一、國家以個人征收土地有沒有分別

法律分析：國家以個人征收土地有區(qū)別。征收的本質(zhì)是國家強制購買集體土地的所有權(quán)，即所有權(quán)性質(zhì)的改變；征收的實質(zhì)是國家強制使用集體土地，使用后返還恢復(fù)集體，不改變所有權(quán)性質(zhì)。征收的法律后果是土地所有權(quán)的變化，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜校徽魇盏姆珊蠊皇鞘褂脵?quán)的變更，土地所有權(quán)仍然屬于集體農(nóng)民。征收雖然具有強制性特征，但仍然屬于一種商品交換關(guān)系，本質(zhì)上屬于一種民事法律制度調(diào)整的范疇。與稅法上的稅收制度和行政法上的罰款制度的根本區(qū)別，就在于征收必須給予公正補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國家在什么情況下可以將國有土地?zé)o償征收？

劃拔土地國家在下列情況下無償征收：

1、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；

2、因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地的；

3、因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地的；

4、自動放棄土地的；

5、未經(jīng)原批準機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；

6、不按批準用途使用土地的；

7、屬于核準報廢的土地的。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條

無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回，并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

三、土地屬于國家還是個人

土地屬于國家。我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外屬于集體所有，個人對土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

土地所有權(quán)的特征是什么

1、客體的特定性，即土地所有權(quán)的客體只是土地；

2、主體的限定性。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地所有權(quán)的主體只能是國家或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；

3、有權(quán)交易的禁止性。在我國任何形式的土地所有權(quán)交易，都屬于非法行為，均屬無效；

4、權(quán)能的分離性。土地歸國家或集體所有，但國家或集體經(jīng)濟組織一般并不直接行使土地所有權(quán)，而是將土地所有權(quán)的權(quán)能授權(quán)繪社會組織或自然個行使。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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