí)地段每月15元/m2，四級(jí)地段每月14元/m2，五級(jí)地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉(cāng)儲(chǔ)及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類(lèi)

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、舒城縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

四、舒城縣仁和村要拆遷嘛

法律分析：這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷有關(guān)事項(xiàng)要看項(xiàng)目規(guī)劃。拆遷啟動(dòng)的時(shí)間要看各地具體的征收項(xiàng)目了，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、舒城縣政府的搬遷規(guī)劃法律問(wèn)題

法律分析:

舒城縣的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實(shí)可行的原則進(jìn)行，但是不能超過(guò)安徽省總體規(guī)劃。

法律依據(jù):

安徽省人大(含常委會(huì))《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第九條縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)是本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查本級(jí)人民政府審批和需要報(bào)上級(jí)人民政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃草案以及需要其審查的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，并向本級(jí)人民政府提出審查意見(jiàn)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)由本級(jí)人民政府及其相關(guān)行政部門(mén)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)家和公眾代表組成，其成員由本級(jí)人民政府聘任。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級(jí)人民政府確定的工作職責(zé)，建立健全運(yùn)作程序和表決方式等工作規(guī)程。

第十一條制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，規(guī)范和指導(dǎo)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。