蚌政〔2013〕38號

　　各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　為進(jìn)一步加強和改進(jìn)集體土地征收拆遷補償安置工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2012〕67號)要求和有關(guān)規(guī)定，《蚌埠市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補償安置規(guī)定》、《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》、《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補償安置暫行辦法》和《固鎮(zhèn)縣規(guī)劃區(qū)集體土地征收及其房屋其他地上附屬設(shè)施拆遷補償安置暫行規(guī)定》已經(jīng)市十五屆人民政府第9次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予以公布，并就有關(guān)事項通知如下：

　　一、切實做好征地補償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作

　　經(jīng)國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，土地補償費和安置補助費按照《關(guān)于做好新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施工作的通知》(皖國土資〔2012〕166號)規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知下發(fā)后批準(zhǔn)的征地，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公告、補償。本通知下發(fā)以前經(jīng)國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案，或未公告征地補償、安置方案的，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、切實做好區(qū)劃調(diào)整后征地補償安置工作

　　本通知下發(fā)后，涉及行政區(qū)劃調(diào)整的行政區(qū)域，土地補償費、安置補助費按照市轄區(qū)Ⅲ類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)按照市轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、妥善解決好集體土地征收拆遷補償安置矛盾糾紛

　　各級國土資源部門要認(rèn)真開展好新標(biāo)準(zhǔn)實施后征地拆遷工作人員的培訓(xùn)工作，切實提高各級征地拆遷工作人員執(zhí)行政策的水平和能力。各級、各部門要認(rèn)真做好新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接工作，積極加強政策解釋和宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行征收拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，妥善解決好征地拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時化解征地拆遷矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。

　　2013年7月3日

　　附件

　　安徽省懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定

　　第一章　總則

　　第一條　為加強征地拆遷補償安置管理，維護(hù)土地所有權(quán)和使用權(quán)人的合法權(quán)益，保障建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》。

　　第二條 《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》所稱集體土地征收及房屋拆遷補償安置，是指因依法征收集體所有的土地及拆遷地上建(構(gòu))筑物，按照本規(guī)定對被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民或者其他權(quán)利人支付補償費用和實施安置的行為。

　　第三條　縣國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)征遷土地的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作，其所屬的征地事務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)征遷土地的業(yè)務(wù)性工作。有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(管委會)、村(居)委會以及縣政府相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好征地和房屋拆遷補償安置工作。

　　第二章　征地拆遷工作的組織實施

　　第四條　征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征地的用途、范圍、面積以及征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地拆遷補償?shù)钠谙薜?，在被征土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(管委會)及村(居)予以公告。具體工作由縣國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)實施。

　　第五條　被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地拆遷補償?shù)怯?。被征土地上有?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件?？h國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門組織拆遷工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。自征地公告公布之日起，被征土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不得在征地拆遷范圍內(nèi)種植樹木、新建建(構(gòu))筑物等。

　　第六條　縣國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、拆遷安置方案，在被征土地所在地予以公告或組織聽證，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村(居)民的意見。征地拆遷補償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣國土資源行政主管部門會同所在地政府(管委會)組織實施。

　　第七條　被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣國土資源行政主管部門會同所在地政府(管委會)協(xié)調(diào)解決;協(xié)調(diào)不成的，可通過法律途徑表達(dá)訴求。安置爭議期間不影響征遷方案的實施。

　　第八條　被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)在征地拆遷補償安置方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取補償費，交付被征收的土地。征地拆遷補償費全額支付到位后，被征遷人拒不交付土地的，由縣國土資源行政主管部門責(zé)令限期交出土地，逾期不執(zhí)行的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三章　土地、青苗、地上附著物補償與農(nóng)業(yè)人口安置

　　第九條　安徽省懷遠(yuǎn)縣征收農(nóng)民集體土地，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　(一)耕地前三年平均年產(chǎn)值為：一類(城關(guān)鎮(zhèn)、渦北新城區(qū)、荊涂風(fēng)景區(qū)、荊芡鄉(xiāng))每畝1680元;二類(常墳鎮(zhèn)、唐集鎮(zhèn)、找郢鄉(xiāng)、萬福鎮(zhèn)、蘭橋鄉(xiāng)、馬城鎮(zhèn))每畝1610元;三類(其他地區(qū))每畝1520元。

　　(二)征收集體農(nóng)用地的補償：

　　1.一類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝36960元。

　　2.二類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝33810元。

　　3.三類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的14倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝31920元。

　　(三)征收建設(shè)用地和未利用地的補償：

　　1.一類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝18480元。

　　2.二類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的5.5倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝16905元。

　　3.三類地區(qū)：土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍執(zhí)行;安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的5.5倍執(zhí)行。征地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝15960元。

　　4.征收建設(shè)用地和未利用地的不支付青苗補償費。征收農(nóng)民宅基地時，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所占的土地不予補償。

　　5.征收企業(yè)或單位依法取得使用權(quán)的集體土地，按其取得集體建設(shè)用地使用權(quán)成本價給予補償。

　　(四)征收林地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)大中型水利水電工程建設(shè)及交通、能源等重點工程的征地補償，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條　土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和內(nèi)部承包土地的農(nóng)民所有，按以下規(guī)定支付：

　　(一)總額的30%支付給被征土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)。其使用管理由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))政府(管委會)負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　(二)總額的70%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部承包土地的農(nóng)民，用于生產(chǎn)生活。

　　第十一條　征地補償費中安置補助費和青苗補償費全額直接補償給被征地農(nóng)民。被征土地上的青苗按附表1標(biāo)準(zhǔn)支付;零星樹木按附表2標(biāo)準(zhǔn)支付;其他附著物按附表3標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　第十二條　安置人口是指征地公告公布前，被征土地范圍內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的在籍常住人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人員以及戶口未遷出且在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)的婚出人員。

　　確認(rèn)安置人員的截止時間，以征地公告時間為準(zhǔn)。

　　應(yīng)安置人員由村(居)委會組織提出，在被征地村民小組公示7天以后，由有關(guān)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))政府(管委會)審核后，由縣國土資源行政主管部門會同縣人社、財政、公安等部門審定。

　　第十三條　需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人，其中符合參加社會保險條件的，征得被安置人員同意后，安置補助費可以用于支付被安置人員的社會保險費用。國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十四條　土地被征收后，剩余土地人均不足0.3畝的應(yīng)安置農(nóng)業(yè)人口，可以就地辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，納入被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障體系、城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)體系和城鎮(zhèn)居民醫(yī)療體系。家庭成員人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行城市居民最低生活保障制度。

　　第四章　房屋拆遷補償安置

　　第十五條　安徽省懷遠(yuǎn)縣住宅房屋拆遷補償和安置實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償相結(jié)合的方式。

　　第十六條　被拆遷的住房實行貨幣補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)按拆遷房屋合法建筑面積，根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)的重置價格結(jié)合成新計算，不同結(jié)構(gòu)的房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表4。

　　第十七條　被拆遷的住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按照《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》第十六、十八、十九條規(guī)定，計算被拆遷房屋的拆遷補償款和安置房屋價款，并結(jié)算差價。

　　第十八條　安置房屋結(jié)算價格由縣國土和物價主管部門核定。

　　安置房屋由各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(管委會)在實施征地拆遷安置時設(shè)計確定戶型、面積，但最大戶型面積不能大于135平方米(含135平方米)，最小戶型面積不能小于50平方米(含50平方米)。

　　第十九條　安徽省懷遠(yuǎn)縣產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被征地拆遷農(nóng)戶家庭人均合法建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)確定;超出部分，實行貨幣補償。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按規(guī)劃設(shè)計房型就近靠檔，因靠檔致使安置房建筑面積與原拆遷房屋合法建筑面積的等面積部分和差額部分在10平方米以下的(含10平方米)，按建安價結(jié)算;10—20平方米(含20平方米)按成本價結(jié)算;20平方米以上的按市場價結(jié)算。

　　在征地拆遷時，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員同意，有下列情形之一的人員，被拆遷的合法房屋可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

　　(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及其配偶和未婚子女;

　　(二)整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”時在冊成員及其配偶和未婚子女;

　　(三)原為本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵和士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等;

　　(四)超計劃生育的人口，按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額繳納社會撫育費的;

　　(五)戶主的配偶及子女屬于城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口，且未享受福利分房的;

　　(六)已落實節(jié)育措施的雙女戶，可以增加1個安置人員。

　　第二十條　安徽省懷遠(yuǎn)縣生產(chǎn)、經(jīng)營性用房原則上實行貨幣補償。除按《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》第十六條補償外，另按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付一次性經(jīng)營補償費，具體補償標(biāo)準(zhǔn)按房屋拆遷區(qū)域類別確定。

　　(一)門面房：

　　1.主要道路：每平方米1980—2420元;

　　2.次要道路：每平方米880—1320元;

　　3.小街小巷：每平方米440—660元。

　　(二)經(jīng)營房：每平方米110—220元。

　　第二十一條　同時具備以下條件的，可視為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房：

　　(一)具有合法的土地、房屋證照;

　　(二)具有與被拆遷房屋座落相符的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;

　　(三)征地公告發(fā)布時，該房屋實際作為生產(chǎn)、經(jīng)營使用并依法繳納相關(guān)稅費1年以上。

　　生產(chǎn)、經(jīng)營用房部分與農(nóng)民住宅部分不得交叉和重復(fù)補償。

　　第二十二條 門面房的認(rèn)定：除符合《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》第二十、二十一條的條件外，還必須是第一自然間12米以內(nèi)的部分。

　　第二十三條　沒有合法產(chǎn)權(quán)證件的房屋，但符合下列條件之一，能積極主動配合拆遷的，按2005年6月30日以前同類房屋一定比例給予補償、安置：

　　(一)在2008年全國第二次土地調(diào)查地籍圖上有標(biāo)注的;

　　(二)房屋建成時間在2009年1月1日以前的(不含2009年1月1日)，具體比例為：2005年7月—12月建造的房屋補償比例為95%;2006年建造的房屋補償比例為90%;2007年建造的房屋補償比例為80%;2008年建造的房屋補償比例為70%。

　　第二十四條 被拆遷人對按照《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》第十六、二十條計算的補償結(jié)果有爭議的，由拆遷人與被拆遷人共同委托有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按不含土地價格的評估價格給予貨幣補償。其中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房屋的市場價結(jié)算差價。

　　評估機(jī)構(gòu)在評估時，應(yīng)參照附表4規(guī)定的房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合區(qū)位等因素進(jìn)行。

　　第二十五條　被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過渡期限應(yīng)不超過18個月，非住宅房屋的過渡期限應(yīng)不超過24個月。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。

　　第二十六條　對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付一次性搬遷補助費和臨時過渡補助費，超過18個月的，按雙倍支付。

　　對實行貨幣補償安置的，支付一次性搬遷補助費和6個月的臨時過渡補助費。

　　第二十七條　臨時過渡補助費、一次性搬遷補助費具體補助標(biāo)準(zhǔn)參照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　臨時過渡補助費：認(rèn)定的被拆遷房屋住宅房每月每平方米6元;家庭作坊、倉庫和辦公房每月每平方米7元;營業(yè)房和小街小巷內(nèi)門面房每月每平方米11元;次要道路門面房每月每平方米15元;主要道路門面房每月每平方米17元。

　　一次性搬遷補助費：每平方米9元。

　　第二十八條　有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)在集體土地上2009年1月1日后建造的建筑物和構(gòu)筑物未按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù);

　　(二)城鎮(zhèn)居民未經(jīng)批準(zhǔn)在集體土地上建造的房屋及其他設(shè)施;

　　(三)在征地公告后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶栽的樹木;

　　(四)超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑;

　　(五)其他違法建筑物、構(gòu)筑物。

　　第二十九條　拆除經(jīng)依法批準(zhǔn)的尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。

　　第五章　獎勵與法律責(zé)任

　　第三十條　拆遷人可根據(jù)需要對在公告拆遷期內(nèi)搬遷完畢的，按合法建筑面積給予被拆遷人一定的獎勵。超過公告期搬遷的不予獎勵。具體獎勵辦法由拆遷人在制定拆遷實施方案時確定。

　　第三十一條 侵占、挪用被征遷單位及個人的征遷補償費用和其他有關(guān)費用的，由縣監(jiān)察、審計部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十二條　拒絕、阻撓國家工作人員依法執(zhí)行征地拆遷工作的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十三條　有關(guān)主管部門及征地拆遷工作人員在征地拆遷工作中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依照有關(guān)規(guī)定給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第三十四條　《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》自印發(fā)之日起實施。原縣人民政府發(fā)布的征收集體土地拆遷補償安置有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十五條　《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》實施后，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定。

附表1

安徽省懷遠(yuǎn)縣集體土地征收青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

名 稱

補償金額

備注

蔬 菜

900

水 稻

850

旱地作物

750

小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物

棉 花

1100

藥 材

1500

魚 塘

2000

放養(yǎng)2年以上的不予補償

水生作物

1000

指藕、菱角、蒿瓜等

石榴園

3500

成片石榴園（掛果的）

2500

成片石榴園（未掛果的）

果 園

2500

茶、桑、葡萄、桃、李、柿、杏等成片果園

苗 圃

3500

林 地

按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

附表2

安徽省懷遠(yuǎn)縣集體土地征收零星樹木補償標(biāo)準(zhǔn)

名 稱

單 位

金額（元）

說 明

初果

盛果

石榴、葡萄

墩

60

120

1．胸徑在離地面1.3米處丈量；

2．相鄰樹木間距在2米以內(nèi)的不予補償；

3．觀賞花卉不予補償。

其他各類果樹

株

40

80

一般樹木

單 位

胸徑

（厘米）

金 額

（元）

各類雜樹

株

5

5

6—10

10

11—20

30

21—30

50

31以上

60

附表3

安徽省懷遠(yuǎn)縣集體土地征收房屋附屬物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

單價（元）

24厘米磚院墻

平方米

35

其他磚院墻

平方米

22

碎石院墻

平方米

11

平臺花墻

平方米

11

護(hù)坡墻

砼

平方米

30

磚石

平方米

22

下水道

磚石

米

18

涵管

米

45

墳?zāi)?/p>

單棺

500

雙棺

900

豬圈

有蓋

間

300

無蓋

間

200

蔬菜大棚（頂高≥2米）

鋼結(jié)構(gòu)

平方米

22

砼結(jié)構(gòu)

平方米

22

竹木結(jié)構(gòu)

平方米

17

溫室磚石墻

平方米

33

室外水泥地坪

平方米

28

室外磚地坪

平方米

11

手壓水井

眼

200

機(jī)井（深10米以上）

眼

800

廁所

磚石

簡易

150

有蓋

座

200

無蓋

座

100

自來水設(shè)施

一戶一表

500

含水表

170

照明設(shè)施（有戶）

戶

300

動力電（有戶）

戶

1500

變壓器

臺

6600

浴缸

大套

個

220—440

小套

個

180

水池

普通

個

22

噴釉

個

45

簡易棚

間

200

面盆

套

150

坐便器

套

300

蹲便器

套

60

商用煤爐灶（含內(nèi)膽、水箱）

個

500

家用煤爐灶（1米×1.2米）

眼

150—200

老式高灶

眼

150

液化氣臺（小型）

米

40—50

液化氣臺（大型）

米

80—160

雨搭或遮陽蓬

米

60—80

金屬樓梯

米

90

金屬欄桿

米

30—50

單扇木院門

平方米

60—80

雙扇木院門

平方米

50—60

單扇鐵院門

平方米

60—90

雙扇鐵院門（普通）

平方米

60—90

卷閘門

平方米

66

防盜門窗（普通）

平方米

45

防盜門窗（不銹鋼）

平方米

70

樓梯（含扶手）

層

600（木、金屬）

層

400（砼制）

門樓

個

200—500

地面磚（板）或墻面磚

平方米

30—100

移裝補助費

有線電視

戶

100

寬帶

戶

150

電、燃?xì)鉄崴?/p>

個

60

太陽能熱水器

個

220

抽油煙機(jī)

個

50

移

裝

補

助

費

窗式空調(diào)

個

100

掛式空調(diào)

個

150

柜式空調(diào)

個

240

監(jiān)控

套

200

說明：1．內(nèi)外裝飾能用的自行拆除，不能用的由雙方當(dāng)事人委托評估機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估；

2．本表未列入的項目，另參照定額計算。

附表4

安徽省懷遠(yuǎn)縣集體土地征收住宅房屋拆遷重置價標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)

重 置 價

備 注

磚混樓房

平 頂

680元/平方米

1．房屋面積為建筑面積。

2．房屋成新補償比例：5年內(nèi)100%；6—10年95%；11年以上90%。

3．持有證照的補償比例：有土地使用證和建房執(zhí)照100%；有土地證無建房執(zhí)照95%；無土地證有建房執(zhí)照90%。

瓦 頂

640元/平方米

磚混平頂平房

600元/平方米

磚瓦房

520元/平方米

半磚瓦房

440元/平方米

簡易房

180元/平方米

說明：房屋補償包括門、窗、雨蓬、室內(nèi)水泥、磚地坪等；外陽臺、外走廊按50%計算為房屋面積；封閉陽臺按100%計算為房屋面積。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-安徽省《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補償安置暫行規(guī)定》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2013年版本，