廣西南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見的通知

　　南府規(guī)〔2018〕39號

　　各城區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：

　　《南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見》已經(jīng)市十四屆人民政府第58次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　2018年12月29日

　　廣西南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見

　　為順利推進我市市區(qū)(不含武鳴區(qū))范圍內(nèi)集體土地征地拆遷工作，加快補償安置工作落實，切實維護征收土地當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，提出如下意見：

　　一、廣西南寧市征地獎勵

　　(一)《征收土地方案公告》發(fā)布前配合簽訂征地補償安置協(xié)議并移交土地的，征地補償費按相應(yīng)地類征地區(qū)片綜合價格標準(含土地補償費和安置補助費)上浮20%計算。

　　(二)《征收土地方案公告》發(fā)布后45日內(nèi)配合簽訂征地補償安置協(xié)議并移交土地的，征地補償費按相應(yīng)地類征地區(qū)片綜合價格標準(含土地補償費和安置補助費)上浮10%計算。

　　(三)《征收土地方案公告》發(fā)布后45日內(nèi)未能簽訂征地補償安置協(xié)議的，征地補償費按相應(yīng)地類征地區(qū)片綜合價格標準(含土地補償費和安置補助費)計算，不予獎勵。

　　二、廣西南寧市連片青苗補償

　　連片青苗是指建設(shè)項目用地上連片種植的糧食、糖料、油料、瓜果、蔬菜、林木、水面養(yǎng)殖等我市常見的農(nóng)、林、水經(jīng)濟作物。連片青苗按照下列方式給予補償：

　　(一)一年生以內(nèi)(含一年)種植作物和普通林木、水面養(yǎng)殖，屬于生長初期的，青苗補償費按三級計算;屬于生長中期的，青苗補償費按二級計算;屬于生產(chǎn)后期的，青苗補償費按一級計算。

　　(二)屬于多年生種植作物或名貴林木, 前期投入較大或經(jīng)濟價值較高的，可參照園林綠化苗木給予評估補償。

　　三、廣西南寧市住宅房屋認定

　　按住宅房屋給予認定補償?shù)闹饕韵虑樾?

　　(一)集體土地上住宅房屋為已建成，具備居住條件并實際用于居住生活的私有住宅房屋;

　　(二)屬于批準建筑占地范圍內(nèi)并與主體住宅房屋結(jié)構(gòu)一致且整體建設(shè)的其他房屋;

　　(三)正在進行建設(shè)且顯著用于居住用途并已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆课荨?/p>

　　四、廣西南寧市住宅房屋拆遷補償(補助)面積核算

　　(一)集體土地上住宅房屋拆遷補償(補助)以被拆遷人家庭戶為單位進行核算。每戶以經(jīng)審核符合拆遷補償認定條件的人員，按人均80平方米住宅房屋建筑面積作為補償(補助)認定基準。

　　(二)補償人口人均合法住宅房屋建筑面積在80平方米以上(含80平方米)的，對已認定為合法的住宅房屋建筑面積，全部按規(guī)定標準足額給予補償。

　　(三)補償人口人均合法住宅房屋建筑面積不足80平方米，但人均住宅房屋建筑面積達到80平方米及以上的，對人均住宅房屋建筑面積80平方米以內(nèi)部分(先計算合法房屋建筑面積，再計算手續(xù)不全房屋建筑面積，最后計算無手續(xù)房屋建筑面積)，合法房屋建筑面積按規(guī)定標準給予足額補償，手續(xù)不全房屋建筑面積按規(guī)定標準的90%給予補償，無手續(xù)房屋建筑面積按規(guī)定標準的80%給予補償。

　　(四)補償人口人均住宅房屋建筑面積未達到80平方米，以補償人口人均80平方米住宅房屋建筑面積核算補償費用。實有住宅房屋建筑面積按前一款規(guī)定計算補償，與人均住宅房屋80平方米建筑面積差額部分，按評估價給予貨幣補償?shù)?，按實有住宅房屋評估價核減相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋重置價格標準給予差額補助;按政府指導價給予貨幣補償?shù)模幢徊疬w房屋所在地實有住宅房屋指導價格標準核減相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋重置價格標準給予差額補助。

　　被拆遷房屋屬于多種結(jié)構(gòu)并存的，核算差額補助時先計算框架結(jié)構(gòu)，其次計算磚混結(jié)構(gòu)，再計算磚木結(jié)構(gòu)，最后計算簡易結(jié)構(gòu)。

　　(五)除納入補償認定范圍的房屋建筑面積外，被拆遷人還有其他手續(xù)不全和無手續(xù)住宅房屋建筑面積的，該部分房屋建筑面積按以下方式處理：

　　1.屬于2014年9月1日《南寧市違法建設(shè)查處條例》公布施行前建設(shè)的，可參照相應(yīng)結(jié)構(gòu)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房標準給予補助。

　　2.被拆遷人的住宅房屋屬于2014年9月1日《南寧市違法建設(shè)查處條例》公布實施后、征地預公告發(fā)布前建設(shè)的，原則上不應(yīng)給予補償。被拆遷人積極配合并承諾按期騰空房屋交付拆除的，可按相應(yīng)結(jié)構(gòu)材料費標準給予補助。

　　(六)被拆遷人住宅房屋屬于征地預公告發(fā)布后新建、加建、改建、擴建的，一律不予補償。被拆遷人能按規(guī)定及時自行拆除或積極主動協(xié)助拆遷人實施拆除的，可按相應(yīng)結(jié)構(gòu)助拆費標準給予補助。

　　五、廣西南寧市住宅房屋拆遷補償計算

　　(一)被拆遷人在當次拆遷范圍內(nèi)本集體經(jīng)濟組織土地上擁有兩處以上(含兩處)住宅房屋，或住宅房屋中合法、手續(xù)不全、無手續(xù)房屋建筑面積并存的，應(yīng)將被拆遷人所有住宅房屋建筑面積合并計算補償。

　　(二)被拆遷人在當次拆遷范圍外本集體土地上還有其他住宅房屋的，在進行補償認定時，應(yīng)合并計算房屋建筑面積，并實行同一種補償安置方式,但當次拆遷范圍內(nèi)外的房屋拆遷補償費在今后實施拆遷時予以支付。

　　(三)經(jīng)查實被拆遷人在當次拆遷范圍外本集體經(jīng)濟組織土地上有其他住宅房屋已被拆遷的，在進行補償認定時，應(yīng)合并計算房屋建筑面積，實行同一種補償安置方式，扣除已支付拆遷補償、補助費和已發(fā)放臨時過渡費后，支付其余拆遷補償、補助費。

　　(四)拆遷補償費計算：

　　1.評估價補償方式

　　實行評估價補償安置，被拆遷房屋參照國有劃撥土地上合法房屋評估確定被拆遷房屋分類評估單價。

　　補償金額=分類評估單價×房屋成新率修正系數(shù)×被拆遷房屋認定補償建筑面積×折扣率+裝修補償金額

　　2.政府指導價補償方式

　　補償金額=指導價格標準÷0.8×房屋成新率修正系數(shù)×被拆遷房屋認定補償建筑面積×折扣率+裝修補償金額

　　3.重置價補償方式

　　補償金額=重置價格標準×被拆遷房屋補償認定建筑面積×折扣率+裝修補償金額

　　六、廣西南寧市按合法住宅房屋給予補償?shù)恼J定

　　合法住宅房屋是指被拆遷人按房屋建設(shè)當時有關(guān)規(guī)定，依法取得有批準權(quán)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或縣級以上人民政府規(guī)劃、國土等相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的許可證件后進行建設(shè)，或者通過其他合法途徑取得所有權(quán)的私有住宅房屋。按合法住宅房屋給予認定補償?shù)闹饕ㄏ铝星樾危?/p>

　　(一)特定時期建設(shè)的私有住宅房屋：

　　1.1982年2月13日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前使用農(nóng)村集體所有土地建設(shè)的房屋。

　　2.1982年2月13日至1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準使用農(nóng)村集體所有土地建設(shè)的房屋。

　　3.1990年4月1日至1999 年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施前，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準使用農(nóng)村集體所有土地建設(shè)的房屋。所建房屋用地面積符合當時自治區(qū)規(guī)定標準，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所建房屋需同時持有規(guī)劃管理部門核發(fā)的規(guī)劃許可證件。

　　4.1999年1月1日至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前，依法取得縣級以上人民政府國土資源行政主管部門頒發(fā)的用地許可證件，且在批準的集體土地建筑占地范圍內(nèi)建設(shè)的房屋。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所建房屋需同時持有規(guī)劃管理部門核發(fā)的規(guī)劃許可證件。

　　5.其他依法取得國土、規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證件，且屬于用地許可證件和工程規(guī)劃許可證件共同框定范圍內(nèi)的房屋。

　　(二)已依法取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。

　　(三)被拆遷人持有集體建設(shè)用地土地使用證，但未能持有工程規(guī)劃許可證件的，該集體建設(shè)用地土地使用證標示的建筑占地范圍內(nèi)第一層房屋(集體建設(shè)用地土地使用證未標注建筑占地面積的，以土地使用權(quán)面積為準)。

　　七、廣西南寧市按手續(xù)不全住宅房屋給予補償?shù)恼J定

　　手續(xù)不全住宅房屋是指被拆遷人在房屋建設(shè)前未按房屋建設(shè)當時有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)報建手續(xù)，只辦理了部分許可證件即行建設(shè)的私有住宅房屋。按手續(xù)不全房屋給予認定補償?shù)闹饕ㄏ铝星樾危?/p>

　　(一)被拆遷人持有用地許可證件，但未持有工程規(guī)劃許可證件的，屬于批準建筑占地范圍內(nèi)建設(shè)的二至四層的房屋。

　　(二)被拆遷人持有工程規(guī)劃許可證件，但未持有用地許可證件的，屬于工程規(guī)劃許可證件標示范圍內(nèi)的房屋。

　　(三)被拆遷人持有房屋產(chǎn)權(quán)證，但所建房屋超出產(chǎn)權(quán)面積，合法有效建筑占地范圍內(nèi)扣除產(chǎn)權(quán)面積后仍有剩余面積房屋的，剩余面積房屋屬于四層以內(nèi)的部分。合法有效建筑占地范圍按下列方式認定：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)證標示有建筑占地范圍的，以房屋產(chǎn)權(quán)證標示為準。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)證未標示建筑占地范圍的，以產(chǎn)權(quán)證辦理當時不超過自治區(qū)用地標準的實際占地面積為準。

　　八、廣西南寧市按無手續(xù)住宅房屋給予補償?shù)恼J定

　　無手續(xù)住宅房屋是指被拆遷人未取得任何許可證件即行建設(shè)的私有住宅房屋。按無手續(xù)房屋給予認定補償?shù)闹饕ㄏ铝星樾危?/p>

　　(一)被拆遷人未持有任何許可證件的房屋。

　　(二)被拆遷人持有用地許可證件，但未持有工程規(guī)劃許可證件的，屬于批準建筑占地范圍內(nèi)建設(shè)的超出四層以上以及超出批準建筑占地范圍建設(shè)的房屋。

　　(三)被拆遷人持有工程規(guī)劃許可證件，但未持有用地許可證件的，超出工程規(guī)劃許可證件標示范圍的房屋。

　　(四)被拆遷人持有房屋產(chǎn)權(quán)證，但所建房屋超出產(chǎn)權(quán)面積，經(jīng)認定合法有效建筑占地范圍內(nèi)所建房屋扣除產(chǎn)權(quán)面積后還有剩余面積的，屬于超出四層以上部分的房屋。

　　九、廣西南寧市住宅房屋拆遷差額補助

　　(一)住宅房屋拆遷屬于下列情形之一的，不納入差額補助范圍：

　　1.補償人口人均合并住宅房屋建筑面積在80 平方米以上(含80平方米)的;

　　2.被拆遷人住宅房屋拆遷實行重置價補償安置方式的;

　　3.參照應(yīng)安置人員給予補償?shù)环喜疬w安置認定資格條件的。

　　(二)被拆遷人在當次拆遷范圍外還有住宅房屋的，差額補助在當次拆遷范圍外的住宅房屋今后實施拆遷時計算支付。

　　十、廣西南寧市特殊人員房屋拆遷的補償

　　(一)屬于2012年8月21日前戶口登記為非農(nóng)業(yè)的人員，與其家庭成員共有合法房屋產(chǎn)權(quán)，其家庭成員房屋拆遷適用評估價補償方式的，其享有面積部分適用政府指導價補償方式;其家庭成員房屋拆遷適用其它補償方式的，其享有面積部分與其家庭成員共用同一種補償方式。

　　共有合法房屋產(chǎn)權(quán)但未明確各自享有法定具體份額的，按等額方式認定補償。

　　(二)被拆遷人戶口不在被拆遷地，但被拆遷房屋屬于合法繼承的，房屋拆遷適用政府指導價給予貨幣補償。

　　(三)原戶口在被拆遷地的人員，有證據(jù)證明其房屋屬于戶口遷移前所建，并擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)份額的，房屋拆遷適用政府指導價補償。

　　(四)被拆遷人通過公開市場化合法途徑取得被拆遷房屋所有權(quán)的，房屋拆遷適用評估價給予貨幣補償。

　　(五)被拆遷人通過本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓等方式取得被拆遷房屋所有權(quán)的，被拆遷房屋與被拆遷人在本集體經(jīng)濟組織土地上的其他房屋實行合并計算補償。

　　十一、廣西南寧市增加安置人口的補償安置

　　實行重置價或政府指導價補償安置方式，屬于下列情形之一的，在申請安排宅基地或購買政府統(tǒng)建拆遷安置小區(qū)公寓房時可以計算一個安置人口：

　　(一)與原在冊農(nóng)業(yè)人員結(jié)婚滿三年以上的配偶，從未享受過拆遷安置房以及房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、公租房(已退出的除外)等國家福利或保障性質(zhì)住房政策的，可以納入安置人口認定范圍，但應(yīng)同時符合以下條件：

　　1.與之結(jié)婚的原在冊農(nóng)業(yè)人員經(jīng)認定符合安置資格認定條件;

　　2.在安置資格審核時婚姻關(guān)系依然存在;

　　3.該配偶在安置資格審核時屬于其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

　　4.經(jīng)認定該配偶符合安置條件，但沒有證據(jù)證明享有被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)份額的，不納入補償人口認定范圍。

　　(二)已婚尚未有子女，可以增加一個安置人口，但應(yīng)同時符合以下條件：

　　1.夫妻至少有一方以上屬于拆遷應(yīng)安置人員;

　　2.在安置資格審核時婚姻關(guān)系依然存在;

　　3.被拆遷安置人員屬于鰥、寡、老等情形的除外。

　　(三)已領(lǐng)取獨生子女證，可以增加一個安置人口，但應(yīng)同時符合以下條件：

　　1.已領(lǐng)取獨生子女證的人員屬于被征地集體經(jīng)濟組織原在冊農(nóng)業(yè)人口且符合拆遷安置資格條件;

　　2.被拆遷安置人領(lǐng)取獨生子女證時具備生育“兩孩”的法定條件，但自愿放棄“兩孩”實行“獨生”，且在安置資格審核時獨生子女的事實依然存在;

　　3.鰥、寡、老人領(lǐng)取獨生子女證等明顯屬于為博取增加拆遷安置人數(shù)而領(lǐng)取獨生子女證情形的除外。

　　十二、廣西南寧市住宅房屋拆遷獎勵

　　(一)房屋拆遷實行評估價補償安置方式的，適用評估價部分建筑面積的拆遷補償單價可在評估單價基礎(chǔ)上上浮20%給予獎勵。

　　(二)《征收土地方案公告》發(fā)布前配合簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的，對屬于認定補償范圍內(nèi)的實有房屋，可按相應(yīng)住宅房屋拆遷補償款總額的10%給予獎勵。

　　(三)《征收土地方案公告》發(fā)布后45日內(nèi)配合簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的，對屬于補償認定范圍內(nèi)的實有房屋，可按相應(yīng)住宅房屋拆遷補償款總額的5%給予獎勵。

　　(四)《征收土地方案公告》發(fā)布后45日內(nèi)未能簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的，不再給予獎勵。

　　十三、廣西南寧市產(chǎn)業(yè)用房拆遷補償

　　產(chǎn)業(yè)用房是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的用于發(fā)展非農(nóng)生產(chǎn)的非住宅房屋，不包含雜物房、農(nóng)配房、養(yǎng)殖房以及集體辦公用房等，也不包含非產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的實際用于非農(nóng)生產(chǎn)的房屋。產(chǎn)業(yè)用房按照下列方式給予補償：

　　(一)合法產(chǎn)業(yè)用房按照規(guī)定標準足額給予補償。

　　(二)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但已辦理相關(guān)用地、規(guī)劃、報建等手續(xù)的，按照規(guī)定標準乘以90%給予補償。

　　(三)規(guī)劃、報建等手續(xù)不全的，按照規(guī)定標準乘以80%給予補償。

　　(四)未辦理相關(guān)規(guī)劃、報建等手續(xù)的，按照規(guī)定標準乘以70%給予補償。

　　十四、廣西南寧市雜物房和農(nóng)配房的認定及補償

　　(一)按雜物房給予認定補償?shù)姆课葜饕韵聨最惽樾危?/p>

　　1.附屬并服務(wù)于主體房屋的其他房屋。

　　2.建設(shè)用地上服務(wù)于生產(chǎn)生活的其他房屋。

　　(二)按農(nóng)配房給予認定補償?shù)姆课葜饕韵虑樾危?/p>

　　1.設(shè)施農(nóng)用地上用于看護、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具等服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的配套用房。

　　2.直接服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)用房。

　　(三)雜物房按如下方式補償：

　　1.2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前建設(shè)或持有合法報建手續(xù)的，按規(guī)定標準足額給予補償。

　　2.未持有合法報建手續(xù)，屬于2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后，2014年9月1日《南寧市違法建設(shè)查處條例》公布施行前建設(shè)的，按規(guī)定標準乘以70%給予補償。

　　3.未持有合法報建手續(xù)，屬于2014年9月1日《南寧市違法建設(shè)查處條例》公布施行后到預公告發(fā)布前建設(shè)的，原則上不應(yīng)給予補償，但被拆遷人積極配合并承諾按期騰空交付拆除的，可按相應(yīng)結(jié)構(gòu)材料費標準給予補助。

　　十五、廣西南寧市房屋建筑面積計算

　　(一)建筑面積根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》(GB/T50353—2005)進行計算，外墻邊與外墻邊丈量的距離相乘為建筑面積。樓頂梯間，以及外陽臺和外樓梯屬于開放式或半封閉的，建筑面積按二分之一計算。

　　(二)框架、磚混結(jié)構(gòu)的邊雨蓬及磚木結(jié)構(gòu)四周瓦檐(飄檐)，其補償費用包含在每平方米補償單價內(nèi)，不另行計算建筑面積。

　　(三)框架、磚混結(jié)構(gòu)房屋樓頂防水構(gòu)造、隔熱層(包括紅階磚、水泥板或凳式隔熱層)、四周磚墻或圍欄，其補償費用包含在每平方米補償單價內(nèi)，不另行計算建筑面積。

　　十六、廣西南寧市改變用途房屋的補償

　　(一)被拆遷住宅房屋，權(quán)屬登記為商業(yè)、住宅混合的，第一層參照國有劃撥土地上商業(yè)用房標準給予評估補償，但應(yīng)納入住宅房屋合并計算范圍，二層及以上房屋按照住宅房屋核定計算。

　　(二)被拆遷住宅房屋，權(quán)屬登記未附注商業(yè)用途，但已依法取得工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的，房屋拆遷補償按住宅房屋進行計算，停產(chǎn)、停業(yè)補助費按第二十一點規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)利用其他房屋作為經(jīng)營場所，且已依法取得工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的，房屋拆遷按相關(guān)規(guī)定給予補償，停產(chǎn)、停業(yè)補助費按第二十一點規(guī)定執(zhí)行。

　　十七、廣西南寧市特殊建構(gòu)筑物的補償

　　水塔、機打井、煙囪、磚窯等建構(gòu)筑物，結(jié)合使用年限根據(jù)評估工程造價成本給予補償，但最低補償標準不得低于工程造價成本的20%。

　　十八、廣西南寧市裝修的補償

　　(一)各項裝修補償金額按該項裝修補償指導價格結(jié)合使用年限計算，但最低不得低于該項裝修補償指導價格的20%。

　　裝修項目補償金額=該項裝修補償指導價格×(標準使用年限-裝修實際使用年限)÷標準使用年限

　　(二)各項裝修的標準使用年限按如下標準核定計算：

　　住宅10年;辦公用房7年;旅館、飯店等營業(yè)性用房5年。

　　(三)被拆遷房屋存在特殊裝修或裝修維護較好的，可以委托評估機構(gòu)對納入補償范圍建筑面積內(nèi)的裝修進行評估補償。

　　十九、廣西南寧市住宅房屋拆遷臨時過渡

　　(一)集體土地上住宅房屋拆遷，被拆遷人在本集體經(jīng)濟組織土地上無它處住宅，需要給予臨時過渡的，按以下兩種方式之一給予安排：

　　1.按標準領(lǐng)取臨時過渡補助費自行過渡。

　　2.入住政府統(tǒng)建臨時周轉(zhuǎn)房周轉(zhuǎn)過渡。周轉(zhuǎn)房入住期限自被拆遷住宅房屋騰空交付拆除之日起至安置房交付之日后3個月止。

　　(二)領(lǐng)取臨時過渡補助費自行過渡的，臨時過渡費發(fā)放期限按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1.實行評估價貨幣補償安置方式的，臨時過渡補助費一次性按12個月支付。

　　2.實行政府指導價貨幣補償，被拆遷人申請購買拆遷安置小區(qū)公寓房落實安置的，在公寓房未交付前，因建設(shè)需要拆除農(nóng)民住宅房屋，臨時過渡補助費的支付自被拆遷住宅房屋騰空交付拆除之月起至安置公寓房交付后3個月止，但過渡費支付時間累計不超過48個月。

　　除已落實拆遷安置用地外，被拆遷人過渡期間轉(zhuǎn)為申領(lǐng)購房補貼自行購買商品房或存量房落實安置的，應(yīng)予準許，臨時過渡費支付至購房補貼發(fā)放后12個月止，但累計時間不超過48個月。

　　拆遷當時有現(xiàn)房安置的，支付3個月的臨時過渡補助費。

　　3.實行重置價補償方式，領(lǐng)取臨時過渡補助費自行周轉(zhuǎn)過渡的，支付不超過12個月的臨時過渡補助費。

　　二十、廣西南寧市購房補貼

　　(一)基準地價按照市區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地核定。

　　(二)被拆遷人家庭整體或部分成員已經(jīng)申領(lǐng)購房補貼的，不得再以任何理由另行申請安排臨時過渡。

　　(三)購房補貼由項目前期推進單位承擔，作為安置費用納入項目征地成本。項目前期推進單位已經(jīng)不具備承擔條件的，由市財政給予支付。

　　二十一、廣西南寧市停產(chǎn)、停業(yè)補助費

　　(一)產(chǎn)業(yè)用房拆遷一次性支付12個月停產(chǎn)停業(yè)補助費。

　　(二)不屬于產(chǎn)業(yè)用房拆遷，但已依法取得工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，屬于鋪面、酒店(餐飲)、辦公用房的，一次性支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費;屬于工業(yè)用房的，一次性支付9個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費;屬于其他經(jīng)營性用房的，一次性支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費。

　　二十二、廣西南寧市墳墓遷移獎勵

　　(一)墳墓所有權(quán)人在《征收土地方案公告》發(fā)布前配合簽訂墳墓遷移補償安置協(xié)議，并主動實施遷移的，可按相應(yīng)規(guī)定遷移獎勵標準給予獎勵。

　　(二)墳墓所有權(quán)人在《遷墳通告》規(guī)定期限內(nèi)配合簽訂墳墓遷移協(xié)議并自行遷移的，可按相應(yīng)規(guī)定遷移獎勵標準的80%給予獎勵。

　　(三)超過《遷墳通告》規(guī)定期限后實施遷移的，不再給予遷移獎勵。

　　二十三、《南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見》運用中的具體問題由市國土資源局負責解釋。

　　二十四、《南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見》自2019年1月1日生效實施，有效期五年。2009年4月9日公布的《南寧市人民政府關(guān)于“項目建設(shè)年”集體土地房屋拆遷補償安置工作有關(guān)問題的通知》(南府發(fā)﹝2009﹞37號)同時廢止。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-廣西《南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見》自2019年1月1日生效實施，有效期五年，