永川府規(guī)〔2021〕1號

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》已經(jīng)2021年6月22日區(qū)政府第160次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

　　重慶市永川區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本區(qū)實際，制定《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》。

　　第三條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補償，妥善安置被征地農(nóng)民，保障其合法的財產(chǎn)權(quán)益和居住的權(quán)利。

　　第四條  區(qū)人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)征地實施機構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源部門負責(zé)對集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進行管理、監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保部門負責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　區(qū)公安部門負責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、民政、林業(yè)、信訪等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補償

　　第五條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第六條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　本行政區(qū)域范圍內(nèi)的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）按照附件1執(zhí)行。

　　第七條  土地補償費由征地實施機構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第八條  重慶市永川區(qū)安置補助費由征地實施機構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標準支付給征地人員安置對象。安置補助費支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補足。

　　第九條  農(nóng)村住宅以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準，按照重置價格標準補償，詳見附件2。

　　第十條  被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能拆除的，按附件3予以適當(dāng)補助。

　　第十一條  經(jīng)不動產(chǎn)權(quán)部門批準登記或有合法產(chǎn)權(quán)審批依據(jù)的經(jīng)營性非住宅，持有效營業(yè)執(zhí)照、納稅憑據(jù)，且正在營業(yè)的非住宅房屋，按照下列規(guī)定進行補助：

　　(一)原經(jīng)營性非住宅面積不超過20平方米的，按征地時相鄰區(qū)位普通商品非住宅平均價格給予補助;

　　(二)原經(jīng)營性非住宅面積超過20平方米的，20平方米及以內(nèi)按本條第(一)項規(guī)定的標準給予補助;20平方米以上的部分按附件2標準提高100%給予補助。

　　第十二條  《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物;青苗是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市永川區(qū)青苗、林木和其他經(jīng)濟作物實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地、建設(shè)用地的面積為準，每畝定額補償10000元;

　　除房屋外的地上建筑物、構(gòu)筑物由征地實施單位據(jù)實清理登記，按附件4計算補償;

　　在批準使用時限內(nèi)的臨時建筑和無規(guī)定使用期限實際使用2年以內(nèi)的臨時建筑補償按附件5執(zhí)行;

　　以上補償費用由征地實施機構(gòu)委托被征地集體經(jīng)濟組織支付給其所有權(quán)人，或由征地實施機構(gòu)直接支付給其所有權(quán)人。

　　征收林地的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市及本區(qū)征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。

　　第十三條  有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十四條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費(含搬遷費及損失補助)：

　　對有一定規(guī)模的種植戶、養(yǎng)殖戶，搬遷補助費標準按附件6、附件7計算;

　　對制造、加工等企業(yè)涉及設(shè)施設(shè)備搬遷，按照所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的15%~20%進行計算。

　　對商業(yè)服務(wù)，按照實際用于商服經(jīng)營房屋補償費用的3%~5%計算。

　　第三章  人員安置

　　第十五條  《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十六條  符合《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》第十五條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十七條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為被征地農(nóng)村集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十八條  具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》第十五條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實施機構(gòu)會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準。

　　第十九條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標準，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條  區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章　住房安置

　　第二十一條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十二條  符合《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》第二十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十三條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家、本市和本區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十四條  重慶市永川區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價格標準的50%給予自建住房補助。

　　第二十五條  重慶市永川區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標準為每人30平方米。

　　第二十六條  重慶市永川區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶?，但同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時, 每人可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上;

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　第二十七條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標準購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米(含5平方米)不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價格標準購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本辦法第二十九條規(guī)定的住房貨幣安置價格標準支付給住房安置對象。

　　第二十八條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十九條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標準乘以應(yīng)安置建筑面積。其中，住房貨幣安置價格標準按附件8執(zhí)行。

　　第三十條  住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第三十一條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按照附件2的標準的50%給予補助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第三十條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鎮(zhèn)(街)企業(yè)、鎮(zhèn)(街)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十二條  重慶市永川區(qū)被搬遷戶室內(nèi)設(shè)施每戶補助3000元，包括：灶臺、水缸、洗衣池、石桌(凳)、水、電、氣管線、糧倉(含鐵皮糧倉)、糞池、牲畜圈舍等。

　　持有水、電、氣單獨戶頭的被征地單位或個人按安裝費用補償;持有線廣播、電視線路、數(shù)據(jù)通訊線路單獨戶頭按安裝費用補償;電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。

　　無法提供實際安裝(移機)發(fā)票的，按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝(移機)價格補償。

　　第三十三條  征地拆遷范圍內(nèi)的房屋，由被搬遷戶按征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)提前簽約并搬遷騰交被拆遷房屋的，可給予一定獎勵，具體獎勵標準在征地拆遷補償安置實施方案中明確，報區(qū)人民政府批準后公布執(zhí)行。

　　第三十四條  重慶市永川區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照3人及以下1000元/戶、3人以上1200元/戶的標準支付搬遷費，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活所涉及的室內(nèi)外所有設(shè)施遷移，按兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　臨時安置費按應(yīng)安置建筑面積10元/平方米·月計發(fā)。

　　第五章  附  則

　　第三十五條  《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》自2021年7月1日起施行。2008年1月1日施行的《重慶市永川區(qū)征收集體土地拆遷補償安置實施辦法》(永川府發(fā)〔2008〕22號)、2010年5月1日施行的《重慶市永川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地拆遷住房安置標準的通知》(永川府發(fā)〔2010〕37號)、2013年1月1日施行的《重慶市永川區(qū)人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(永川府發(fā)〔2013〕45號)同時廢止。

　　第三十六條  《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市永川區(qū)征收集體土地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）

單位：萬元/畝

區(qū)縣

區(qū)片

區(qū)片綜合地價

范圍

合計

土地補償費

安置補助費

永川區(qū)

Ⅰ

5.79

1.737

4.053

中山路街道、勝利路街道、南大街街道、茶山竹海街道、大安街道、衛(wèi)星湖街道、陳食街道

Ⅱ

5.6

1.68

3.92

朱沱鎮(zhèn)、三教鎮(zhèn)、雙石鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)、青峰鎮(zhèn)、何埂鎮(zhèn)、松溉鎮(zhèn)、來蘇鎮(zhèn)、紅爐鎮(zhèn)、板橋鎮(zhèn)、五間鎮(zhèn)

Ⅲ

5.38

1.614

3.766

仙龍鎮(zhèn)、金龍鎮(zhèn)、吉安鎮(zhèn)、永榮鎮(zhèn)、寶峰鎮(zhèn)

附件2

重慶市永川區(qū)征收農(nóng)村房屋重置價格補償標準

單位：元/㎡

結(jié)構(gòu)類別

房屋結(jié)構(gòu)

補償標準

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1030

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

820

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

690

磚墻（片石）瓦蓋

660

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦）

580

磚墻彩鋼蓋

320

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

400

石棉瓦、玻纖瓦蓋

350

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、柱鋼）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

200

簡易棚房

160

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標準的70%計算補償；

2.屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標準的50%計算補償；

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標準的20%計算補償；

4.外陽臺按同類房屋的50%計算；

5.房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市永川區(qū)房屋拆遷室內(nèi)裝修補助標準

單位：元/㎡

類 別

單 價

備 注

簡易裝修

90-120

土瓦或磚瓦結(jié)構(gòu)，室內(nèi)具有隔樓、普通地板磚、水質(zhì)涂料、木門窗等；

普通裝修

130-160

磚瓦或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有中檔地板磚、硬仿瓷、防護欄、假頂?shù)龋?/p>

精裝修

170-200

鋼砼或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有滿頂、大理石或花崗石或木質(zhì)地板、乳膠漆、鋁合金門窗、外墻磚、卷閘門、防盜門、包門等。

說明：1.室內(nèi)裝修按具有合法產(chǎn)權(quán)房屋裝修的建筑面積和相應(yīng)類別計算綜合定額；補償后，不再單項清理、重復(fù)補償；

2.對不具備房屋權(quán)屬證書的農(nóng)村房屋裝修，一律不計算補償。

附件4

重慶市永川區(qū)房屋拆遷建（構(gòu)）筑物補償標準

單位：元

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價

備注

堡坎

條石

m3

160

房屋基礎(chǔ)堡坎、集體改田改土堡坎不予補償。

片石

m3

80

圍墻

條石圍墻

m3

160

違章擅自構(gòu)筑的圍墻不予補償。

磚圍墻

m3

91

片石圍墻

m3

80

土圍墻

m3

20

道路

水泥路面

m2

130

水泥路面厚度在10cm以上的，按水泥路面補償，低于10cm的，按碎石泥結(jié)路面標準補償。人行道路一律不予補償。

碎石（含條石）泥結(jié)路面

m2

80

簡易路面（機耕道）

m2

33

預(yù)制板路面（石板路）

m2

30

磚瓦、石灰窯

磚、石砌

座

9100

廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補償。

水井

條石

m3

91

水井，按容積計算補償后一律不再計算材料補償。

水泥

m3

65

簡易

m3

20

提壓式機井

個

650

電動式機井

個

910

墳?zāi)?/p>

單人墳

座

1300

由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無墳主處理。在規(guī)定時間內(nèi)提前15日遷葬的，單人墳可獎勵800元/座，雙人墳可獎勵1000元/座。

雙人墳

座

2000

地壩

石板（經(jīng)人工構(gòu)筑的）

m2

20

地壩，指正規(guī)成形的曬壩或院壩。非正規(guī)不成形的零星小塊平地，不論是三合土或土質(zhì)地面等，一律不計算補償。

水泥

m2

21

三合土

m2

13

土

m2

8

糞池、貯水池

條石、堅石硬鑿

m3

65

經(jīng)按容積計算補償后，不再另計算材料費，農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予計算補償。

三合土、水泥

m3

20

土

m3

13

水渠

條石、磚砌

m3

91

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石（三合土、混磚）

m3

46

大棚

鋼（鐵）架薄膜

畝

6900

指棚蓋頂高在1.5m以上，專用于種植業(yè)的大棚。低于1.5米的，按比例計算。

木（竹）架薄膜

畝

3380

地窖

石

m3

40

指正在使用的地窖，經(jīng)按容積計算補償后，不再另計算材料費。

土

m3

13

電桿

9m以上水泥圓電桿

根

200

電桿、電線，指鎮(zhèn)（街）以下集體或個人投資的。電線按檔（零火兩根）計算。

水泥方電桿（含9m以下圓電桿）

根

105

電線

室外照明電線

m

4

動力電線

m

8

熱水器

天然氣

臺

300

電

臺

300

太陽能

臺

500

空調(diào)

掛機

臺

200

柜機

臺

400

室外圍欄

鐵質(zhì)

m

80

不銹鋼

m

100

羅馬柱

m

150

水管

室外飲水管（PVC管）40毫米

m

3

不含自來水安裝水管、市政管網(wǎng)，排水管（PVC）指室外排水管。

室外飲水管（PVC管）60毫米

m

5

室外飲水管（鐵質(zhì)）（PVC管）

m

8

灌溉用抽排水管（鑄鐵水泥管）

m

26

排水管(PVC)200毫米

m

30

排水管(PVC)300毫米

m

60

排水管(PVC)500毫米

m

90

混凝土管200毫米

m

40

混凝土管300毫米

m

60

混凝土管500毫米

m

80

說明：1.正常使用的沼氣池按糞池標準每立方米增加20元補償；

2.經(jīng)補償后的原構(gòu)筑物由征地實施單位處置。

附件5

重慶市永川區(qū)房屋拆遷臨時建筑殘值收購、補償及獎勵標準

單位：元/㎡

類別

房屋結(jié)構(gòu)

殘值收購

補償

獎勵

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

20

150

30

磚木結(jié)構(gòu)

240磚墻（條石、木板）穿逗瓦蓋

15

100

30

180磚墻（木板）穿逗瓦蓋

15

90

30

120磚墻（含片石）瓦蓋

10

80

30

240磚墻（條石）石棉瓦蓋

15

70

30

180磚墻石棉瓦蓋

15

60

30

120磚墻石棉油氈、玻纖瓦蓋

10

50

30

土墻結(jié)構(gòu)

穿逗、土墻瓦蓋

10

70

30

土墻石棉瓦蓋

10

60

30

土墻玻纖瓦蓋

10

50

30

彩鋼結(jié)構(gòu)

彩鋼屋

10

50

30

彩鋼棚

5

30

30

簡易結(jié)構(gòu)

土墻氈蓋（含棚蓋）

5

10

30

簡易棚房

5

10

30

說明：1.層高在2.2米（不含2.2米）以下，1.5米（含1.5米）以上的按同類標準的70%計算；

2.層高在1.5米以下的，按同類標準的50%計算；在1米以下的，按同類房屋標準的20%-40%計算；

3.預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋計算，其余樓層按預(yù)制蓋房屋計算；

4.外陽臺按同類房屋的50%計算；

5.房屋面積以外墻尺寸計算；

6.房屋層高以檐墻檐口高為標準計算。

附件6

重慶市永川區(qū)土地征收依法備案的種植場搬遷補助標準

單位：元/畝

標準類型

基本要求

規(guī)模（產(chǎn)量）要求

搬遷補助標準

規(guī)?；?/p>

初等果園

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認達到行業(yè)技術(shù)標準;

2.成林郁蔽度達到60%以上;

3.園內(nèi)道路未硬化，無專用的蓄水、灌溉設(shè)施;

4.集中成片種植面積在2畝以上。

未產(chǎn)果期

4000

初產(chǎn)果期

5000

盛產(chǎn)果期

6000

規(guī)?；械裙麍@

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認達到行業(yè)技術(shù)標準;

2.成林郁蔽度達到60%以上;

3.園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化，有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施;

4.集中成片種植面積在5畝以上。

未產(chǎn)果期

6000

初產(chǎn)果期

7000

盛產(chǎn)果期

8000

規(guī)?；叩裙麍@

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認達到行業(yè)技術(shù)標準;

2.成林郁蔽度達到60%以上;

3.園內(nèi)道路配套，全部硬化，排灌水系統(tǒng)完備，有滴灌管網(wǎng)系統(tǒng)，設(shè)施齊全;

4.集中成片種植面積在10畝以上。

未產(chǎn)果期

8000

初產(chǎn)果期

10000

盛產(chǎn)果期

12000

規(guī)?；ń穲@

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認達到行業(yè)技術(shù)標準;

2.集中成片種植面積在2畝以上。

未產(chǎn)果期

4000

初產(chǎn)果期

5000

盛產(chǎn)果期

6000

規(guī)模化茶園

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認;

2.面積在5畝以上;

3.成片郁蔽度達到50%以上。

4000-6000

規(guī)模化苗圃（苗木基地）

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核認可;

2.面積在5畝以上。

苗圃、小喬木及灌木類

4000-6000

高大喬木不足50%的

6000-10000

高大喬木占50%以上

10000-15000

說明：1.對未達到規(guī)模種植標準的其他家庭副業(yè)、小微設(shè)施不再予以搬遷補助；

2.本具體標準未涵蓋的，可采取評估后予以搬遷補助。

附件7

重慶市永川區(qū)土地征收依法備案的養(yǎng)殖場搬遷補助標準

標準類型

基本要求

分項要求

搬遷補助標準

備注

規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖戶

1.經(jīng)有關(guān)部門認定;

2.正在經(jīng)營且兩年以上;

3.條石（含混凝土）養(yǎng)殖池埂完好;

4.平均蓄水深度不低于2米;

5.有獨立的進排水系統(tǒng)且仍在養(yǎng)殖的。

4000元/畝

包含魚苗搬遷損失

規(guī)?；倚箴B(yǎng)殖戶

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核認可;

2.有固定養(yǎng)殖圈舍及配套設(shè)施;

3.牛存欄5頭以上，豬、羊、狗分別存欄達到20頭以上（含其他大型哺乳動物，不含產(chǎn)出的豬仔、狗仔、羊羔）。

肉牛

200元/頭

奶牛

1500元/頭

豬

150元/頭

種豬

500元/頭

羊、狗

20元/頭

規(guī)模化家禽養(yǎng)殖戶

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核定;

2.養(yǎng)殖數(shù)量達到一定規(guī)模，其中雞、鴨、鵝、兔（不含孵出的雞、鴨、鵝、兔及兔崽）養(yǎng)殖數(shù)量分別達到200只以上;

3.有固定的雞、兔養(yǎng)殖籠架，固定的鵝、鴨群養(yǎng)殖場及其設(shè)施。

出生期（60天以內(nèi)）

7元/只

指雞、鴨、鵝、兔等家禽規(guī)模養(yǎng)殖戶

幼年期（60-90天）

12元/只

成年期（90-120天）

22元/只

成熟期（120-300天）

26元/只

淘汰期（300天以上）

12元/只

金屬籠子

300元/個

竹籠子

80元/個

規(guī)?；B(yǎng)鴿養(yǎng)殖戶

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確定;

2.養(yǎng)殖數(shù)量達到一定規(guī)模;

3.信鴿須有證、腳環(huán)和放飛記錄。

信鴿

80元/只

一戶最高補助不超過5000元

肉鴿

10元/只

規(guī)?；B(yǎng)蜂專業(yè)戶

1.有固定養(yǎng)蜂場所連續(xù)2年以上，

2.養(yǎng)殖規(guī)模在5桶以上的養(yǎng)蜂戶確定為專業(yè)戶。

200元/桶蜂

說明：1.對未達到規(guī)模養(yǎng)殖標準的其他家庭副業(yè)、小微設(shè)施不再予以搬遷補助；

2.本具體標準未涵蓋的，可采取評估后予以搬遷補助。

附件8

重慶市永川區(qū)房屋拆遷住房貨幣安置價格標準

單位：元/m²

類別

住房貨幣安置價格

范 圍

Ⅰ

3600

中山路街道、勝利路街道、南大街街道、茶山竹海街道、大安街道、衛(wèi)星湖街道、陳食街道、青峰鎮(zhèn)

Ⅱ

2800

朱沱鎮(zhèn)、三教鎮(zhèn)、雙石鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)、何埂鎮(zhèn)、松溉鎮(zhèn)、來蘇鎮(zhèn)、板橋鎮(zhèn)、五間鎮(zhèn)、仙龍鎮(zhèn)

Ⅲ

2300

紅爐鎮(zhèn)、金龍鎮(zhèn)、吉安鎮(zhèn)、永榮鎮(zhèn)、寶峰鎮(zhèn)

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-2022年最新版《重慶市永川區(qū)集體土地征收補償安置辦法》出爐，