一、農(nóng)村戶口和居民戶口拆遷區(qū)別

農(nóng)村戶口和居民戶口拆遷區(qū)別如下：

1、兩者歸屬不同，城市市區(qū)土地歸屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有；

2、兩者實(shí)施主體不同，農(nóng)村宅基地拆遷的實(shí)施主體一般是市縣國(guó)土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行；

3、拆遷時(shí)補(bǔ)償不一樣。拆遷集體土地房屋時(shí)如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。 拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地，和戶口沒(méi)關(guān)系。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、農(nóng)村戶口怎么變成了居民戶口

現(xiàn)在換戶口本后農(nóng)業(yè)戶口都變成居民戶口了，原因如下：

1、根據(jù)國(guó)務(wù)院2014年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。

2、不再區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)一登記為居民戶口，并且目前全國(guó)已經(jīng)有30個(gè)省市進(jìn)行了戶籍改革。

3、戶口性質(zhì)分為：農(nóng)業(yè)戶口（常說(shuō)農(nóng)村戶口）和非農(nóng)業(yè)戶口（常說(shuō)城市戶口）。戶口本上有注明。戶口類別分為：集體戶和家庭戶。

名字雖然都叫居民戶口，但是一般在戶口首頁(yè)是有注明是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)戶口。

農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢(shì)：

第一農(nóng)業(yè)戶口最大的優(yōu)勢(shì)在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會(huì)有高額補(bǔ)償款。

第二有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險(xiǎn)，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就最低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒(méi)有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險(xiǎn)。

第三有些地方醫(yī)療保險(xiǎn)村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無(wú)論大人還是孩子，每年可報(bào)銷一定的住院費(fèi)。

第四有些地方垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用也不用自己出，全由村里出，在這一點(diǎn)上，比非農(nóng)業(yè)戶口有優(yōu)勢(shì)。

第五有些地方農(nóng)村義務(wù)教育全部免費(fèi)。

第六有些地方規(guī)定農(nóng)村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。

第七有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。

非農(nóng)業(yè)戶口：

優(yōu)勢(shì)一、招工、失業(yè)待遇好。招工：農(nóng)民要想致富，企業(yè)上班是出路。可是企業(yè)在招工時(shí)原則上只考慮非農(nóng)業(yè)戶口，即使沒(méi)有戶口限制，也在主觀上優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口。失業(yè)保險(xiǎn)：非農(nóng)業(yè)職工失業(yè)后，其享受失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)為本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%，最長(zhǎng)不超過(guò)2年；而農(nóng)民工與企業(yè)終止或解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，其領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)為本市職工最低工資的40%，根據(jù)單位為其連續(xù)繳費(fèi)的時(shí)間，一次性支付本人，繳費(fèi)每滿1年發(fā)給1個(gè)月生活補(bǔ)助，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

此外，非農(nóng)業(yè)職工在享受失業(yè)待遇期間，可以享受國(guó)家和政府部門的多項(xiàng)優(yōu)惠政策。比如：非農(nóng)業(yè)職工辦理失業(yè)手續(xù)后，如個(gè)人選擇自謀職業(yè)的，持相關(guān)證明資料可以享受稅收減免政策、免收辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)優(yōu)惠政策。非農(nóng)業(yè)戶口失業(yè)人員中的就業(yè)困難群體，選擇自謀職業(yè)后，還可以享受國(guó)家社會(huì)保險(xiǎn)政策補(bǔ)貼。相對(duì)于非農(nóng)業(yè)戶口失業(yè)人員，農(nóng)業(yè)戶口職工失業(yè)后，這些相關(guān)優(yōu)惠政策都不能享受。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

三、居民戶口和農(nóng)村戶口拆遷時(shí)政策是不是不一樣

法律分析：城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地，和戶口沒(méi)關(guān)系。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村戶口和居民戶口拆遷區(qū)別，