一、農(nóng)村集體土地征收征用與補償安置條例

農(nóng)村集體土地征收征用與補償安置條例的相關(guān)問題，主要涉及征收辦法、補償安置方式等方面。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)進行的詳細(xì)解答：

一、征收辦法

農(nóng)村集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。依照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收過程需遵循以下步驟：

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律法規(guī)和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府組織測算并落實相關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議；個別難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)在申請征收土地時如實說明。

完成相關(guān)前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、補償安置辦法

農(nóng)村集體土地征收補償安置方式主要包括房屋安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償。

房屋安置：通常以被征收房屋的一定面積為基準(zhǔn)，如280平方米，進行復(fù)建安置。面積不足的，可按意愿購買至基準(zhǔn)面積；超過部分則實行貨幣補償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指不具備復(fù)建安置條件的土地被調(diào)換成同地段國有土地上住宅性質(zhì)的房屋。被征收房屋權(quán)利人需補繳土地出讓金，且原土地不再核定留用地指標(biāo)。

貨幣補償：其金額由被征收房屋重置單價與征收部門核定的房屋套內(nèi)建筑面積的乘積，加上區(qū)位補償單價與征收部門核定的土地補償面積的乘積計算得出。

總的來說，農(nóng)村集體土地征收征用與補償安置條例涉及多個環(huán)節(jié)和方面，需嚴(yán)格遵循法定程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保征收工作的合法性和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、集體土地征收的法定程序

法律分析：第一步：前置程序。第二步：征地審批。第三步：征地公告。第四步：補償安置。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。但是，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-農(nóng)村集體土地征收征用與補償安置條例，