上海市崇明區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)本區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意見(jiàn)的通知

　　滬崇府規(guī)〔2021〕1號(hào)

　　各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各委、辦、局，區(qū)各直屬單位：

　　《崇明區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》已經(jīng)一屆區(qū)委常委會(huì)第149次會(huì)議及區(qū)政府第83次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　特此通知。

　　2021年3月28日

　　上海市崇明區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)

　　根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》(滬府發(fā)〔2011〕75號(hào))精神，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，現(xiàn)對(duì)本區(qū)征收集體土地居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出如下意見(jiàn):

　　一、區(qū)域范圍劃分

　　一類(lèi)：城橋鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)陳海公路以南地區(qū)及陳家鎮(zhèn)、長(zhǎng)興鎮(zhèn)、橫沙鄉(xiāng)行政區(qū)域;

　　二類(lèi)：堡鎮(zhèn)、新河鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)陳海公路以南地區(qū);

　　三類(lèi)：除一、二類(lèi)以外的地區(qū)。

　　二、上海市崇明區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)土地使用權(quán)基價(jià)

　　一類(lèi)地區(qū)：900元/平方米

　　二類(lèi)地區(qū)：800元/平方米

　　三類(lèi)地區(qū)：700元/平方米

　　(二)價(jià)格補(bǔ)貼

　　一類(lèi)地區(qū)：400元/平方米

　　二類(lèi)地區(qū)：350元/平方米

　　三類(lèi)地區(qū)：300元/平方米

　　三、上海市崇明區(qū)各區(qū)域房屋征收基地多層安置房指導(dǎo)價(jià)

　　一類(lèi)地區(qū)城橋鎮(zhèn)、陳家鎮(zhèn)、長(zhǎng)興鎮(zhèn)、橫沙鄉(xiāng)行政區(qū)域范圍內(nèi)的安置房指導(dǎo)價(jià)為2150元/平方米。長(zhǎng)興鎮(zhèn)、橫沙鄉(xiāng)地區(qū)安置房指導(dǎo)價(jià)，可根據(jù)安置區(qū)域的不同作適當(dāng)調(diào)整。

　　二類(lèi)地區(qū)堡鎮(zhèn)、新河鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)的安置房指導(dǎo)價(jià)為2050元/平方米。

　　三類(lèi)地區(qū)綠華鎮(zhèn)、新村鄉(xiāng)、三星鎮(zhèn)、廟鎮(zhèn)、港西鎮(zhèn)、建設(shè)鎮(zhèn)、豎新鎮(zhèn)、港沿鎮(zhèn)、向化鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)的安置房指導(dǎo)價(jià)為1900元/平方米。

　　多層電梯安置房指導(dǎo)價(jià)在上述基礎(chǔ)上相應(yīng)上浮350元/平方米。

　　四、上海市崇明區(qū)集體土地征收搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)

　　征地房屋補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)對(duì)宅基地使用人或者居住房屋所有人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次性付清。

　　對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的被征收人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)家用設(shè)施移裝費(fèi)

　　1.電話移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

　　2.煤氣拆裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

　　3.有線電視移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

　　4.空調(diào)拆裝費(fèi)，每臺(tái)400元。

　　5.熱水器拆裝費(fèi)，每臺(tái)300元。

　　6.由供電部門(mén)批準(zhǔn)安裝并由被征收人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;其他家用設(shè)施移裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)物價(jià)部門(mén)會(huì)同區(qū)自然資源管理部門(mén)核定。

　　(三)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　1.征收居住房屋以期房調(diào)換的，區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)與宅基地使用人或者房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償方案，在協(xié)商簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定發(fā)放給宅基地使用人或者房屋所有人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

　　2.超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的，區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)(含)的，增發(fā)50%;超過(guò)期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100%。

　　(四)按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　對(duì)按時(shí)簽約的宅基地使用人或者居住房屋所有人，區(qū)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)可在征地房屋補(bǔ)償方案中確定。

　　五、本《崇明區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》下發(fā)之日尚在實(shí)施征收的地塊，可參照本《意見(jiàn)》。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：臨律-上海市《崇明區(qū)征收集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》自2021年3月29日施行，