蚌政〔2013〕38號(hào)

　　各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2012〕67號(hào))要求和有關(guān)規(guī)定，《蚌埠市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》、《懷遠(yuǎn)縣征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》、《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》和《固鎮(zhèn)縣規(guī)劃區(qū)集體土地征收及其房屋其他地上附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》已經(jīng)市十五屆人民政府第9次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、切實(shí)做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作

　　經(jīng)國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照《關(guān)于做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的通知》(皖國土資〔2012〕166號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知下發(fā)后批準(zhǔn)的征地，青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償安置按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公告、補(bǔ)償。本通知下發(fā)以前經(jīng)國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實(shí)施征地補(bǔ)償、安置方案的，青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償安置按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已公告征地但未組織實(shí)施征地補(bǔ)償、安置方案，或未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、切實(shí)做好區(qū)劃調(diào)整后征地補(bǔ)償安置工作

　　本通知下發(fā)后，涉及行政區(qū)劃調(diào)整的行政區(qū)域，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照市轄區(qū)Ⅲ類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照市轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、妥善解決好集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置矛盾糾紛

　　各級(jí)國土資源部門要認(rèn)真開展好新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后征地拆遷工作人員的培訓(xùn)工作，切實(shí)提高各級(jí)征地拆遷工作人員執(zhí)行政策的水平和能力。各級(jí)、各部門要認(rèn)真做好新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接工作，積極加強(qiáng)政策解釋和宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，妥善解決好征地拆遷過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)化解征地拆遷矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施。

　　2013年7月3日

　　附件　　

　　安徽省五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理，維護(hù)土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2012〕67號(hào))、省國土廳《關(guān)于做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的通知》(皖國土資〔2012〕166號(hào))等法律法規(guī)政策，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　第二條 本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地適用《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　第三條 《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》所稱集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置，是指因依法征收集體所有的土地及拆遷地上建(構(gòu))筑物，按照本辦法規(guī)定對(duì)被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用和實(shí)施安置的行為。

　　第四條 縣國土局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地的征遷統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、審查報(bào)批和監(jiān)督管理，代表縣人民政府委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置的具體實(shí)施工作。縣大建辦、人社局、發(fā)改委、農(nóng)委、財(cái)政局、民政局、監(jiān)察局、公安局、司法局、工商局、住建局(規(guī)劃局)、物價(jià)局、行政執(zhí)法局以及供電公司等，按照各自職責(zé)依法做好集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　第二章 征地拆遷工作的組織實(shí)施

　　第五條 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征地的用途、范圍、面積以及征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))及村(居)予以公告。具體工作由縣國土局負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　第六條 被征土地內(nèi)所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯?。被征土地上有?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。縣國土局會(huì)同有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織拆遷工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。自征地公告公布之日起，被征土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不得在征地拆遷范圍內(nèi)種植樹木、新建建(構(gòu))筑物。

　　第七條 縣國土局根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、拆遷安置方案。在被征土地所在地予以公告或組織聽證，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村(居)民的意見。征地拆遷補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣國土局會(huì)同被征地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同做好征遷實(shí)施工作。

　　第八條 被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣國土局會(huì)同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議。征地拆遷補(bǔ)償、安置爭議不影響征遷方案的實(shí)施。

　　第九條 被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)在征地拆遷安置補(bǔ)償方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，交付被征收的土地。拆遷補(bǔ)償費(fèi)全額支付到位后，被拆遷人拒不交付土地的，由縣國土局會(huì)同相關(guān)部門責(zé)令限期交出土地，逾期不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三章 土地、青苗、地上附著物補(bǔ)償與農(nóng)業(yè)人口安置

　　第十條 安徽省五河縣征收農(nóng)民集體土地，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　(一)耕地前三年平均年產(chǎn)值：

　　1.城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)為每畝1630元;

　　2.新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)為每畝1570元;

　　3.其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為每畝1500元。

　　(二)征收集體農(nóng)用地的補(bǔ)償。

　　l.土地補(bǔ)償費(fèi)按耕地前三年平均年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行。即：城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)為每畝11410元;新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)為每畝10990元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為每畝10500元。

　　2.安置補(bǔ)助費(fèi)按耕地前三年平均年產(chǎn)值的14—15倍執(zhí)行(城關(guān)鎮(zhèn)、頭鋪鎮(zhèn)、沱湖鄉(xiāng)按15倍執(zhí)行，即：每畝為24450元;新集鎮(zhèn)、大新鎮(zhèn)、沫河口鎮(zhèn)按14倍執(zhí)行，即：每畝為21980元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)按14倍執(zhí)行，即：每畝21000元)。

　　3.青苗補(bǔ)償費(fèi)按每畝850元執(zhí)行。

　　(三)征收集體建設(shè)用地和未利用土地的補(bǔ)償：

　　1.征收農(nóng)民宅基地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。房屋享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的宅基地不予補(bǔ)償。

　　2.征收集體土地上的企業(yè)和單位用地，應(yīng)當(dāng)按照依法取得土地使用權(quán)的費(fèi)用，對(duì)土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償。

　　3.征收其他集體建設(shè)用地和未利用地，按本款第一項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)征收林地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)國家大中型水利水電工程建設(shè)及交通、能源等重點(diǎn)工程的征地補(bǔ)償，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 被征土地上的零星樹木按附表1標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi);其他附著物按附表2標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi);征收集體土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表3標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十二條 安置人口是指征地公告公布前，被征土地范圍內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的在籍常住農(nóng)業(yè)人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人員以及戶口未遷出且在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)的婚出人員。

　　確認(rèn)安置人員的截止時(shí)間，以征地公告時(shí)間為準(zhǔn)。

　　應(yīng)安置人員由村(居)委會(huì)組織提出，在被征地村民小組公示7天以后，由有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核后，由縣國土局會(huì)同縣民政局、財(cái)政局、公安局、人社局等部門審定。

　　第十三條 安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額及土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

　　第十四條 需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人，其中符合參加社會(huì)保險(xiǎn)條件的，征得被安置人員同意后，安置補(bǔ)助費(fèi)可以用于支付被安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十五條 農(nóng)民土地被征收后，以農(nóng)戶為核算單位，剩余人均耕地面積不足0.3畝的應(yīng)安置農(nóng)業(yè)人口，應(yīng)及時(shí)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，納入被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障體系、城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)體系和城鎮(zhèn)居民醫(yī)療體系。家庭成員人均收入低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行城市居民最低生活保障制度。符合條件的，享受城市最低保障。

　　第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置

　　第十六條 安徽省五河縣住宅房屋拆遷補(bǔ)償和安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。

　　第十七條 被拆遷的住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按拆遷房屋合法建筑面積，根據(jù)不同房屋結(jié)構(gòu)定額標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，具體見附表3。

　　第十八條 被拆遷的住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按照《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》第十七、十九、二十、二十一、二十三條規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償款和安置房屋價(jià)款，并結(jié)算差價(jià)。

　　第十九條 安置房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格由物價(jià)主管部門核定，有異議的，組織有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　安置房屋由各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))在實(shí)施征地拆遷安置時(shí)設(shè)計(jì)確定戶型、面積，但最大戶型面積不能大于160平方米(含160平方米)，最小戶型面積不能小于50平方米(含50平方米)。

　　第二十條 分戶條件：農(nóng)村集體土地上被拆遷農(nóng)戶，凡達(dá)到法定結(jié)婚年齡且家庭生活需要分戶的，可以提出分戶申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及國土部門共同核實(shí)后，予以確認(rèn)。

　　第二十一條 安徽省五河縣產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按照被征地拆遷農(nóng)戶家庭人均合法建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)確定;超出部分，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　第二十二條 在征地拆遷時(shí)，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員同意，有下列情形之一的人員，被拆遷的合法房屋可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

　　(一)持有土地承包證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及其配偶和未婚子女;

　　(二)整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”時(shí)在冊(cè)成員及其配偶和未婚子女;

　　(三)原為本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵和士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等;

　　(四)超計(jì)劃生育的人口，按照政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足額繳納社會(huì)撫育費(fèi)的;

　　(五)戶主的配偶及子女屬于城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口，且未享受福利分房的。

　　第二十三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按規(guī)劃設(shè)計(jì)房型就近靠檔，因靠檔致使安置房建筑面積與原拆遷房屋合法建筑面積造成差額的，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　第二十四條 合法的生產(chǎn)、經(jīng)營性用房原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。具體按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按市場(chǎng)評(píng)估辦法經(jīng)各自評(píng)估后，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

　　第二十五條 同時(shí)具備以下條件的，可視為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房：

　　(一)具有合法的土地、房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　(二)具有與被拆遷房屋坐落相符的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;

　　(三)征地拆遷公告發(fā)布時(shí)，該房屋實(shí)際已作為生產(chǎn)、商業(yè)用途，經(jīng)營使用并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)1年以上。

　　生產(chǎn)、經(jīng)營性用房部分與農(nóng)民住宅部分不得交叉和重復(fù)補(bǔ)償。

　　第二十六條 被拆遷人對(duì)按照《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》第二十四條計(jì)算的補(bǔ)償結(jié)果有爭議的，由拆遷人與被拆遷人共同委托有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按不含土地價(jià)格的評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。其中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按安置房屋的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。

　　第二十七條 被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過渡期限不超過18個(gè)月，非住宅房屋的過渡期限不超過24個(gè)月。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的過渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。

　　第二十八條 安徽省五河縣對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際過渡時(shí)間支付，超過18個(gè)月的，按雙倍支付。

　　對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)和6個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　第二十九條 臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：住宅房每月每平方米4元;營業(yè)經(jīng)營性用房按每平方米6元予以一次性補(bǔ)助。

　　一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每平方米5元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)支付2次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十條 拆遷人可根據(jù)需要對(duì)在公告拆遷期內(nèi)搬遷完畢的，按合法建筑面積給予被折遷人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。超過公告期搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由拆遷人在制定拆遷實(shí)施方案時(shí)確定。

　　第三十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物，未按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的;

　　(二)城鎮(zhèn)居民未經(jīng)合法批準(zhǔn)在集體土地上建造的房屋及其他設(shè)施和購買農(nóng)民住宅的;

　　(三)在征地公告后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶栽樹木;

　　(四)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;

　　(五)其他違法建筑物、構(gòu)筑物。

　　第三十二條 拆除經(jīng)依法批準(zhǔn)的尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第五章 罰則

　　第三十三條 侵占、挪用被征遷單位及個(gè)人的征遷補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的，由縣監(jiān)察局依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十四條 拒絕、阻撓國家工作人員依法執(zhí)行征地拆遷工作的，由縣公安局依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十五條 有關(guān)主管部門及征地拆遷工作人員在征地拆遷工作中有玩忽職守、接受賄賂、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依照有關(guān)規(guī)定給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第三十六條 《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》實(shí)施后，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　第三十七條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置參照《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》執(zhí)行。

　　第三十八條 《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》自印發(fā)之日起實(shí)施。原縣人民政府發(fā)布的征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定，與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

附表1

安徽省五河縣集體土地征收零星樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種 類

一般零星雜樹

樹桿胸徑（厘米）

5

6—10

11—20

21—30

30以上

補(bǔ)償金額（元）

3

5

20

40

50

種 類

一般零星果樹

名 稱

葡萄（株）

其他果樹（厘米）

類別及樹桿胸徑

未掛果

掛果

5

6—10

11—20

20以上

補(bǔ)償金額（元）

20

40

10

40

100

150

說明：1．征收苗圃或花卉給予3000元/畝的移植費(fèi)。

2．征收無證的成片果園，未掛果的，按3000元/畝支付補(bǔ)償費(fèi)；已掛果的，按5000元/畝支付補(bǔ)償費(fèi)。征收有證的成片果園，按林業(yè)部門規(guī)定執(zhí)行。

3．征收持有林權(quán)證的集體山林、國有山林按林業(yè)部門規(guī)定執(zhí)行。

附表2

安徽省五河縣集體土地征收房屋附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名 稱

補(bǔ)償金額（單價(jià)）

備 注

下水道

水泥管

15元/平方米

磚石

5元/平方米

豬圈

有蓋

150元/間

無蓋

100元/間

雞圈

50元/間

塘

魚塘

3000元/畝

葦塘

1000元/畝

藕塘

2000元/畝

沼氣池（砼）

2000元/個(gè)

液化氣臺(tái)

50元/個(gè)

自來水設(shè)施

含水表

150元/戶

一戶一表

500元/戶

照明設(shè)施

含電表

100元/戶

動(dòng)力電

1000元/戶

糞窯

土窯

50元/個(gè)

磚、水泥、石鋪

80元/個(gè)

墳?zāi)?/p>

單棺墳

300元/座

雙棺墳、回民棺

500元/座

鍋灶

高灶

150元/口

低灶

100元/口

廁所

有蓋

150元/座

無蓋

100元/座

水沖式

600元/座

護(hù)坡墻

水泥

15元/平方米

磚、石

10元/平方米

墻基

25元/平方米

井

小口井

500元/口

手壓井（帶手壓裝置）

200元/口

深水機(jī)井

3000元/口

蔬菜大棚

鋼架結(jié)構(gòu)頂高＞1.8米

20元/平方米

水泥結(jié)構(gòu)頂高＞1.8米

15元/平方米

竹木結(jié)構(gòu)頂高＞1.8米

10元/平方米

大棚溫室圍墻（磚石）

10元/平方米

頂高＜1.8米（不分結(jié)構(gòu)）

5元/平方米

衛(wèi)生設(shè)施

浴缸

180元/個(gè)

坐便器

120元/個(gè)

洗臉池

50元/個(gè)

壁柜

墻柜

60元/延米

底柜

40元/延米

磚砌水池

30元/個(gè)

鋁合金內(nèi)隔墻

含塑鋼

100元/平方米

鋁合金門窗

含塑鋼

100元/平方米

室外花墻

含塑鋼

8元/平方米

防盜窗籠

鐵質(zhì)

30元/平方米

不銹鋼

70元/平方米

防盜鐵門

有品牌

400元/樘

無品牌

200元/樘

雙扇大鐵門

50元/平方米

卷簾門

80元/平方米

樓梯（含扶手）

木（金屬）

600元/層

砼制

400元/層

遮陽蓬

30元/個(gè)

門樓

200元/個(gè)

院墻

籬笆

5元/平方米

土院墻

10元/平方米

磚院墻

30元/平方米

鑄鐵

50元/平方米

閣樓

簡易式

30元/平方米

正規(guī)式

50元/平方米

吊頂

纖板、扣板

20元/平方米

石膏板

30元/平方米

三合板

40元/平方米

墻面

墻紙

10元/平方米

墻布

15元/平方米

噴瓷、噴塑

15元/平方米

三合板

40元/平方米

瓷磚

35元/平方米

地面

磚

8元/平方米

水泥

20元/平方米

室內(nèi)水泥地面

不予補(bǔ)償

水磨石

30元/平方米

瓷磚

40元/平方米

大理石

60元/平方米

復(fù)合地板

60元/平方米

實(shí)木地板

120元/平方米

空調(diào)

窗式

50元/個(gè)

移裝補(bǔ)助費(fèi)

壁掛式

150元/個(gè)

柜式

240元/個(gè)

熱水器

電、燃?xì)?/p>

50元/個(gè)

簡易太陽能

80元/個(gè)

真空太陽能

150元/個(gè)

電話

110元/部

（不含分機(jī)）

有線電視

50元/戶

附表3

安徽省五河縣征收集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）持有合法有效證照、宅基地面積160平方米（行政區(qū)劃調(diào)整為城市規(guī)劃區(qū)前宅基地合法面積為220平方米）以內(nèi)的，按下表補(bǔ)償：

單位：元/平方米

房屋類型

樓房

平房

磚木房

半磚瓦房

草房

簡易房、工棚（間）

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

710

620

530

440

350

200

（二）持有合法有效證照、宅基地面積160平方米（行政區(qū)劃調(diào)整為城市規(guī)劃區(qū)前宅基地合法面積為220平方米）以外的，按下表補(bǔ)償：

單位：元/平方米

房屋類型

樓房

平房

磚木房

半磚瓦房

草房

簡易房、工棚（間）

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

300

250

200

150

100

50

房屋成新狀況的補(bǔ)償比例：

建筑年限

5年內(nèi)

6—10年

11年以上

補(bǔ)償比例

100%

95%

90%

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-安徽省《五河縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2013年版本，