南丹縣人民政府關(guān)于印發(fā)南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

　　丹政發(fā)〔2020〕33號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各有關(guān)單位：

　　《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2020年第八次縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。

　　南丹縣人民政府

　　2020年7月9日

　　南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法　　 

　　第一章  總 則　　 

　　第一條  為保障土地資源的合理利用和各類建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會(huì)保障廳 國(guó)土資源廳 財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保障實(shí)施細(xì)則的通知》(桂人社發(fā)〔2017〕23號(hào))《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。

　　第二條  本縣轄區(qū)內(nèi)因國(guó)家為了公共利益的需要征收集體土地或者因占用集體土地需要補(bǔ)償和安置的，適用《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。

　　大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，國(guó)家、自治區(qū)、市另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條  《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》所稱的征收土地，是指國(guó)家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征收為國(guó)有，實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

　　本辦法所稱土地征收與補(bǔ)償安置，是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國(guó)有土地之后，為解決好被征收土地農(nóng)民生產(chǎn)生活，對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體、農(nóng)民依法給予補(bǔ)償和安置的行為。

　　本辦法所稱被拆遷人是指拆遷在集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。

　　第四條　《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》所稱農(nóng)民，是指在本縣轄區(qū)內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。

　　第五條 縣人民政府是征地組織實(shí)施的主體，在本縣轄區(qū)內(nèi)集體土地因國(guó)家為了公共利益的需要征收集體土地，依法由縣人民政府實(shí)行統(tǒng)一征收。

　　第六條 本縣集體土地按照地理位置分六個(gè)區(qū)片：

　　(一)第一區(qū)片(城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi))：中平村、車馬社區(qū)、拉要社區(qū)、蓮城社區(qū)、拉所社區(qū)、小場(chǎng)社區(qū)、城北社區(qū)、城南社區(qū)、銅江社區(qū)、幸福社區(qū)、山口林場(chǎng)。

　　(二)第二區(qū)片(城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外)：四山村、茅坪村、蓮花村、火幕村、鴛鴦橋村、拉易村、恩村村、關(guān)上村、大平村、挽白村、更垌村、山口林場(chǎng)、南丹縣畜牧場(chǎng)。

　　(三)第三區(qū)片：

　　1.大廠鎮(zhèn)：官山村、翁樂(lè)村、揚(yáng)州村、南胃村、龍更村、龍藏村、大廠村、大廠高峰礦區(qū)、同車江社區(qū)、巴里社區(qū)、長(zhǎng)坡社區(qū)、銅坑社區(qū)。

　　2.車河鎮(zhèn)：車河社區(qū)、拉么社區(qū)、車河村、八步村、坡前村、拉么村、堂漢村、駱馬村、大平村、林科所。

　　(四)第四區(qū)片：

　　1.芒場(chǎng)鎮(zhèn)：芒場(chǎng)社區(qū)、拉麻村、么巖村、堯林村、波鸞村、蠻降村、拉希村、拉臘村、拉者村、拉也村、巴平村、幕麻村、者麻村、蠻壩村、鐵路林場(chǎng)、巴平林試站、芒場(chǎng)鎮(zhèn)林場(chǎng)、拉也林場(chǎng)、山口林場(chǎng)。

　　2.六寨鎮(zhèn)：六寨社區(qū)、巴定社區(qū)、者遠(yuǎn)村、甲棉村、龍馬村、銀寨村、壯里村、雅隴村、麻陽(yáng)村、弄撒村、播細(xì)村、拉堡村、松柏村、化里村、蠻卷村、陋里村、才懷村、龍腰村、幫里村、宣明村、宣明林場(chǎng)、弄紉林場(chǎng)、巴定林場(chǎng)、山口林場(chǎng)。

　　3.吾隘鎮(zhèn)：江河社區(qū)、吾隘村、塘謀村、獨(dú)田村、納定村、思河村、凡里村、昌里村、那地村、納彎村、德竹村、古蘭村、同貢村。

　　(五)第五區(qū)片

　　1.羅富鎮(zhèn)：羅富社區(qū)、玉蘭村、六內(nèi)村、坡旁村、塘丁村、擁里村、納老村、打更村、巴良村、板勞村、羅更村、央哨村、黃黑村、黃江村、呇村村、灣村村、龍臘村、羅屯村、弄紉村、三匹虎采育場(chǎng)、山口林場(chǎng)、納色溝林場(chǎng)、拉也林場(chǎng)。

　　2.八圩瑤族鄉(xiāng)：結(jié)拉社區(qū)、團(tuán)結(jié)社區(qū)、八圩社區(qū)、拉友村、七圩村、砂廠村、下坪村、立坳村、漢度村、朝房村、文家村、利樂(lè)村、甲坪村、老圩場(chǎng)村、瑤寨村、塘浪村、關(guān)西村、吧哈村、金城江鐵路林場(chǎng)、八圩鄉(xiāng)林場(chǎng)。

　　3.里湖瑤族鄉(xiāng)：里湖社區(qū)、朵努社區(qū)、瑤里村、懷里村、紀(jì)蘭村、岜地村、紀(jì)呇村、甲木村、八雅村、貴江村、仁廣村、紀(jì)后村、懂甲村、化果村。

　　4.月里鎮(zhèn)：月里社區(qū)、上稿村、下稿村、巴峨村、播鬧村、化良村、擺者村、納弄村、立外村、納塘村、牙林村、月里鎮(zhèn)政府林場(chǎng)、月里鎮(zhèn)政府牛場(chǎng)。

　　(六)第六區(qū)片(中堡苗族鄉(xiāng))：中堡社區(qū)、九立村、懂托村、拉納村、大水井村、東井村。

　　縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地的由縣征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)，具體制定實(shí)施被征地農(nóng)民產(chǎn)業(yè)預(yù)留地用地、拆遷回建用地、安置房以及安置房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的辦法;簽訂《征地協(xié)議書(shū)》和《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》;核發(fā)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，測(cè)算征地、拆遷成本費(fèi)用;協(xié)調(diào)辦理被征地拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活、拆遷回建用地用房的使用手續(xù);建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，農(nóng)業(yè)人口及耕地?cái)?shù)據(jù)由村委會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)如實(shí)填寫(xiě)，報(bào)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府匯總，并經(jīng)縣自然資源局、統(tǒng)計(jì)局、公安局、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)中心、人社局審定后，由縣征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和城關(guān)鎮(zhèn)人民政府建立被征耕地核減臺(tái)帳并送縣土地儲(chǔ)備中心備案，使被征收耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)相應(yīng)核減，在再次征地中不得重復(fù)計(jì)算。

　　縣城規(guī)劃區(qū)范圍外以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地因國(guó)家建設(shè)和其他項(xiàng)目建設(shè)需要征收的，由縣人民政府委托所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府實(shí)施，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作。具體負(fù)責(zé)制定實(shí)施被征地農(nóng)民拆遷回建用地、安置房以及安置房的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的辦法;協(xié)調(diào)辦理被征地拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活、拆遷回建用地用房的使用手續(xù);建立基準(zhǔn)年農(nóng)業(yè)人口與耕地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)征收土地報(bào)批前的土地權(quán)屬和被征地村、組(隊(duì))人均耕地以及被征地拆遷安置人員情況調(diào)查;簽訂《征地協(xié)議書(shū)》和《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》;核發(fā)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，測(cè)算征地、拆遷成本費(fèi)用，建立征地拆遷檔案。

　　縣自然資源局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)建設(shè)用地選址、用地預(yù)審、用地材料申請(qǐng)、審查報(bào)批、落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡、代擬征收土地啟動(dòng)公告及征地補(bǔ)償安置方案;培訓(xùn)及解釋征地補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策，指導(dǎo)督促征地工作嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和程序執(zhí)行。

　　縣土地儲(chǔ)備中心：負(fù)責(zé)指導(dǎo)開(kāi)展土地征收和安置、土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)前期開(kāi)發(fā)。

　　縣住建局：負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償及法律法規(guī)的解釋，指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

　　縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)按照征地成本支出的資金管理要求，對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置資金的籌措、使用和結(jié)算決算進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　縣城市管理執(zhí)法局：負(fù)責(zé)對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)非法買賣土地或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，違法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等及非法占用土地，將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等土地違法行為的行政處罰;依法查處未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、臨時(shí)建(構(gòu))筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除、未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告擅自施工等違法建設(shè)行為。

　　縣人社局、醫(yī)療保障局：按政策規(guī)定做好被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、醫(yī)療、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的測(cè)算、征收、管理和支付等社會(huì)保障工作，按屬地管理原則由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供用地報(bào)批需要的被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施辦法和審核意見(jiàn)材料。

　　縣審計(jì)局：負(fù)責(zé)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置資金籌措、使用管理情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

　　縣發(fā)改局：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作。

　　縣民政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、林業(yè)局、水利局、統(tǒng)計(jì)局、紀(jì)委監(jiān)察委、公安局、人民法院、司法局、房管所、住房保障中心等部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照各自職責(zé)協(xié)同做好土地征收工作。

　　第七條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織整體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，可由原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，按照《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　第八條  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)的收取、支出、用途等情況應(yīng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布，接受監(jiān)督?！　?ensp;

　　第二章  土地征收程序　　 

　　第九條  縣自然資源局根據(jù)南丹縣國(guó)土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)計(jì)劃，擬定征收土地范圍，對(duì)擬申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，縣人民政府向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地啟動(dòng)公告和征收土地安置補(bǔ)償方案公告。

　　征收土地啟動(dòng)公告內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、時(shí)間、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、聽(tīng)證告知、安置途徑等。

　　征收土地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容包括征收土地范圍、面積土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等。征收土地補(bǔ)償安置方案公告在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村(社區(qū))、村(居)民小組范圍內(nèi)公告至少30日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

　　第十條  征收土地啟動(dòng)公告發(fā)布后，縣征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或者轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村(社區(qū))與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和丈量清點(diǎn)登記，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予以確認(rèn)，對(duì)相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，采取證據(jù)保全措施。

　　第十一條  征收土地啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和地上建(構(gòu))筑物現(xiàn)狀;不得新建、擴(kuò)建房屋和其他設(shè)施;公告后搶栽、搶種農(nóng)作物或者搶占、搶建的建(構(gòu))筑物不得列入補(bǔ)償范圍。

　　對(duì)公告征收土地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物，依法認(rèn)定其合法性，被認(rèn)定違法、違章建設(shè)的建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償和安置。在征收土地補(bǔ)償安置方案公告有效期限內(nèi)，縣發(fā)改局、住建局、自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局以及供水、供電等部門(mén)應(yīng)當(dāng)暫停辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)證照的審批或報(bào)裝手續(xù)。

　　第十二條  堅(jiān)決遏制、打擊違法搶種、搶占、搶建行為。征收土地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布后，擬征收土地范圍內(nèi)群眾應(yīng)停止新種、新建行為。對(duì)于發(fā)布征收土地補(bǔ)償安置方案公告后搶種的作物、搶占、搶建的建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償和安置。對(duì)公告征收土地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物，依法認(rèn)定其合法性，被認(rèn)定為違法建設(shè)的建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償和安置。對(duì)未取得合法用地手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，縣發(fā)改局不得辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批、核準(zhǔn)手續(xù)，縣自然資源局不得辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，縣住建局不得發(fā)放施工許可證，供電、供水公司和縣城市管理執(zhí)法局不得允許其通電、通水、通氣。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)占用農(nóng)用地設(shè)立企業(yè)的，縣市場(chǎng)監(jiān)管局不得登記。同時(shí)，縣自然資源局要會(huì)同有關(guān)部門(mén)，根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化的新情況，深入研究在依照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃加強(qiáng)用途管制的前提下，完善對(duì)企業(yè)、農(nóng)民住宅等農(nóng)村集體建設(shè)用地管理和流轉(zhuǎn)的政策措施。

　　被拆遷人已取得用地、建房批準(zhǔn)證件(用地的有效證件以自然資源管理部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)，建房的有效證件以規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn))，但征收土地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日起尚未建造或尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，已建造部分計(jì)入補(bǔ)償。

　　第十三條  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征收土地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在征收土地補(bǔ)償安置方案公告之日起30日內(nèi)向縣自然資源局提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　縣自然資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對(duì)征收土地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)權(quán)利人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征收土地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的土地征收辦法進(jìn)行修改。

　　第十四條  擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h人民政府應(yīng)當(dāng)組織縣財(cái)政局、自然資源局、人社局、征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，方可申請(qǐng)征收土地。

　　第十五條  縣自然資源局在征收土地補(bǔ)償安置方案公告后，收集被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)，并將意見(jiàn)采納情況報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案實(shí)施，被征地單位、土地承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)服從，不得阻撓。

　　第十六條  為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有土地的，可以依法實(shí)施征收：

　　(一)軍事和外交需要用地的;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

　　(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

　　(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

　　(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有土地的其他情形。

　　前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃;第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃;第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　　 

　　第三章  征收土地補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)　　 

　　第十七條  征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本辦法的附件1—5規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　第十九條  被征收土地的集體或個(gè)人積極配合政府工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)簽訂征地協(xié)議并依照承諾按時(shí)交付被征土地的，除按規(guī)定取得的征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用外，由征地單位另行按水田、旱地、菜地、魚(yú)塘、藕塘每畝10000元，園地、林地每畝8000元，其他土地每畝6000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)?！　?ensp;

　　第四章　房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　 

　　第二十條  征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，納入征收土地補(bǔ)償安置辦法進(jìn)行公告。

　　第二十一條  征地單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料。對(duì)因歷史客觀原因未辦理建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)等審批手續(xù)的房屋，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依照農(nóng)村宅基地相關(guān)政策進(jìn)行確認(rèn)后，按本辦法相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償、安置。

　　第二十二條  南丹縣轄區(qū)內(nèi)集體土地上住房拆遷補(bǔ)償，按《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》《房屋拆遷及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件6。

　　第二十三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍外以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地上房屋拆遷，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。

　　第二十四條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置方式可按貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換安置方式之一進(jìn)行補(bǔ)償安置，鼓勵(lì)被拆遷人采用貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　(一)貨幣補(bǔ)償安置

　　房屋拆遷以貨幣補(bǔ)償安置方式的，按《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》第二十條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，房屋所占土地按本辦法集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(二)產(chǎn)權(quán)置換安置

　　被拆遷獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房采取在符合總體規(guī)劃內(nèi)統(tǒng)一建造產(chǎn)權(quán)置換房，對(duì)被拆遷住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的方式安置。產(chǎn)權(quán)置換安置房以低層聯(lián)排住宅為主要形式并具有民族、旅游特色，由征地單位在符合規(guī)劃前提下統(tǒng)一設(shè)計(jì)建造。

　　1.產(chǎn)權(quán)置換房用地性質(zhì)為劃撥或出讓，實(shí)行面積分檔規(guī)劃建造，以近檔原則預(yù)留安排、抽簽選房。根據(jù)被拆遷住房建筑結(jié)構(gòu)差異，被拆遷住房建筑面積和產(chǎn)權(quán)置換房建筑面積置換比例為框架結(jié)構(gòu)1:1.2;磚混結(jié)構(gòu)1:1.0;磚瓦結(jié)構(gòu)1:0.8;泥瓦結(jié)構(gòu)1:0.6。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換房實(shí)際安置建筑面積與應(yīng)安置建筑面積相等部分互不補(bǔ)差，產(chǎn)生面積差的，結(jié)合面積差異實(shí)際情況，由被拆遷人支付購(gòu)房款或征地單位按本辦法第二十條規(guī)定以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　3.產(chǎn)權(quán)置換房用地性質(zhì)為劃撥的，其與被拆遷住房占地面積相等部分互不補(bǔ)差，產(chǎn)權(quán)置換房占地面積大于被拆遷住房占地面積的，由被拆遷人繳納差異面積的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用;被拆遷住房占地面積大于產(chǎn)權(quán)置換房占地面積的，差異面積按本辦法規(guī)定的集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　4.產(chǎn)權(quán)置換房土地性質(zhì)為出讓的，由土地使用人按產(chǎn)權(quán)置換房用地面積繳納土地出讓價(jià)款。產(chǎn)權(quán)置換具體辦法、面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)置換安置房辦證相關(guān)優(yōu)惠政策另行制定。被拆遷住房裝修部分按《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或采取評(píng)估方式給予貨幣補(bǔ)償。

　　5.被拆遷住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式安置的，安置住房面積與住房面積相等部分，不結(jié)算差價(jià);安置住房面積超過(guò)原住房面積部分，按照同區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)結(jié)算。

　　6.拆遷住房置換的，需經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定后方可進(jìn)行置換，房屋安全性鑒定為A級(jí)和B級(jí)的建筑按照此辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。房屋安全鑒定C級(jí)和D級(jí)的只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償安置，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換安置。

　　 7.被征收土地上涉及集體宅基地安置的，原則上使用本集體的土地進(jìn)行安置，安置宅基地的面積按拆遷宅基地等面積進(jìn)行安置，宅基地安置最多不能超過(guò)150㎡/戶。如本集體已無(wú)法安置的，可由縣人民政府劃定安置區(qū)域，實(shí)行統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安置，被安置戶須繳納國(guó)有土地征地成本。

　　8.被拆遷戶回建的房屋，原房屋已有房產(chǎn)證的免收與被拆遷房屋同等建筑面積的城市建設(shè)配套費(fèi)，超面積的100%收取，被拆遷房屋無(wú)房產(chǎn)證的按建筑面積100%收取城市建設(shè)配套費(fèi)。

　　第二十五條  被征收集體土地上非住房的拆遷，一律按《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》非住宅房屋建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，不安排回建地。

　　第二十六條  對(duì)于搬遷戶，征地單位應(yīng)向被拆遷戶支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷住房建筑面積計(jì)算，按10元/㎡給予補(bǔ)助。補(bǔ)助根據(jù)實(shí)際搬遷情況不超過(guò)兩次。

　　第二十七條  對(duì)于按拆遷協(xié)議自行過(guò)渡安置的住戶，征地單位應(yīng)向被拆遷戶支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。支付標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷住房建筑面積計(jì)算，按每月每平方米10元給予補(bǔ)助。過(guò)渡期限為自搬遷之日起10個(gè)月。過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)一次性付清;實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換安置的，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按安置房交付之日起3個(gè)月計(jì)算截止日。

　　第二十八條  被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地單位按房屋建筑面積給予40元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十九條 對(duì)違法、違章建(構(gòu))筑物或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。　　 

　　第五章 征收土地安置　　 

　　第三十條  征收土地安置人員應(yīng)當(dāng)從征地前擁有該宗地耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人中產(chǎn)生。

　　征收耕地需安置人員的具體對(duì)象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供人員名單，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不健全的，由村(居)委會(huì)提供人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和公安派出所核實(shí)后，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村(居)委會(huì)負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)貜埌窆迹浞致?tīng)取群眾意見(jiàn)無(wú)異議后，報(bào)縣人民政府審查確定。

　　第三十一條  縣城規(guī)劃區(qū)范圍外以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地因征收耕地需要安置被征收農(nóng)民生產(chǎn)生活的，一律實(shí)行自謀職業(yè)補(bǔ)助安置方式。規(guī)劃范圍內(nèi)被征收耕地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置、自謀職業(yè)補(bǔ)助安置兩種方式之一。

　　(一)縣城規(guī)劃區(qū)范圍外以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地因征收耕地需要安置被征收農(nóng)民生產(chǎn)生活的，一律實(shí)行自謀職業(yè)補(bǔ)助安置方式。按水田、菜地、藕塘、魚(yú)塘40000元/畝，旱地35000元/畝，園地、經(jīng)濟(jì)林地20000元/畝，林地10000元/畝，其他農(nóng)用地5000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(二)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因征收耕地需要安置被征收農(nóng)民生產(chǎn)生活的，除按法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，可以通過(guò)預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置或自謀職業(yè)補(bǔ)助兩種方式之一拓寬安置途徑，其中預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置是以被征地村民小組為單位給予安置，自謀職業(yè)補(bǔ)助以被征地農(nóng)戶為單位給予安置。

　　1.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置。按照征收耕地面積的10%規(guī)劃預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地，面積包含地塊內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施用地面積。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置的土地性質(zhì)分為集體和國(guó)有兩種，須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和用地批準(zhǔn)手續(xù)后方可使用。安置用地性質(zhì)為集體的，不征收為國(guó)有土地;性質(zhì)為國(guó)有的，可依法采取出讓或劃撥方式供地。嚴(yán)禁將預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置的土地分配到家庭戶或村民個(gè)人。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置的土地成本納入片區(qū)征地成本，由征地單位承擔(dān)并核算，并由縣財(cái)政局核定。

　　預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置采取一次規(guī)劃、分期供應(yīng)的辦法，即依據(jù)各組土地調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況提出初步選址方案后，報(bào)縣自然資源局審定，由縣住建局確定地塊的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)，縣人民政府按照年度土地收儲(chǔ)計(jì)劃開(kāi)展土地征收工作，在完成各集體經(jīng)濟(jì)組織30%土地征收工作前，暫不開(kāi)展預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置的分期供應(yīng)工作，待達(dá)到30%土地征收比例后，由縣土地儲(chǔ)備中心結(jié)合預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置規(guī)劃啟動(dòng)分期供應(yīng)工作。預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置規(guī)劃控制用地指標(biāo)必須符合全縣控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，各集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置用地的使用應(yīng)遵循分期供應(yīng)、集中使用的原則。安置工作整體完成后，剩余的預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置地塊安排用于其他被征地集體經(jīng)濟(jì)組織安置或由政府調(diào)整使用。依照村民自治制度，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行確定在預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置地塊開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中所得收入的分配使用，并負(fù)責(zé)提供各農(nóng)戶的生產(chǎn)生活安置保障。

　　 2.實(shí)行自謀職業(yè)安置。被征地農(nóng)戶領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用后，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，一次性領(lǐng)取自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，自行解決安置問(wèn)題。自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按該被征地戶被征收的土地面積計(jì)算，水田、旱地、菜地、藕塘、魚(yú)塘130000元/畝，園地、經(jīng)濟(jì)林地80000元/畝，林地10000元/畝，其他農(nóng)用地5000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償，選擇該安置方式的一次性領(lǐng)取自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，不再享受預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置方式的相關(guān)安置政策，對(duì)應(yīng)面積從安排預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地安置計(jì)算基數(shù)扣減?！　?ensp;

　　第六章   附 則　　 

　　第三十二條  《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自發(fā)布之日起實(shí)施。本辦法實(shí)施后《南丹縣人民政府關(guān)于修改南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》(丹政發(fā)〔2020〕23號(hào))文件同時(shí)廢止。

　　第三十三條  凡在南丹縣轄區(qū)內(nèi)，因國(guó)家、自治區(qū)、市確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目對(duì)征收土地辦法另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十四條  《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》解釋權(quán)歸縣人民政府，具體解釋工作由南丹縣自然資源局負(fù)責(zé)。

附件1

廣西南丹縣征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/畝

區(qū)片名稱

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外

其他農(nóng)用地

征收集體建設(shè)用地

征收集體未利用地

水田、菜地、魚(yú)塘

旱地

水田、菜地、魚(yú)塘

旱地

林地等其他農(nóng)用地

園地、經(jīng)濟(jì)林地

城市建設(shè)區(qū)內(nèi)

城市建設(shè)區(qū)外

城市建設(shè)區(qū)內(nèi)

城市建設(shè)區(qū)外

第一區(qū)片

城關(guān)鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)）

63010.8

55265.7

/

/

53993.0

57847.4

22106.3

21597.2

16579.7

16014.6

第二區(qū)片

城關(guān)鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)外）

/

/

60429.0

53387.0

53387.0

57847.4

22106.3

21354.8

16579.7

16014.6

第三區(qū)片

大廠鎮(zhèn)

50190.0

46661.9

48142.0

45860.0

45860.0

46095.0

18664.7

18344.0

13998.6

13724.1

車河鎮(zhèn)

50190.0

46661.9

48142.0

45860.0

45860.0

46095.0

18664.7

18344.0

13998.6

13724.1

第四區(qū)片

芒場(chǎng)鎮(zhèn)

45991.2

42205.6

44118.7

41480.0

41480.0

42246.1

16882.2

16592.0

12661.7

12413.4

六寨鎮(zhèn)

45991.2

42205.6

44118.7

41480.0

41480.0

42246.1

16882.2

16592.0

12661.7

12413.4

吾隘鎮(zhèn)

45991.2

42205.6

44118.7

41480.0

41480.0

42246.1

16882.2

16592.0

12661.7

12413.4

第五區(qū)片

月里鎮(zhèn)

41226.0

39205.7

39552.0

38533.0

38533.0

39989.8

16143.5

15413.2

12107.7

11531.1

羅富鎮(zhèn)

41226.0

39205.7

39552.0

38533.0

38533.0

39989.8

16143.5

15413.2

12107.7

11531.1

八圩瑤族鄉(xiāng)

41226.0

39205.7

39552.0

38533.0

38533.0

39989.8

16143.5

15413.2

12107.7

11531.1

里湖瑤族鄉(xiāng)

41226.0

39205.7

39552.0

38533.0

38533.0

39989.8

16143.5

15413.2

12107.7

11531.1

第六區(qū)片

中堡苗族鄉(xiāng)

39679.0

37527.8

38901.0

36887.0

36887.0

38278.3

15452.6

14754.8

11589.5

11037.6

注：1.區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是河池市人民政府河政辦電〔2020〕13文件公布實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)，我縣按照上表修正后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

2.征收基本農(nóng)田的，按照上表相同耕地地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償。

3.征用國(guó)有農(nóng)用地的，按照上表相同地類集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

附件2

廣西南丹縣征收集體農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/畝

區(qū)片名稱

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

補(bǔ)償類型

縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外

其他農(nóng)用地

水田、菜地、魚(yú)塘

旱地

水田、菜地、魚(yú)塘

旱地

林地

園地、經(jīng)濟(jì)林地

第一區(qū)片

城關(guān)鎮(zhèn)（規(guī)劃區(qū)內(nèi)）

土地補(bǔ)償費(fèi)

25204

22106

/

/

21597

23139

安置補(bǔ)助費(fèi)

37806.8

33159.7

/

/

32396

34708.4

第二區(qū)片

城關(guān)鎮(zhèn)

（規(guī)劃區(qū)外）

土地補(bǔ)償費(fèi)

/

/

24172

21355

21355

23139

安置補(bǔ)助費(fèi)

/

/

36257

32032

32032

34708.4

第三區(qū)片

大廠鎮(zhèn)

車河鎮(zhèn)

土地補(bǔ)償費(fèi)

20076

18665

19257

18344

18344

18438

安置補(bǔ)助費(fèi)

30114

27996.9

28885

27516

27516

27657

第四區(qū)片

芒場(chǎng)鎮(zhèn)

六寨鎮(zhèn)

吾隘鎮(zhèn)

土地補(bǔ)償費(fèi)

18396

16882

17647

16592

16592

16898

安 置補(bǔ)助費(fèi)

27595.2

25323.6

26471.7

24888

24888

25348.1

第五區(qū)片

月里鎮(zhèn)、羅富鎮(zhèn)、八圩瑤族鄉(xiāng)、里湖瑤族鄉(xiāng)

土地補(bǔ)償費(fèi)

16490

15682

15821

15413

15413

15996

安置補(bǔ)助費(fèi)

24736

23523.7

23731

23120

23120

23993.8

第六區(qū)片

中堡苗族鄉(xiāng)

土地補(bǔ)償費(fèi)

15872

15011

15560

14755

14755

15311

安置補(bǔ)助費(fèi)

23807

22516.8

23341

22132

22132

22967.3

附件3

廣西南丹縣征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：元/畝

種類

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

水稻

1600

玉米

1250

菜花、蘿卜

3500

大白菜

4000

蔥花、大蒜、萵苣筍、空心菜

5000

南瓜、黃瓜等瓜類

6000

辣椒

6000

四季豆、豇豆等豆類

6000

芹菜

10000

西紅柿

10000

其它蔬菜

3500—12000

花生、黃豆

800

蠶桑

4400

果桑

20000—30000

煙葉

3000

青飼料

750

糖料蔗

2500

果蔗

5000

魚(yú)苗

4000—6000

牧草

800

木薯、紅薯

800

中藥材

5000—8000

食用菌

25000—30000

茶葉

4200

其他旱作物

800

建設(shè)用地、設(shè)施農(nóng)用地、未利用土地不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

（設(shè)施農(nóng)用地中的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)施用地視實(shí)際栽種情況支付青苗補(bǔ)償費(fèi)）

附件4

廣西南丹縣征地零星果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

（本表只適用于零星果木補(bǔ)償，成林或達(dá)到畝植合理株數(shù)70%以上的，按表四標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償）

單位：元/株

品種

幼樹(shù)

試果樹(shù)

盛果樹(shù) （投產(chǎn)掛果3—12年）

老齡樹(shù)（投產(chǎn)掛果13年后）

1年齡

2年齡至掛果前期

投產(chǎn)掛果2年內(nèi)

柑

30

60

100

240

120

橙

30

60

100

240

120

柚

30

60

100

240

120

獼猴桃

50

100

300

500

120

龍眼、荔枝

30

60

100

240

120

梨、桃、棗

30

60

100

240

120

柿

30

60

100

240

120

李類

30

60

100

240

120

枇杷

本地枇杷

30

60

240

230

120

大果枇杷

30

60

240

230

120

黃皮果

30

60

100

240

120

番桃、番石榴

30

60

100

240

120

板栗、核桃

30

60

100

240

120

葡萄

成片

30

60

80

150

120

零星

30

60

100

230

120

蕉類

幼苗：10

大株：30

掛果：80

成片1600元/畝

芒果

30

60

100

240

120

扁桃

30

60

100

240

120

檸檬

30

60

100

240

120

雞果、木瓜

30

60

100

240

120

石榴

30

60

100

240

120

油茶、八角

30（幼樹(shù)）

60（初產(chǎn)）

120（盛產(chǎn)）

成片按經(jīng)濟(jì)林畝數(shù)計(jì)算

果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林、用材林種植密度參照表

序號(hào)

品種

畝植株數(shù)

備注

一、果樹(shù)類

1

柑

60—110

2

橙

50—100

3

柚

40—80

4

梨

40—60

5

桃

60—80

6

大青棗

60—80

7

李

60—80

8

枇杷

50—70

9

黃皮

60—80

10

油桃

50—60

11

番桃

33

12

番石榴

70—110

14

葡萄

460—600

15

蕉類

80—110

16

芒果

56

17

龍眼

30—50

18

荔枝

30—50

19

柿

30—60

20

八角

60—80

二、經(jīng)濟(jì)林、用材林

1

板栗

27—50

2

核桃

12—14

3

油茶

74—110

5

杉木

70—200

6

桉樹(shù)

80—167

其它未列水果或經(jīng)濟(jì)林果

按實(shí)際評(píng)估

補(bǔ)償

　注：1.在旱地和其他農(nóng)用地上雜植有其他零星林木、果樹(shù)的，以主種地類給予補(bǔ)償，其地面附著物零星不成片的，按零星樹(shù)種分別給予補(bǔ)償，但應(yīng)扣除主地類面積，不得重復(fù)計(jì)算征地費(fèi)用。2.對(duì)因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，利用耕地種植其他經(jīng)濟(jì)作物的，在不改變?cè)恋匦再|(zhì)，且復(fù)墾為原來(lái)的耕地的，按原耕地地類計(jì)算征地費(fèi)用，其地面附著物的補(bǔ)償，有收益的，按有收益的經(jīng)濟(jì)附著物青苗給予補(bǔ)償，未收益的，按未收益的經(jīng)濟(jì)附著物青苗給予補(bǔ)償。

附件5

廣西南丹縣征地林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

類 別

單位

補(bǔ)償費(fèi)用

備注

林 木

郁閉度0.2以上

用材林

成熟林

元/畝

2500

地上林木由被征地對(duì)象按限定時(shí)間自行處理

近成熟林

元/畝

3000

中林

元/畝

2000

幼林

元/畝

960

灌木林、其他薪炭林

元/畝

1000

疏林

元/畝

800

防護(hù)林

元/畝

1800

經(jīng)濟(jì)林

幼林期（定植1—3年）

元/畝

3000

投產(chǎn)3年以上的

元/畝

6000

苗圃

完全不能移植栽種的苗木

元/畝

按實(shí)際評(píng)估

能出圃栽種的苗木

元/畝

按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)苗木綜合價(jià)格的60%至80%補(bǔ)償

零 星 樹(shù) 木

刺竹等大竹類（成片按用材林補(bǔ)償）

元/株

成竹每株補(bǔ)償15元，嫩小竹每株補(bǔ)償10元。

甜竹、楠竹（成片按用材林補(bǔ)償）

元/株

10

小徑竹（成片按用材林補(bǔ)償）

元/株

5

用材林及其它樹(shù)木

樹(shù)苗

元/株

10

胸徑3—5厘米

元/株

15

胸徑6—10厘米

元/株

30

胸徑11—15厘米

元/株

50

胸徑16厘米

元/株

80

胸徑大于16厘米

每增加一徑級(jí)

元/株

增加20元補(bǔ)償

胸徑大于50厘米以上的大樹(shù)按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償

零星樹(shù)木補(bǔ)償后林木歸農(nóng)戶自行處理

廣西南丹縣征地一般用材林主要樹(shù)種主采伐年齡表

樹(shù)種

二級(jí)樹(shù)種

起源

齡級(jí)期限

主伐年齡

齡組劃分標(biāo)準(zhǔn)

幼齡

中齡

近熟齡

成熟齡

過(guò)熟齡

杉木

一般用材林

人工

5

16

≤5

6—10

11—15

16—25

≥26

馬尾松

一般用材林

人工

5

16

≤5

6—10

11—15

16—25

≥26

天然

5

21

≤10

11—15

16—20

21—30

≥31

云南松

一般用材林

人工

5

26

≤10

11—20

21—25

26—35

≥36

天然

10

31

≤10

11—20

21—30

31—50

≥51

國(guó)外松

一般用材林

人工

5

16

≤5

6—10

11—15

16—25

≥26

速生闊中樹(shù)

一般用材林

人工

5

16

≤5

6—10

11—15

16—25

≥26

天然

5

21

≤10

11—15

16—20

21—30

≥31

一般闊中樹(shù)

一般用材林

人工

10

31

≤10

11—20

21—30

31—50

≥51

天然

10

41

≤20

21—30

31—40

41—60

≥61

林木類別說(shuō)明：1.用材林木：以生產(chǎn)木材或竹材為主要目的的森林和林木。

2.成片林木（用材林）齡組劃分，按《廣西壯族自治區(qū)林木采伐管理辦法》（桂林政發(fā)

〔2013〕16號(hào)）文件中的《廣西一般用材林主要樹(shù)種主伐年齡表》執(zhí)行。

3.灌木林：無(wú)明顯主干，分枝從近地面處開(kāi)始，群落高度在3米以下不能改造成喬木的多年生木本植物群落占優(yōu)勢(shì)的一種植被類型。

4.疏林：郁閉度在0.1—0.19之間的喬木樹(shù)種。

5.防護(hù)林：以發(fā)揮生態(tài)功能為主要目的的森林、林木和灌木種。

6.經(jīng)濟(jì)林：以生產(chǎn)油料、干鮮果品、工業(yè)原料、藥材及他副特產(chǎn)品為主要經(jīng)營(yíng)目的的

森林、林木和灌木林。

7.苗圃地：固定的林木、花卉育苗用地。

8.在被征收后的林地上的林木歸林林所有者所有、并依法依規(guī)申請(qǐng)采伐。

附件6

廣西南丹縣征地房屋拆遷及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋拆遷補(bǔ)償安置

（一）房屋建筑

1.磚混結(jié)構(gòu)主房屋

清水墻紅磚房按970元/㎡補(bǔ)償（清水墻，水泥地面，木門(mén)窗、鐵質(zhì)大門(mén)，室內(nèi)水電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全）；水泥磚房按930元/㎡補(bǔ)償。

整體一級(jí)裝修紅磚房按1100元/㎡補(bǔ)償（內(nèi)外墻普通抹灰刷白，水泥地面，木門(mén)窗，鐵質(zhì)大門(mén)，室內(nèi)水電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全），水泥磚房按1060元/㎡。

整體二級(jí)裝修紅磚房按1310元/㎡補(bǔ)償（鋁合金窗，鐵質(zhì)大門(mén)，外墻瓷磚，室內(nèi)雙飛粉，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)墻，客廳裙貼瓷磚，樓地面貼地板磚，鋼管或不銹鋼樓梯扶手，墻室內(nèi)水電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全），水泥磚房按1270元/㎡。

整體三級(jí)裝修紅磚房按1360元/㎡補(bǔ)償（鋁合金窗，鐵質(zhì)大門(mén)，外墻瓷磚，室內(nèi)雙飛粉+乳膠漆，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)墻，客廳裙貼瓷磚，樓地面貼地板磚，木樓梯扶手，墻室內(nèi)水電，廚衛(wèi)設(shè)施齊全，客廳、廚房吊頂），水泥磚房按1320元/㎡。

完全符合以上各個(gè)檔次的房屋，分別按照以上各個(gè)檔次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，高于清水墻紅磚房，但未完全達(dá)到其他檔的，在清水墻紅磚房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按實(shí)際增加項(xiàng)目增加下列補(bǔ)償：

（1）內(nèi)墻水泥砂漿抹灰：31元/㎡（按實(shí)際抹灰面積計(jì)算）。

（2）外墻水泥砂漿抹灰：42元/㎡（按實(shí)際抹灰面積計(jì)算，含腳手架費(fèi)用）。

（3）內(nèi)、外墻刮灰膏：13元/㎡（按實(shí)際抹灰面積計(jì)算，不含打底抹灰）。

（4）外墻瓷磚：50元/㎡（按實(shí)際貼磚面積計(jì)算，不含打底抹灰）。

（5）外墻涂料：44元/㎡（按實(shí)際涂料面積計(jì)算，不含打底抹灰）。

（6）內(nèi)墻瓷磚：44元/㎡（按實(shí)際貼磚面積計(jì)算，不含打底抹灰）。

（7）室內(nèi)雙飛粉：8元/㎡（按實(shí)際刮灰面積計(jì)算，不含打底抹灰，滿刮的按建筑面積26元/㎡）。

（8）室內(nèi)乳漿漆：11元/㎡（按實(shí)際刮灰面積計(jì)算，不含打底抹灰，滿刮的按建筑面積44元/㎡）。

（9）合金窗：33元/㎡（按建筑面積計(jì)算）。

（10）瓷地板磚：83元/㎡（按實(shí)際鋪磚面積計(jì)算，滿鋪的按建筑面積計(jì)算）；木地板磚、大理石地板磚的，按實(shí)貼面積88—126元/㎡補(bǔ)償。

（11）水磨石：55元/㎡（按實(shí)際鋪裝面積計(jì)算，滿鋪的按建筑面積計(jì)算）。

（12）鋼管或不銹鋼樓梯扶手：165元/㎡（按實(shí)際安裝長(zhǎng)度計(jì)算）。

（13）木樓梯扶手：275元/㎡（按實(shí)際安裝長(zhǎng)度計(jì)算）。

（14）吊頂：132元/㎡（按實(shí)際安裝面積計(jì)算）。

（15）背景墻：198元/㎡（按實(shí)際安裝面積計(jì)算）。

（16）固定木柜或造型（高）：1430元/㎡（按實(shí)際安裝長(zhǎng)度計(jì)算）。

（17）固定木柜或造型（矮）：660元/㎡（按實(shí)際安裝長(zhǎng)度計(jì)算）。

2.磚瓦結(jié)構(gòu)580元/㎡

3.磚（石）木結(jié)構(gòu)520元/㎡

4.其他結(jié)構(gòu)

（1）木瓦結(jié)構(gòu)440元/㎡。

（2）泥墻瓦面結(jié)構(gòu)495元/㎡。

（3）泥墻草面結(jié)構(gòu)363元/㎡。

（4）農(nóng)戶圍墻132元/㎡。

（5）沼氣池3000元/座。

（6）化糞池10000元/座。

5.房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋內(nèi)閣樓：

①水泥澆筑的按100—110元/㎡補(bǔ)償。

②用木板、竹板搭成的按66元/㎡補(bǔ)償。

（2）電話遷移費(fèi)90元/部。

（3）閉路電視遷移費(fèi)190元/戶；網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)180元/戶。

（4）空調(diào)遷移費(fèi)180元/臺(tái)。

（5）電表150元/個(gè)；電表遷移為三相電路的，補(bǔ)償260元/個(gè)。

（6）水表200元/個(gè)。

（7）鐵門(mén)：根據(jù)新舊情況按340—560元/樘補(bǔ)償。

（二）建筑物（非住宅）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.框架結(jié)構(gòu)830元/㎡。

2.磚混結(jié)構(gòu)730元/㎡。

3.磚（石）瓦結(jié)構(gòu)350元/㎡。

4.木瓦結(jié)構(gòu)300元/㎡。

5.泥瓦結(jié)構(gòu)250元/㎡。

6.泥墻草面結(jié)構(gòu)200元/㎡。

7.木草結(jié)構(gòu)130元/㎡。

8.鋼架棚結(jié)構(gòu)90元/㎡

（三）其他

1.曬坪：

（1）三合土：按每平方米66元補(bǔ)償。

（2）水泥：按每平方米77元補(bǔ)償。

2.片石結(jié)構(gòu)（擋土墻、踏步）300元/m3

3.自來(lái)水管道40元/米（指戶外公用主管道部分，不分大小，按長(zhǎng)度計(jì)算）

二、蔬菜大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在菜地上搭建蔬菜大棚的，按搭棚實(shí)際占地面積計(jì)算，拆遷補(bǔ)償為：鋼架棚50元/㎡；竹、木結(jié)構(gòu)13元/㎡，混凝土支架結(jié)構(gòu)22元/㎡；菜窯：按200元/個(gè)補(bǔ)償。

三、遷移墳?zāi)沟难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.老墳（五年以上）：無(wú)碑墳5000元/座，平碑墳5500元/座，三合碑6000元/座，五合碑7000元/座，六合碑7500元/座。

2.新墳（五年內(nèi)，含五年）：新葬棺木墳：1—2年內(nèi)12000元/座，2—3內(nèi)年10000元/座，3—5內(nèi)年8000元/座。

3.有龍圈石圍的墳每個(gè)加4000元。

4.在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記補(bǔ)償并完成遷移的，每所按1000元/座給予獎(jiǎng)勵(lì)。

四、上述未列明的青苗和地上附著物及屬個(gè)案情況的補(bǔ)償，由征地拆遷工作組實(shí)地調(diào)查拿出辦法，報(bào)縣自然資源局審核后上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

五、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)收儲(chǔ)國(guó)有土地涉及青苗補(bǔ)償、林木補(bǔ)償、建（構(gòu)）筑物及其他附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡巨k法確定的附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

附件7

廣西南丹縣征地拆遷電力、電信、水利及其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

一、電力設(shè)施

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1.220伏送配電線路

5—6萬(wàn)元/公里

2.380伏送配電線路

7—9萬(wàn)元/公里

3.1萬(wàn)伏輸電線路

10—14萬(wàn)元/公里

4.35千伏線路（單回）

60.00萬(wàn)元/公里

5.5千伏線路（雙回）

100.00萬(wàn)元/公里

6.遷移變壓器

1000.00元/千伏安

二、電信設(shè)備

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1.電纜工程

（1）架空100對(duì)

7.0萬(wàn)元/公里

（2）管道200對(duì)

8.0萬(wàn)元/公里

2.光纜工程

（1）架空12芯—24芯

4.5—5萬(wàn)元/公里

（2）直埋12芯—24芯

11—11.5萬(wàn)元/公里

（3）有線電視同軸電纜線路

2.3萬(wàn)元/公里

三、水利工程

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1.水柜、水池（200立方米以下）

有蓋600元/立方米

無(wú)蓋400元/立方米

2.水井

5000元/眼

3.水渠

斷面30*30cm

砌體砂漿抹面

195元/米

現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)

215元/米

斷面40*40cm

砌體砂漿抹面

255元/米

現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)

290元/米

斷面50*50cm

砌體砂漿抹面

370元/米

現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)

410元/米

斷面80*80cm

砌體砂漿抹面

640元/米

現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)

730元/米

斷面100*100cm

砌體砂漿抹面

925元/米

現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)

1025元/米

一般土渠

50元/米

四、管材設(shè)施

序號(hào)

名稱及規(guī)格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/m）

合價(jià)（元）

（一）

Dg鍍鋅管

1

15

設(shè)備費(fèi)12元/ m +安裝費(fèi)11.4元/ m

23.4元/ m

2

20

設(shè)備費(fèi)18元/ m +安裝費(fèi)11.5元/ m

29.5元/ m

3

25

設(shè)備費(fèi)24元/ m +安裝費(fèi)13.5元/ m

37.5元/ m

4

32

設(shè)備費(fèi)28元/ m +安裝費(fèi)14.2元/ m

42.2元/ m

5

40

設(shè)備費(fèi)33元/ m +安裝費(fèi)15.8元/ m

48.8元/ m

6

50

設(shè)備費(fèi)44元/ m +安裝費(fèi)16.8元/ m

60.8元/ m

7

65

設(shè)備費(fèi)57元/ m +安裝費(fèi)19.1元/ m

76.1元/ m

8

100

設(shè)備費(fèi)86元/ m +安裝費(fèi)23.8元/ m

109.8元/ m

（二）

PE塑料管

1

20

設(shè)備費(fèi)7.5元/ m +安裝費(fèi)7.2元/ m

14.7元/ m

2

25

設(shè)備費(fèi)10.0元/ m +安裝費(fèi)7.3元/ m

17.3元/ m

3

32

設(shè)備費(fèi)15.0元/ m +安裝費(fèi)8.2元/ m

23.2元/ m

4

40

設(shè)備費(fèi)21.1元/ m +安裝費(fèi)8.2元/ m

29.3元/ m

5

50

設(shè)備費(fèi)24.0元/ m +安裝費(fèi)9.9元/ m

33.9元/ m

6

75

設(shè)備費(fèi)48.0元/ m +安裝費(fèi)10.6元/ m

58.6元/ m

7

100

設(shè)備費(fèi)81.0元/ m +安裝費(fèi)13.4元/ m

94.4元/ m

（三）

水泥涵管

1

20

設(shè)備費(fèi)70元/ m +安裝費(fèi)50元/ m

120元/ m

2

30

設(shè)備費(fèi)85元/ m +安裝費(fèi)75元/ m

160元/ m

3

40

設(shè)備費(fèi)100元/ m +安裝費(fèi)100元/ m

200元/ m

4

50

設(shè)備費(fèi)130元/ m +安裝費(fèi)125元/ m

255元/ m

5

60

設(shè)備費(fèi)165元/ m +安裝費(fèi)150元/ m

315元/ m

6

80

設(shè)備費(fèi)220元/ m +安裝費(fèi)200元/ m

420元/ m

7

100

設(shè)備費(fèi)320元/ m +安裝費(fèi)250元/ m

570元/ m

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：頭條-廣西《南丹縣征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2020年7月9日起實(shí)施，