一、北京征收土地流程

征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門(mén)擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門(mén)制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

該內(nèi)容由 閆園律師 和 點(diǎn)行律詢(xún) 共創(chuàng)回答

二、北京市土地征收補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、北京征地程序是如何規(guī)定的？

北京征地工作程序：

土地征用指國(guó)家通過(guò)行政主體對(duì)非國(guó)家所有的土地進(jìn)行強(qiáng)制有償?shù)恼髻?gòu)和使用，目前主要體現(xiàn)在國(guó)家對(duì)集體用地的征用上。征地過(guò)程大致可以分為三個(gè)階段，即征地報(bào)批前工作，征地文件資料的組卷上報(bào)工作，和征地批準(zhǔn)后工作。

一、征地報(bào)批前：

1、征地單位和村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)協(xié)商征地補(bǔ)償和安置協(xié)議：主要內(nèi)容有征地雙方，面積，地類(lèi)，數(shù)量，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式，青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，村民安置方案等。

2、村民集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)組織村民大會(huì)或村民代表大會(huì)，形成決議，決議要書(shū)面形式并加蓋公章。

3、簽訂協(xié)議后，村組織就協(xié)議在擬征地所在地進(jìn)行公示。

4、征地單位將有關(guān)資料組卷，上報(bào)區(qū)國(guó)土分局(業(yè)務(wù)受理部門(mén)、耕保征地科)，主要內(nèi)容包括：

(1)征地單位填寫(xiě)的建設(shè)用地申請(qǐng)表。

(2)征地申請(qǐng)。

(3)用地預(yù)審批復(fù)。

(4)項(xiàng)目核準(zhǔn)。

(5)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)。

(6)釘樁成果通知單。

(7)征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。

(8)村民代表大會(huì)決議。

(9)建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和1：2000勘測(cè)定界圖。

(10)建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。

(11)土地情況調(diào)查表。

(12)土地權(quán)屬情況匯總表。

(13)是否占?jí)旱V床證明(通過(guò)預(yù)審的免交，分批次的免交)。

(14)地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定表(通過(guò)預(yù)審的免交，分批次的免交)。

5、區(qū)國(guó)土分局收到申請(qǐng)材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)，制作征地補(bǔ)償安置公示，并在被征地的村內(nèi)公示。公示不少于5個(gè)工作日。

(1)公示期間，聽(tīng)取被征地村民對(duì)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議是否履行民主程序，以及是否符合有關(guān)規(guī)定的意見(jiàn)。

(2)公示期間，如果村民提出聽(tīng)證要求，應(yīng)組織聽(tīng)證，并作好相關(guān)記錄和結(jié)果。

(3)有關(guān)村民意見(jiàn)及采納結(jié)果，聽(tīng)證記錄及聽(tīng)證結(jié)果隨報(bào)批材料一并上報(bào)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。征地文件資料的組卷上報(bào)及批準(zhǔn)：區(qū)國(guó)土分局在收到用地單位齊全的申報(bào)材料后(見(jiàn)以上列14項(xiàng))，擬定的以下材料，組卷報(bào)區(qū)政府，在區(qū)政府審核同意后，告知用地單位領(lǐng)取有關(guān)材料，由用地單位報(bào)市國(guó)土資源局：

1)擬占用土地1：1萬(wàn)土地利用現(xiàn)狀圖(區(qū)國(guó)土分局規(guī)劃部門(mén)擬定，交用地單位和被征地單位確認(rèn)范圍)。

2)1：1萬(wàn)(或1：2000)土地利用總體規(guī)劃圖(區(qū)國(guó)土分局規(guī)劃部門(mén)擬定，交用地單位和被征地單位確認(rèn)范圍)。

3)建設(shè)用地“一書(shū)四方案。(建設(shè)用地項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)分局只需擬訂征用土地方案和供地方案)。

4)土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案及土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件(符合土地利用總體規(guī)劃的免)。

5)公示、聽(tīng)證情況。

6)征地情況調(diào)查表。

7)代區(qū)政府撰寫(xiě)的建設(shè)用地申請(qǐng)文件。

區(qū)國(guó)土分局辦理時(shí)限為30個(gè)工作日。如果涉及占用耕地，要落實(shí)補(bǔ)充耕地或繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納證明一起上報(bào)市局。耕地開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山一般耕地30萬(wàn)元/公頃，基本農(nóng)田37.5萬(wàn)元/公頃。

二、征地批準(zhǔn)：

市局業(yè)務(wù)受理中心和征地處負(fù)責(zé)具體經(jīng)辦。市局審查完成后報(bào)市政府建設(shè)用地審查小組會(huì)和市政府申批。在此階段會(huì)通知繳費(fèi)，繳費(fèi)項(xiàng)目主要有：

1、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山60元/平方米(自2007年1月1日后，按120元/平方米征收，由區(qū)縣財(cái)政部門(mén)從土地出讓金收入中列支，不由用地單位承擔(dān))。

2、防洪費(fèi)：20元/用地平方米。

3、超轉(zhuǎn)費(fèi)：海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)和石景山400元/征地畝。

4、耕地占用稅：40元/占用耕地平方米。

5、新菜地建設(shè)基金：3萬(wàn)元/畝(近郊)，1萬(wàn)元/畝(遠(yuǎn)郊)。辦理完成，聽(tīng)通知領(lǐng)取《關(guān)于×區(qū)(縣)×年度分批次城市建設(shè)用地征地的批復(fù)》辦理時(shí)限20個(gè)工作日(不含市政府申批時(shí)間)。

三、征地批準(zhǔn)后工作

區(qū)政府收到征地批復(fù)后，在10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內(nèi)進(jìn)行征地公告，具體由區(qū)國(guó)土分局經(jīng)辦。公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。區(qū)國(guó)土分局在進(jìn)行征地公告的同時(shí)，組織實(shí)施征地和安置事宜。

四、辦理征地結(jié)案

在征地方案公告，以及用地單位在支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用后，辦理征地結(jié)案。提供的資料有：

1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、征地補(bǔ)償交款憑證。

3、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的征用土地結(jié)案證明。

4、市政府征地批復(fù)。

5、征地結(jié)案申請(qǐng)表。

6、國(guó)家建設(shè)征用土地結(jié)案表。

辦理部門(mén)：區(qū)國(guó)土分局業(yè)務(wù)受理部門(mén)和耕保征地科。時(shí)限10個(gè)工作日。辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)辦理完征地結(jié)案后辦理。

提供資料有：

1、用地單位申請(qǐng)。

2、市政府征地批復(fù)。

3、規(guī)劃用地許可證及附件、附圖。

4、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)附件、附圖。

5、釘樁坐標(biāo)成果通知單。

6、征地結(jié)案文件(包括征地結(jié)案表或征地結(jié)案證明)。

7、1：2000地形圖三份(標(biāo)明用地位置)。

8、工程進(jìn)度計(jì)劃。辦理部門(mén)：市國(guó)土局業(yè)務(wù)受理中心和征地處。時(shí)限：15個(gè)工作日。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京征收土地流程圖

●北京征收土地流程表

●北京市土地征收辦法

●北京征收土地流程最新

●北京土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●北京市征地批復(fù)

●北京征地補(bǔ)償政策

●北京征收土地流程表

●北京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●北京市國(guó)有土地征收

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京繼承律師事務(wù)所最新榜單,北京繼承律師是如何收費(fèi)的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京繼承律師事務(wù)所榜單,北京繼承律師是如何收費(fèi)的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京積分落戶(hù)遷戶(hù)口流程,北京積分落戶(hù)申請(qǐng)辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京西城個(gè)體戶(hù)可以辦核定征收嗎,北京個(gè)體工商戶(hù)什么情況下核定征收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●請(qǐng)問(wèn)北京會(huì)展政策是什么,北京會(huì)展的相關(guān)政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京積分落戶(hù)房子一年積幾分,去年北京積分落戶(hù)多少分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京在明律師事務(wù)所怎么樣？,北京在明律師事務(wù)所地址:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京積分落戶(hù)房子一年積幾分,去年北京積分落戶(hù)多少分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京禁燃禁放規(guī)定,禁燃禁放內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京市房山區(qū)兩限房?jī)r(jià)格是多少？,2023房山區(qū)兩限房房源有哪些（房山兩限房哪里的房源比較好）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京首套房貸款新政策2021 法律問(wèn)題,北京二套房首付新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京限競(jìng)房政策有哪些,北京購(gòu)房限購(gòu)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京婚姻律師事務(wù)所榜單,贍養(yǎng)協(xié)議是否能繼承房產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知,國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京積分落戶(hù)職住區(qū)域怎么算,北京積分落戶(hù)職住怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●東城國(guó)子監(jiān)騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●西城法院執(zhí)行庭名單,北京西城區(qū)人民法院地址:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京市兩區(qū)建設(shè)是什么內(nèi)容,首都兩區(qū)建設(shè)是哪兩區(qū):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師打官司費(fèi)用多少錢(qián),訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考,北京豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師打官司收費(fèi)項(xiàng)目有哪些,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●北京十大行政律師事務(wù)所排名前十名,北京行政訴訟律師事務(wù)所排名前十名:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：頭條-北京征收土地流程，