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農(nóng)民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋補償？

  • 發(fā)布時間：

    2020-02-10 14:06:10

  • 作者：

    圣運律師

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配合防疫不能出門，可以利用這個時間多了解一些拆遷法律知識，今天圣運律師為你解讀遇到征收，耕地、林地和荒地的補償標準有什么不同。一

農(nóng)民遇到征地，林地、耕地、荒地都咋補償？

    配合防疫不能出門，可以利用這個時間多了解一些拆遷法律知識，今天圣運律師為你解讀遇到征收，耕地、林地和荒地的補償標準有什么不同。

一、征收林地有補償么

有的拆遷戶會問，林地征收有補償嘛？村里告訴我種的樹不給補償這合法嘛？

    首先可以肯定的是，林地征收是有補償?shù)模秶伊謽I(yè)局辦公室關于征占用林地征收四項費用有關問題的復函》中就指出，用地單位需要繳納四項費用：林地、林木補償費、森林植被恢復費和安置補助費。

    各地區(qū)對于建設項目使用林地補償標準的規(guī)定均有一定不同，對珍貴樹種和普通樹種的補償亦有不同，拆遷戶可以查閱所在地區(qū)林地補償標準，做到心中有數(shù)。

    值得注意的是，無論林木補償費用補償多少，林木補償費和苗木補償費一般應歸被使用林地單位或個人所有，任何單位和個人不得截留、擠占、挪用。

二、耕地征收怎么補償？

    首先我們要清楚，耕地都包括什么？根據(jù)國家標準《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2017)可知，耕地屬于一級地類，包括三個二級地類，即水田、水澆地、旱地。

    根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

    各地區(qū)會按照自身的情況制定具體的細則規(guī)定，一般而言征收耕地的補償主要包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償?shù)?，拆遷戶可以查詢所在地區(qū)關于調(diào)整征地補償標準的通知，進行詳細了解。

三、征收荒地給不給補償

    根據(jù)我國《土地管理法》的有關規(guī)定，開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是說，征收荒地也是有補償?shù)摹?br />
    有的拆遷戶可能會問“村里鼓勵我開荒，開墾后的開荒地被征收了有補償嗎？”，首先，國家征收農(nóng)村開墾后的荒地亦是需要進行補償?shù)?，一般而言補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    并且村民利用荒地耕種或栽植作物，若村委會當初持鼓勵和認可態(tài)度，那么征收時即便村委會“不認賬”了，但仍可證明其對村民耕種荒地的行為是同意并支持的，那么，在荒地上種植作物所投入的人力和財力，應該得到相應的經(jīng)濟補償，譬如地上附著物和青苗的補償費等。

    值得注意的是，開墾未利用的土地，須經(jīng)過科學論證和評估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準后進行，其開墾、補償問題涉及多項法律法規(guī)，如遇復雜情況建議及時咨詢專業(yè)拆遷律師，聽取專業(yè)法律建議，助您及時高效的維護自身合法權益。
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