龍州縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍州縣征地 拆遷補償標準的通知

　　龍政辦函〔2020〕17號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,縣人民政府各工作部門、各直屬機構(gòu)：

　　經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)將《龍州縣征地拆遷補償標準》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　龍州縣人民政府辦公室

　　2020年10月13日

　　(是否公開及公開方式：公開　政府網(wǎng)站上公開)

　　龍州縣征地拆遷補償標準

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳辦公室關(guān)于部署制定公布區(qū)片綜合地價工作有關(guān)事項的通知》、《崇左市人民政府辦公室關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(崇政辦函〔2020〕4號)、《龍州縣人民政府辦公室關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(龍政辦函〔2020〕11號)，結(jié)合實際，特制定龍州縣征地拆遷補償標準。

　　一、各地類被征收土地補償費、安置補助費補償標準

　　(一)農(nóng)用地

　　1.龍州鎮(zhèn)、上龍鄉(xiāng)：36260元/畝，其中土地補償費14504元/畝、安置補助費21756元/畝。

　　2.水口鎮(zhèn)、金龍鎮(zhèn)、武德鄉(xiāng)、逐卜鄉(xiāng)：34482元/畝，其中土地補償費13793元/畝、安置補助費20689元/畝。

　　3.下凍鎮(zhèn)、彬橋鄉(xiāng)：33265元/畝，其中土地補償費13306元/畝、安置補助費19959元/畝。

　　4.響水鎮(zhèn)、八角鄉(xiāng)、上降鄉(xiāng)、上金鄉(xiāng)：33228元/畝，其中土地補償費13291元/畝、安置補助費19937元/畝。

　　涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的1.1倍進行補償。

　　(二)建設(shè)用地

　　征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.4倍進行補償。

　　(三)未利用地

　　征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償;新增鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，參照相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村中較高的征地補償標準執(zhí)行。

　　(四)國有農(nóng)場土地

　　依法收回國有農(nóng)場土地的，土地補償費、安置補助費按照征收同類集體土地的補償標準補償。依法收回國有林、牧、漁場土地的，土地補償費、安置補助費按征收同類集體土地的補償標準的70%補償。國有土地的青苗、地上附著物補償按征收集體土地的補償標準補償。

　　(五)電力桿塔占地補償標準

　　 電力桿塔占地補償標準，電桿300元/根、鐵塔5000元/座。

　　二、青苗補償費標準

　　征收農(nóng)用地的，在給予土地補償費和安置補助費的基礎(chǔ)上， 另按照《龍州縣人民政府辦公室關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準實施工作的通知》(龍政辦函〔2019〕11號)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的1 倍給予青苗補償。甘蔗、玉米、花生、青菜、芋頭、冬瓜、南瓜、香瓜、西瓜、草莓、圣女果、魚苗等按畝計算青苗費，龍州鎮(zhèn)、上龍鄉(xiāng)2121元/畝，水口鎮(zhèn)2138元/畝，武德鄉(xiāng)、金龍鎮(zhèn)、逐卜鄉(xiāng)2012元/畝，彬橋鄉(xiāng)、下凍鎮(zhèn)2061元/畝，響水鎮(zhèn)、上金鄉(xiāng)1938元/畝，上降鄉(xiāng)、八角鄉(xiāng)1831元/畝。單一種植黑皮果蔗的按《龍州縣人民政府辦公室關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準實施工作的通知》(龍政辦函〔2019〕11號)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的3倍給予青苗補償。間種西瓜、香瓜的，在《龍州縣人民政府辦公室關(guān)于做好新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準實施工作的通知》(龍政辦函〔2019〕11號)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準計算青苗補償?shù)幕A(chǔ)上，再增加1000元/畝青苗費。

　　三、零星部分青苗補償費標準(為使測量點一致，胸高的具體高度在一個國家內(nèi)部都是統(tǒng)一規(guī)定，我國和大多數(shù)國家胸高位置定位1.3米高處，是用輪尺測定讀數(shù)的比較方便的高度。胸徑為胸高直徑的簡稱)

　　(一)果樹類(一般果樹類每畝合理株數(shù)為66株)

　　1.龍眼樹、荔枝樹。

　　(1)胸徑3厘米以下的，25元/株;

　　(2)胸徑3-5厘米的，60元/株;

　　(3)胸徑6-8厘米的，200元/株;

　　(4)胸徑9-10厘米的，350元/株;

　　(5)胸徑11-14厘米的，400元/株;

　　(6)胸徑15-17厘米的，500元/株;

　　(7)胸徑18-20 厘米的，600元/株;

　　(8)胸徑21-30厘米的，650元/株;

　　(9)胸徑30厘米以上的，800元/株;

　　(10)未出圃的果苗，嫁接苗 5.0元/株，實生苗0.5元/株，嫁接不成活的果苗不予補償。

　　2.芒果樹、扁桃樹。

　　(1)胸徑3厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑4-5厘米的，60元/株;

　　(3)胸徑6-9厘米的，100元/株;

　　(4)胸徑10-15厘米的，150元/株;

　　(5)胸徑16-20厘米的，200元/株;

　　(6)胸徑21-30 厘米的，260元/株;

　　(7)胸徑31 厘米以上的，350元/株;

　　(8)未出圃的果苗，嫁接苗 2.5元/株，實生苗1.5元/株，嫁接不成活的果苗不予補償。

　　3.欖樹、八角樹。

　　(1)胸徑5厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑6-10厘米的，100元/株;

　　(3)胸徑11-15厘米的，200元/株;

　　(4)胸徑16-20厘米的，300元/株;

　　(5)胸徑21-30厘米的，600元/株;

　　(6)胸徑31厘米以上的，800元/株。

　　4.香蕉、芭蕉(每畝合理株數(shù)為140株)。

　　(1)高1米以下的，5元/株;

　　(2)高l米以上未結(jié)果的，10元/株;

　　(3)正在掛果的，25元/株;

　　(4)移植苗2元/株;

　　(5)后備結(jié)果苗1.5元/株(每兜一株計);

　　(6)未出苗圃的香蕉0.5元/株(僅指組培良種苗，樹兜周圍的小苗不計價)。

　　5.西番蓮、火龍果等(每畝合理株數(shù)為800株)。

　　(1)小：15元/株;

　　(2)中：25元/株;

　　(3)大：35元/株;

　　(4)秧苗：5元/株;

　　(5)水泥柱：10元/根。

　　6.葡萄(每畝合理株數(shù)為800株)。

　　(1)?。?5元/株;

　　(2)中：25元/株;

　　(3)大：35元/株。

　　7.人工種植的其它果樹。包括水葡萄、楊桃樹、桃樹、花捻果、檸檬果、石榴果、酸梅、萬壽果、柿子果、棗果、板栗、橙果、枇杷、黃皮果、沙梨果、三華李、李果樹、柑果、雞皮果、山楂、人參果、袖子果、沙田柚、砂糖橘、木菠蘿、銀蓮果、枸杞、雞蛋果、釋迦牟尼果、牛甘果、人工種植番桃果樹、蜜梨、油梨(又名牛油果)、人心果、桑葚樹等。

　　(1)胸徑3厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑4-6厘米的，80元/株;

　　(3)胸徑7-10厘米的，150元/株;

　　(4)胸徑11-20厘米的，200元/株;

　　(5)胸徑21-30厘米的，250元/株;

　　(6)胸徑31厘米以上的，350元/株;

　　(7)果苗1.5元/株;雞皮果、黃皮果、三華李、酸梅實生苗0.5元/株。

　　8.其他果樹。

　　(1)胸徑5厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑6-9厘米的，80 元/株;

　　(3)胸徑10-20厘米的，150元/株;

　　(4)胸徑21-30厘米的，250 元/株;

　　(5)胸徑31厘米以上的，300元/株。

　　(二)樹木類(一般樹木類每畝合理株數(shù)為167株)

　　1.桂花樹、黃花梨、紫薇、柚木、沉香、羅漢松等(每畝合理株數(shù)為110株)。具有觀賞價值的樹木，應(yīng)當組織移栽，付給移栽人工費。

　　(1)樹苗(未出圃)1.2元/株(每畝合理株數(shù)為5000株);

　　(2)胸徑1-2厘米的，15元/株;

　　(3)胸徑3-4厘米的，30元/株;

　　(4)胸徑5-9厘米的，60元/株;

　　(5)胸徑10-15厘米的，100元/株;

　　(6)胸徑16-19厘米的，150元/株;

　　(7)胸徑20-29厘米的，200元/株;

　　(8)胸徑30-50厘米的，250 元/株;

　　(9)胸徑51-60厘米的，300元/株;

　　(10)胸徑61厘米以上的一樹一議。

　　2.木棉樹(每畝合理株數(shù)為150株)。

　　(1)胸徑5厘米以下的，10元/株;

　　(2)胸徑6-10厘米的，20元/株;

　　(3)胸徑11-15厘米的，40 元/株;

　　(4)胸徑16-20厘米的，100 元/株;

　　(5)胸徑21-30厘米的，150 元/株;

　　(6)胸徑31-40厘米的，200 元/株;

　　(7)胸徑41厘米以上的，250 元/株。

　　3.假檳榔、大王椰、三藥檳榔、白玉蘭、廣玉蘭、鳳凰樹、秋楓樹等。

　　(1)胸徑5厘米以下的，15元/株;

　　(2)胸徑6-10厘米的，25元/株;

　　(3)胸徑11-15厘米的，50 元/株;

　　(4)胸徑16-20厘米的，100 元/株;

　　(5)胸徑21-30厘米的，150 元/株;

　　(6)胸徑31-40厘米的，200 元/株;

　　(7)胸徑41厘米以上的，250 元/株。

　　4.含笑木、雞蛋花、巴西紅果。

　　(1)胸徑5厘米以下的，15元/株;

　　(2)胸徑6-10厘米的，40元/株;

　　(3)胸徑11-15厘米的，100元/株;

　　(4)胸徑16-20厘米的，150 元/株;

　　(5)胸徑21-30厘米的，250 元/株;

　　(6)胸徑31-40厘米的，350 元/株;

　　(7)胸徑41厘米以上的，450 元/株;

　　(8)樹苗5元/株。

　　5.九層皮、火焰花、苦丁茶、皂角樹。

　　(1)胸徑10厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑11-20厘米的，60元/株;

　　(3)胸徑21-40厘米的，100元/株;

　　(4)胸徑41厘米以上的，120元/株;

　　(5)樹苗1.5元/株。

　　6.夜來香、墨西欖、金葉榕、九里香、玉麒麟 、仙人掌、朱槿、福建茶、冬青、發(fā)財樹、臺灣海棠、小葉樸樹、夾竹桃、越南甜菜、黃素梅、紅背樹、蘆葦竹、小葉變色榕、蒲葵、三角梅等。

　　(1)小：5元/株;

　　(2)中：10元/株;

　　(3)大：15元/株;

　　(4)幼苗：0.2元/株。

　　7.金邊虎蘭、日本金蘭、米仔蘭花、菊花、紅桑、一點紅、扶桑花、吊蘭等，2.5元/株。

　　8.一般樹木類。包括松樹、杉樹、柏樹、苦楝樹、相思樹、

　　細葉桉、桂皮樹、紅心木、樟樹、楓樹、黃蓮木、水勇木、鴨腳樹、任豆樹、滿天星、速生桉、羊蹄甲、黃粱木、沙紙木、蝴蝶果、象牙樹、榕樹、菩提榕、黃槐樹。

　　(1)胸徑10厘米以下的，30元/株;

　　(2)胸徑11-20厘米的，60元/株;

　　(3)胸徑21厘米以上的，120元/株。

　　9.有經(jīng)濟價值的樹木類。包括五眼果樹、桐油樹、刺桐、梧桐、椿樹、野生番桃果樹、茶油樹、日本菠蘿樹、香桉等。

　　(1)胸徑10厘米以下的，25元/株;

　　(2)胸徑11-20厘米的，55元/株;

　　(3)胸徑21-40厘米的，120元/株;

　　(4)胸徑41厘米以上的，150元/株。

　　(三)竹木類

　　1.甜筍竹、撐篙竹：直徑在3厘米以上的，5元/株;

　　2.單竹、苦竹：3元/株;

　　3.挑擔竹：5元/株;

　　4.勒竹：15元/株;

　　5.籬笆或圍園(人工種植、長勢整齊密實，起到護園作用的)每米1.5元;

　　6.竹類胸徑不足3厘米的，不予以補償。

　　(四)其它農(nóng)作物類

　　1.木瓜(每畝合理株數(shù)為140株)。

　　(1)木瓜苗：l元/株;

　　(2)未結(jié)果的：10元/株;

　　(3)已結(jié)果的：20元/株。

　　2.千里香：5元/株。

　　3.觀音麻、欖核蓮：3元/株。

　　4.木必子：3元/株。

　　5.棕葉：0.1元/張。

　　(五)地上經(jīng)濟作物類

　　1.桑葉(每畝合理株數(shù)為330株)。

　　(1)胸徑1-2厘米的，5元/株;

　　(2)胸徑3-4厘米的，10元/株;

　　(3)胸徑5厘米以上的，20元/株。

　　2.地菠蘿。

　　(1)種植1-2年的2500元/畝;

　　(2)種植3年的2000元/畝;

　　(3)種植4年以上的1000元/畝。

　　3.劍麻(每畝合理株數(shù)為330株)。

　　(1)劍麻苗(未出圃)1.0元/株(每畝合理株數(shù)為2500株);

　　(2)劍葉長5-10厘米的，10元/株;

　　(3)劍葉長11-30厘米的，15元/株;

　　(4)劍葉長31-40厘米的，20元/株;

　　(5)劍葉長41-50厘米的，25元/株;

　　(6)劍葉長51厘米以上的，50元/株。

　　4.金花茶(每畝合理株數(shù)為150株)。

　　(1)胸徑2厘米及以下的，50元/株;

　　(2)胸徑3-4厘米的，150元/株;

　　(3)胸徑5厘米以上的，250元/株。

　　5.澳洲堅果(每畝合理株數(shù)為30株)。

　　(1)出圃苗木25元/株;

　　(2)胸徑2厘米以下的，80元/株;

　　(3)胸徑3-5厘米的，250元/株;

　　(4)胸徑6-7厘米的，450元/株;

　　(5)胸徑8-9厘米的，650元/株;

　　(6)胸徑10-11厘米的，800元/株;

　　(7)胸徑12-13厘米的，1200元/株;

　　(8)胸徑14-15厘米的，1500元/株;

　　(9)胸徑16厘米以上的2000元/株。

　　6.烏龍茶：3750元/畝。

　　四、被征收土地地上附著物拆遷補償標準

　　(一)房屋拆遷

　　1.鋼混框架結(jié)構(gòu)：1550元/平方米(以實際評估價值為準，含報建)。

　　2.磚混結(jié)構(gòu)：1250元/平方米(以實際評估價值為準，含

　　報建)。

　　3.磚(石)木結(jié)構(gòu)。

　　(1)青磚、紅磚、水泥磚：600元/平方米(以實際評估價值為準)。

　　(2)泥磚瓦面：450元/平方米(以實際評估價值為準)。

　　以上“標準”己含普通木門窗、給排水、電等配置設(shè)施的造價，陽臺造價為同類結(jié)構(gòu)房屋造價的50%。同時“標準”中對混合(磚)結(jié)構(gòu)、磚(石)木結(jié)構(gòu)面積的計算按外墻尺寸計，不按滴水尺寸計，磚混房陽臺下的走廊不計面積。

　　4.其他結(jié)構(gòu)。

　　(1)泥墻瓦面：350元/平方米(以實際評估價值為準);

　　(2)泥墻草面：250元/平方米(以實際評估價值為準);

　　(3)其他簡易房：130-180元/平方米(鐵棚簡易房150元/平方米，以實際評估價值為準)。

　　(4)紅青磚擋土墻:320元/立方米。

　　(5)石砌擋土墻:280元/立方米。

　　(6)水泥磚擋土墻:220元/立方米。

　　5.房屋內(nèi)外裝修部分的補償標準。

　　(1)內(nèi)外墻貼瓷磚、涂料、雙飛粉墻面、水性膩子粉墻面、乳膠漆墻面(含雙飛粉 、水性膩子粉底灰)、水磨石、鋪地板磚等以實際評估價值為準;

　　(2)鋁合金窗、防盜窗(不銹鋼、合金鋁)、一般鐵防盜窗、普通吊頂、鋪面門、按框架鑲鐵皮門、套裝防盜門、套裝木門等以實際評估價值為準;

　　(3)樓梯扶手以實際評估價值為準;

　　(4)廚房案臺(洗臺)等以實際評估價值為準。

　　6.臨時過渡安置補助。

　　(1)每人每月臨時過渡補助費300元，過渡期為12個月;

　　(2)拆遷戶搬家補助費(含搬出一次，搬入新房一次)共計2000元。

　　(二)水利設(shè)施

　　1.水柜、水池(砌磚三面光結(jié)構(gòu))。

　　(1)正在使用且能發(fā)揮其功能作用的，容積在100立方米以下(含100立方米，下同)的，按150元/立方米補償;

　　 (2)容積在100-200立方米，按120元/立方米補償;

　　(3)容積在200立方米以上的，按100元/立方米補償;

　　(4)無蓄水功能的按圍墻計算;

　　(5)己廢棄的水柜、水池原則上不再補償，只按農(nóng)用設(shè)施用地標準給予補償土地補償費和安置補助費。違法占用耕地挖建的水柜、水池，一律不予補償。

　　2.泥坑(未做三面光，含塑料薄膜墊底)。30元/立方米。

　　3.水井。國家出資建設(shè)在用的水井，原則上由用地單位回建，農(nóng)戶自建的家用水井按3000元/口給予補償。

　　4.機井。深60米以上，口徑由小到大按3萬元-6萬元/口補償。

　　5.水渠、排灌管道、灌溉用水井。原則上由用地單位回建或按重置價補償。

　　6.泵站房屋按房屋標準補償。

　　(三)其他設(shè)施

　　1.沼氣池補償：480元/立方米。

　　2.化糞池補償：2000元/個。

　　3.曬場補償：90元/平方米。

　　4.圍墻補償：60元/平方米。

　　5.蔗臺補償：水泥磚30元/平方米，石頭30元/平方米，簡易木架120元/座。

　　6.石渣路：30元/平方米。

　　7.泥沙路：15元/平方米。

　　8.滴灌設(shè)施：1700元/畝。

　　9.水泥地面:10厘米(含)厚以下按45元/平方米計算;11-15厘米厚75元/平方米計算;16-20厘米厚85元/平方米計算。

　　10.大棚：蔬菜大棚補償標準100元/平方米(包括大棚鋼架結(jié)構(gòu)、防蟲網(wǎng)、遮陽網(wǎng)、薄膜、滴灌設(shè)施設(shè)備等)。

　　(四)墳?zāi)?/p>

　　1.埋葬一年以內(nèi)的肉墳：10000元/座。

　　2.埋葬三年以內(nèi)的肉墳：8000元/座。

　　3.埋葬三年以上的肉墳：3500元/座。

　　4.骨墳(含骨灰)：2500元/罐。

　　五、其他地上附著物的補償標準

　　(一)專項設(shè)施拆遷補償(補助)標準

　　1.電力設(shè)施拆遷補償標準。

　　(1)220伏送配線路，3.9萬元/公里;

　　(2)380伏送配線路，6.085萬/元公里;      

　　(3)1萬伏輸電線路按10.85萬元/公里(屬于高山大嶺的按照實際情況研究計補)，3.5 萬伏及以上輸電線路按實際情況研究計補;

　　(4)變壓器遷移費每千伏400元，點型設(shè)計臺架根據(jù)變壓器容量由大到小按6-10萬元補償。

　　(5)6-8米動力水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施)：1100元/條。

　　(6)4米廣播水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施):650元/條。

　　(7)10米動力照明水泥桿線(桿線及附屬設(shè)施):1500元/條。

　　(8)動力木桿線(桿線及附屬設(shè)施):120元/條。

　　(9)照明木桿線(桿線及附屬設(shè)施):80元/條。

　　2.電信(廣電)設(shè)施拆遷補償標準。

　　(1)電纜工程架空100對5.5萬元/公里，管道200對7.1萬元/公里;

　　(2)光纜電線架空12芯2.5萬元/公里，直埋24芯4.5萬元/公里，有線電視同軸電纜線路2.3萬元/公里。

　　3.交通運輸、水利、市政等設(shè)施拆遷補償標準，按照恢復原用途、原規(guī)模、原標準原則，由項目業(yè)主(鐵路項目由縣人民政府征拆機構(gòu)會同項目業(yè)主)與被拆遷人協(xié)商補償，或委托具有資

　　質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。對評估成果有異議的，可組織有關(guān)專家評審。

　　4.公路建設(shè)項目涉及廠礦企業(yè)、倉儲、商業(yè)服務(wù)等生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施的搬遷，由縣人民政府征拆機構(gòu)會同項目業(yè)主按現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)具有相當規(guī)模、內(nèi)容復雜或補償投資較大的地上附著物的補償，按專項設(shè)施遷建補償。其遷建設(shè)計應(yīng)以恢復原功能、原規(guī)模、原標準為原則，概算投資以不突破遷建成本為限并適當考慮舊物利用。

　　(三)本標準未規(guī)定的其它地上附著物的拆遷補償，比照本標準同類項目的補償標準或按照恢復原功能、原規(guī)模、原標準的原則。

　　六、因施工需要臨時占用土地的，依法辦理征用土地手續(xù)，

　　有收益的土地每占用一年按所占土地種類前三年平均年產(chǎn)值基數(shù)的1倍補償。沒有收益的，按每畝每年200元補償。

　　七、本標準未盡事宜，由項目業(yè)主、施工單位參照同類項目的補償標準與有關(guān)部門、個人協(xié)商解決。

　　八、本標準自發(fā)布之日起生效，以前執(zhí)行的有關(guān)補償標準與本標準有抵觸的，以本標準為準。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-廣西《龍州縣征地拆遷補償標準》2023年未做調(diào)整，