一、舒城縣集體土地拆遷補償辦法,關(guān)于拆遷補償?shù)脑瓌t是什么

1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標(biāo)準(zhǔn)?！薄秶临Y源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則，建立征地補償標(biāo)準(zhǔn)的更新機制，適時更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期?！辈疬w涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補償又是關(guān)鍵，可是由于在實踐過程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補償，最終征收方失信于被拆遷人，導(dǎo)致被拆遷人無家可歸。因此，在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時，必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn)，是絕對不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場價。對于拆遷補償，尤其是國有土地上房屋拆遷，房屋補償?shù)膬r值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

二、拆遷補償方式

法律分析：一、貨幣補償；二、產(chǎn)權(quán)置換；三、結(jié)合型補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償款法律規(guī)定

法律主觀：房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。 1、拆遷住宅房屋補償 拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補償方式 分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。 拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時 安置補助費 。 2、拆遷 非住宅房屋 補償 拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋拆遷補償?shù)脑瓌t是怎樣的

房屋拆遷補償?shù)脑瓌t：

（1）按原面積妥善安置原則。

（2）鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

（3）等價交換原則。

（4）先安置、后拆遷的原則。

一、舒城縣近年新一輪拆遷計劃

拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、農(nóng)村舊村改造補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在舊村改造的拆遷安置補償中，通常有兩種安置方式：一是房屋安置，每個安置對象補償相應(yīng)的平方米建筑面積；二是貨幣安置，也就是棄產(chǎn)（通常不會也不允許完全棄產(chǎn)），安置對象可按每平方米某某元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償。安置對象的認(rèn)定原則，是指在農(nóng)村集體土地被依法征收或者舊村改造時，給予住房安置保障的人員，認(rèn)定為安置對象。老房子拆遷賠償?shù)馁M用有房屋補償費(房屋重置費)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

五、關(guān)于拆遷補償?shù)脑瓌t

1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標(biāo)準(zhǔn)。”

《國土資源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則，建立征地補償標(biāo)準(zhǔn)的更新機制，適時更新征地補償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期?！?/p>

拆遷涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補償又是關(guān)鍵，可是由于在實踐過程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補償，最終征收方失信于被拆遷人，導(dǎo)致被拆遷人無家可歸。因此，在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時，必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。

如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn)，是絕對不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場價。

對于拆遷補償，尤其是國有土地上房屋拆遷，房屋補償?shù)膬r值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●舒城縣集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●舒城集體土地征遷安置政策

●舒城縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●舒城縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●舒城縣拆遷政策

●2021年舒城縣拆遷

●舒城縣農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●舒城縣拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

●舒城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●舒城縣農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●舒城縣城區(qū)房屋征收與補償安置實施方案

●舒城縣城區(qū)房屋征收與補償安置實施方案

●舒城縣最新拆遷補償方案

●舒城縣房屋征收管理局

●舒城縣人民政府土地征收啟動公告

●舒城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●舒城縣2022年拆遷計劃

●舒城縣拆遷規(guī)劃

●舒城縣征遷計劃

●2021年舒城縣新一輪拆遷計劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●舒城縣農(nóng)村集體土地拆遷補償，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●舒城縣拆遷咨詢電話是多少,舒城縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●舒城縣集體土地拆遷補償辦法，拆遷補償方式:今日土地征收拆遷補償更新

●舒城縣拆遷補償辦法，拆遷補償?shù)脑瓌t是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●舒城縣城市更新項目中標(biāo)單位,舒城縣城市更新:今日談城市更新百科

●舒城縣集體土地拆遷補償，安徽舒城征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

●舒城房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●舒城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,舒城縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●舒城拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●舒城縣拆遷房屋補償，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●舒城縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,舒城縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●舒城農(nóng)村樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●舒城縣明年拆遷計劃，2023舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●舒城拆遷補償有那三種規(guī)定，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●安徽省舒城縣拆遷補償?shù)囊?guī)定，舒城縣房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●舒城拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，舒城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】舒城縣集體土地拆遷補償辦法，舒城集體土地征遷安置政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈黛言

內(nèi)容審核：路洋律師