江西省分宜縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案的通知

　　分府辦發(fā)〔2020)7號

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道、園區(qū))，縣政府各部門，縣直各單位：

　　經(jīng)縣十六屆人民政府第70次常務(wù)會研究同意，現(xiàn)將《分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

　　分宜縣人民政府

　　2020年5月25日

　　江西省分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案

　　根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)綜合地價的通知》(贛府字[202019號)精神，為進(jìn)一步加強和改進(jìn)征地補償工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，按照省政府批準(zhǔn)公布的我縣征地片區(qū)綜合地價的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我縣實際，制定《分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案》。

　　—、調(diào)整原則

　　疽此次征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則是：以耕地保護(hù)為主，適當(dāng)調(diào)整,但不低于省政府公布的新標(biāo)準(zhǔn)，原補償標(biāo)準(zhǔn)高于新公布補償標(biāo)準(zhǔn)的，仍執(zhí)行原補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、調(diào)整范圍

　　江西省分宜縣轄區(qū)范圍內(nèi)。

　　三、調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)(包括土地補償費、安置補助費)根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的差異，將全縣分為四個區(qū)域，執(zhí)行不同的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　I級：分宜鎮(zhèn)(大臺村、站前村、介橋村、水北村、新村村、水東村、下坊村、東興村、收村村、介橋墾殖場)、鈴西辦事處、鈴東辦事處補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)耕地、園地、人工髙產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補償41000元。

　　(2)林地、其他農(nóng)用地、未利用地每畝補償16400元。

　　II級：分宜鎮(zhèn)(除I級區(qū)域外)湖澤鎮(zhèn)，雙林鎮(zhèn)補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補償39800元。

　　(2)林地、其他農(nóng)用地、未利用地每畝補償15920元。

　　III級：楊橋鎮(zhèn)、鳳陽鎮(zhèn)補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)耕地、園地、人工髙產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補償37900元。

　　(2)林地、其他農(nóng)用地、未利用地每畝補償15160元。

　　IV級：鈴山鎮(zhèn)、洞村鄉(xiāng)、髙嵐鄉(xiāng)、操場鄉(xiāng)、洋江鎮(zhèn)補償標(biāo)準(zhǔn):

　　(1)耕地、園地、人工高產(chǎn)油茶園、養(yǎng)殖坑塘、農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補償36900元。

　　(2)林地、其他農(nóng)用地、未利用地每畝補償14760元。

　　(二)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)耕地青苗費：1200元/畝;

　　(2)果園：蜜桔、梨、棗、楊梅、人工高產(chǎn)油茶投產(chǎn)成林的為4500元/畝，未投產(chǎn)的為2000元/畝;葡萄園投產(chǎn)的為5500元/畝，未投產(chǎn)的為2000元/畝;其他類投產(chǎn)的為4000元/畝;未投產(chǎn)的為2000元/畝。;

　　(3)房前屋后(含宅基地)的零星果樹補償：2米以上(含2米)每株補償80元，最高補償不超過4500元/畝;2米以下(不含2米)每株補償15元，最髙補償不超過2000元/畝”。

　　(4)農(nóng)田范圍內(nèi)種植的樹(苗)木，不予補償;在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶種的樹(苗)木、搶搭搶建的建筑物或構(gòu)筑物，由自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、城管、房屋征收與補償服務(wù)中心等有關(guān)部門會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街辦)等進(jìn)行現(xiàn)場勘察判斷，情況屬實不予補償。

　　(5)杉樹、松樹人工林按生長樹齡分階段補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為：樹齡1-2年補償1000元/畝;樹齡3-5年補償2000元/畝;樹齡6-10年補償2700元/畝;自然林、10年以上人工林及劃定紅線后搶種樹苗均無補償。

　　(三)其他補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)精養(yǎng)魚塘各項設(shè)施按3500元/畝。

　　(2)墳?zāi)拱葱聣?3年以內(nèi))2000元/穴，舊墳(3年以上)1000元/穴(補償費含遷墳、安置地等相關(guān)費用)。

　　(四)征地協(xié)調(diào)費

　　征地協(xié)調(diào)費為600元/畝。

　　(五)根據(jù)贛府字[2020]9號文件精神，使用國有土地的，參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、地類的定義

　　1.果園：在耕地、林地、山地、未利用地或其他農(nóng)用地上按科學(xué)密植標(biāo)準(zhǔn)栽種果樹的園地。

　　2.精養(yǎng)魚塘：設(shè)計規(guī)范、面積達(dá)5畝以上，有效水深1.5米-2米，水、電、路便利，魚塘四周使用硬質(zhì)材料護(hù)坡，有增氧設(shè)施，畝產(chǎn)500公斤以上。

　　五、其他事項

　　(一)地上建筑物、構(gòu)筑物補償參照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　(二)國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、《分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案》自2020年1月1日起實施，2016年2月1日分宜縣人民政府辦公室下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案的通知》(分府辦發(fā)〔2016〕10號)文件同時廢止。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-江西省《分宜縣征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案》自2020年1月1日起實施，