吉林省長白朝鮮族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的通知

　　長政發(fā)〔2021〕6號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各委辦局、事業(yè)單位，中省直單位：

　　《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府2021年第5次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。

　　長白朝鮮族自治縣人民政府

　　2021年5月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　吉林省長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

　　第一章 總 則

　　第一條 為切實(shí)執(zhí)行和實(shí)施好《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實(shí)際，特制定《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》。

　　第二條 《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》是對《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的具體細(xì)化和必要補(bǔ)充。

　　第三條 吉林省長白朝鮮族自治縣域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作必須嚴(yán)格遵照《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》和本細(xì)則實(shí)施。

　　第四條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，給予被征收人公平補(bǔ)償。

　　第五條 長白朝鮮族自治縣人民政府(以下簡稱縣人民政府)負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。長白朝鮮族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)為房屋征收部門。房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作，對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任?？h房屋征收經(jīng)辦中心作為房屋征收實(shí)施單位，受房屋征收部門的委托，負(fù)責(zé)本縣房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。主要包括：

　　(一)協(xié)助調(diào)查、登記，編制征收補(bǔ)償方案;

　　(二)進(jìn)行征收補(bǔ)償政策宣傳、解釋，就具體問題與被征收人協(xié)商;

　　(三)協(xié)助組織征求意見、聽證、論證、公示以及組織對被征房屋的拆除等。

　　第六條 縣人民政府有關(guān)部門根據(jù)政府規(guī)定的職責(zé)分工相互配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第七條 從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可持證上崗。

　　第八條 任何組織和個人對違反《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的行為有權(quán)進(jìn)行舉報。接到舉報的縣人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)處理。

　　第二章 征收決定

　　第九條 各項建設(shè)活動確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入本縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

　　第十條 縣房屋征收部門對擬征收范圍內(nèi)房屋和用地使用情況進(jìn)行登記調(diào)查，建立健全分戶檔案，留存影像資料，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。在擬征收區(qū)域內(nèi)向被征收人公布調(diào)查結(jié)果和核實(shí)電話，對遺漏或不實(shí)的要進(jìn)行復(fù)核。

　　第十一條 縣房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案報縣人民政府，由縣人民政府組織縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣財政局、縣自然資源局、縣市場監(jiān)督管理局、國家稅務(wù)總局長白朝鮮族自治縣稅務(wù)局等部門對征收補(bǔ)償方案合法性、可行性等進(jìn)行論證并予以公布，征求被征收人意見。征求意見期限不得少于30日。

　　征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

　　(一)房屋征收的目的;

　　(二)房屋征收范圍與實(shí)施時間;

　　(三)征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集情況;

　　(四)被征收房屋的基本情況;

　　(五)房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，補(bǔ)助、獎勵標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，搬遷期限、過渡方式和過渡期限等;

　　(六)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限;

　　(七)其他需要明確的內(nèi)容。

　　第十二條 吉林省長白朝鮮族自治縣舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過50%(不含本數(shù))的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案并及時公布。

　　第十三條 房屋征收行政文書及分戶評估報告送達(dá)時，被征收人拒絕接收的，可邀請鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)(村)或者所在單位代表到場說明情況，在送達(dá)憑證上載明拒收事由和日期，由送達(dá)人簽名或蓋章，采用拍照、錄像記錄送達(dá)過程。

　　其他方式無法送達(dá)時，采用在部門或政府網(wǎng)站公告送達(dá)，同時在醒目位置張貼，并邀請鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、社區(qū)(村)等代表到場見證。

　　第十四條 縣信訪局按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，根據(jù)評估結(jié)論制定風(fēng)險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案，未經(jīng)評估或評估結(jié)論不可實(shí)施的不得作出房屋征收決定。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)經(jīng)縣人民政府常務(wù)會議討論決定。

　　第十五條 縣房屋征收部門建立資金專戶，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　第十六條 縣人民政府作出房屋征收決定并公告，公告應(yīng)載明以下事項：征收項目、征收主體、征收實(shí)施時間、簽約期限、征收補(bǔ)償方案，被征收人的行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

　　第十七條 縣人民政府責(zé)成擬征收區(qū)域所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及社區(qū)(村)對被征收人進(jìn)行征收動員，積極配合征收部門共同做好征收補(bǔ)償相關(guān)工作。

　　第十八條 縣房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡期限等事項，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書。協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條 吉林省長白朝鮮族自治縣按照先補(bǔ)償后搬遷的原則，縣房屋征收部門依法與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償及獎勵。被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第二十條 房屋征收范圍內(nèi)涉及軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、廣播電視、通訊、電力光纜及各種管線等公用設(shè)施，需遷移及重建的，依照有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第二十一條 縣房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，縣人民政府作出征收補(bǔ)償決定并公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在簽約期限屆滿之日起6個月內(nèi)作出。

　　第二十二條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議拒不搬遷的，縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請應(yīng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等。

　　第二十三條 強(qiáng)制執(zhí)行工作中，有關(guān)部門必須全力支持和配合。

　　第二十四條 已完成征收的房屋，由房屋征收實(shí)施單位現(xiàn)場核驗(yàn)統(tǒng)一組織拆除。被征收人不得私自占有、損壞、拆除已被征收的房屋。

　　第二十五條 縣房屋征收部門將被征收人補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，加強(qiáng)對征收檔案的管理。

　　第二十六條 縣紀(jì)委監(jiān)委、縣審計局等部門要加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用使用和管理情況的監(jiān)督和審計，并公布審計結(jié)果。

　　第三章 征收評估

　　第二十七條 縣人民政府作出征收決定后，由縣房屋征收部門通過縣政府網(wǎng)站，向有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)發(fā)出評估邀請。

　　第二十八條 自房屋征收評估報名公告發(fā)布后，對符合條件的評估機(jī)構(gòu)及其業(yè)績、估價師職業(yè)等信息公布之日起5日內(nèi)，被征收人通過協(xié)商一致的方式選擇評估機(jī)構(gòu)。經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致意見的，由房屋征收部門組織被征收人投票確定，或者采用抽簽、搖號等方式隨機(jī)選定。采用投票方式確定時，選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)得票數(shù)應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50%。采用抽簽、搖號等隨機(jī)方式選定時，應(yīng)當(dāng)組織被征收人代表、基層組織代表及評估機(jī)構(gòu)代表參加，邀請公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證并全程錄像。

　　第二十九條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收部門向評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，簽訂房屋征收評估委托合同。

　　第三十條 征收部門、被征收人和注冊估價師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕簽字或蓋章的，應(yīng)由征收部門、注冊估價師和無利害關(guān)系人見證，有關(guān)情況應(yīng)在評估報告中說明。

　　第三十一條 征收評估報告應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定。整體和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的至少2名注冊房地產(chǎn)估價師簽字，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。

　　第三十二條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向市評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者專家委員會自收到申請之日起10日內(nèi)完成復(fù)核或者鑒定工作。對改變原評估結(jié)果或鑒定存在技術(shù)問題的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)重新出具評估報告。仍有異議的，按照《國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定執(zhí)行。對未申請復(fù)核或未向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出申請鑒定的，原始評估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　第四章 征收補(bǔ)償

　　第三十三條 吉林省長白朝鮮族自治縣被征收房屋的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

　　(三)非住宅部分停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　被征收房屋價值中應(yīng)當(dāng)包括房屋裝飾裝修價值、附屬設(shè)施價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

　　第三十四條 征收已登記的房屋，性質(zhì)、用途和面積以產(chǎn)權(quán)證書和登記薄記載為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證書與登記薄不一致的，以登記薄為準(zhǔn);未登記的房屋，經(jīng)縣人民政府組織有關(guān)部門認(rèn)定、處理并對其結(jié)果進(jìn)行價值評估。

　　第三十五條 被征收人土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地證照上載明的出讓年限、用途等因素，由具備相應(yīng)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，按其評估結(jié)果予以補(bǔ)償。

　　第三十六條 對被征收人持有的土地使用證、規(guī)劃審批手續(xù)，并且已建成投入使用的未登記房屋建筑的補(bǔ)償，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、產(chǎn)權(quán)管理、房屋征收等相關(guān)部門和單位組成的認(rèn)定小組，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;未超批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按建設(shè)成本結(jié)合新舊程度予以補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

　　第三十七條 吉林省長白朝鮮族自治縣被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)主動完成搬遷的，予以原房屋面積20%的獎勵;在征收簽約期限之后、政府下達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定之前簽約的，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷的，予以原房屋面積10%的獎勵;在政府下達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定之后，不予獎勵。

　　第三十八條 回遷安置樓一層或一、二層為非住宅的，選擇五層的不找樓層差價，選擇其它樓層的應(yīng)結(jié)算樓層差價?；剡w安置樓一至六層為住宅樓的，選擇一、五層的不找樓層差價，其他樓層應(yīng)結(jié)算樓層差價;六層帶閣樓(贈送閣樓)按三、四層樓層差標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算樓層差價?；剡w安置樓為高層，選擇住宅基礎(chǔ)層原則上不找樓層差價，選擇其他樓層應(yīng)結(jié)算樓層差價。

　　第三十九條 被征收房屋為多層住宅樓的，安置多層住宅樓同等樓層的﹐不結(jié)算樓層差價;安置其他樓層的，需結(jié)算樓層差價。安置高層住宅樓的，住宅基礎(chǔ)層的不找樓層差價，其他樓層結(jié)算樓層差價。選擇安置多層住宅樓，樓層差價每平方米不得高于150元;選擇安置高層住宅樓，每層樓層差價每平方米不得高于30元。

　　第四十條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由具有相?yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　吉林省長白朝鮮族自治縣被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在征收簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷的，予以原房屋評估價值20%的獎勵;在征收簽約期限之后、政府下達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定之前，簽定房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷的，予以原房屋評估價值10%的獎勵;在政府下達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定之后，不予獎勵。

　　第四十一條 《房屋所有權(quán)證》載明用途為生產(chǎn)、經(jīng)營等非住宅房屋，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按載明的建筑面積征一還一。

　　第四十二條 商企房屋的征收補(bǔ)償，選擇異地新建或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需經(jīng)縣人民政府征收補(bǔ)償專題會議研究決定。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　第四十三條 各類生產(chǎn)經(jīng)營非住宅房屋、附屬物、廠區(qū)配套設(shè)施及機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償，按照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果予以補(bǔ)償。

　　第四十四條 因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的應(yīng)同時符合以下條件：

　　(一)不動產(chǎn)權(quán)證書記載或經(jīng)認(rèn)定，房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房和住宅兼經(jīng)營房屋;

　　(二)具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)場所為被征收房屋;

　　(三)已辦理稅務(wù)登記，在征收決定公告之日仍正常生產(chǎn)經(jīng)營的;

　　(四)法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。

　　第四十五條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，自簽訂征收與補(bǔ)償協(xié)議之日起至回遷安置用房交付給被征收人后3個月止。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限為12個月。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償產(chǎn)生逾期的，自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。不足半個月的按半個月計發(fā)，超過半個月的，按整月計發(fā)。

　　第四十六條 對于零售服務(wù)行業(yè)和加工企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按認(rèn)定面積的評估價值的8‰/月計算。

　　如被征收人有異議，可在房屋征收決定公告之后，經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　第四十七條 征收房屋實(shí)際用于經(jīng)營的(住宅兼經(jīng)營)房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上按住宅補(bǔ)償。根據(jù)實(shí)際情況，能夠提供工商營業(yè)執(zhí)照并經(jīng)營3年以上的，按照實(shí)際面積的80%予以認(rèn)定經(jīng)營面積;能夠提供工商營業(yè)執(zhí)照并經(jīng)營3年以下的，按照實(shí)際面積的60%予以認(rèn)定經(jīng)營面積。認(rèn)定經(jīng)營面積部分按照評估機(jī)構(gòu)出具的住宅兼經(jīng)營評估價值給予補(bǔ)償。未認(rèn)定為經(jīng)營面積部分按原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)予以補(bǔ)償。

　　不宜回遷安置至居住區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營性用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以經(jīng)雙方協(xié)商采取其他方式補(bǔ)償安置。

　　第四十八條 回遷安置房的選擇，應(yīng)當(dāng)按照簽訂協(xié)議的先后順序選擇或抽簽選擇。

　　第四十九條 對建國前軍人和老烈屬、民政部門確認(rèn)的城鄉(xiāng)低保對象中的分類施保戶及建國后的烈屬，免費(fèi)擴(kuò)大8平方米;對民政部門確認(rèn)的城鄉(xiāng)低保對象中的普通低保戶和建國后殘疾軍人，免費(fèi)擴(kuò)大4平方米;殘疾證載明為三級以上殘疾的免費(fèi)擴(kuò)大2平方米。免費(fèi)擴(kuò)大部分的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。

　　第五十條 征收有照住宅房屋，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原有照面積不足45平方米的，補(bǔ)足到45平方米，繼續(xù)享受補(bǔ)助及獎勵政策。

　　第五十一條 被征收人或者承租人在騰空地段內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行解決過渡用房的，房屋征收部門按每照400元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　因未按約定期限交付回遷安置房，造成逾期回遷的，自逾期當(dāng)月起在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，增加200元/月支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。不足半個月按半個月計發(fā);超過半個月按整月計發(fā)。

　　縣房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房或者在拆除期限內(nèi)申請原房過渡的，被征收人不享受臨時安置補(bǔ)助。

　　第五十二條 在過渡期內(nèi)遇有采暖期的，按每一采暖期1500元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予采暖補(bǔ)助費(fèi)。

　　第五十三條 征收住宅房屋，每戶一次性給予1800元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被征收人的房屋被依法強(qiáng)制執(zhí)行的不予補(bǔ)助。

　　第五十四條 回遷安置房屋為毛坯房的，給予被征收人每套9000元的基本入住補(bǔ)助。

　　第五十五條 征收范圍確定后，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣市場監(jiān)督管理局、縣自然資源局、國家稅務(wù)總局長白朝鮮族自治縣稅務(wù)局等相關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年，暫停期限屆滿后，暫停事項自動解除。

　　第五十六條 對涉及政策調(diào)整、資金支出等重大事項，由縣人民政府征收補(bǔ)償專題會議研究決定。對于下達(dá)房屋征收決定的地塊，房屋征收相關(guān)部門要在規(guī)定的征收程序及其時限內(nèi)完成相關(guān)征收工作，避免延長征收時間，造成房屋征收成本的增加。

　　第五十七條 實(shí)施房屋征收單位要實(shí)行“四公開”原則。即：分戶核量公開，補(bǔ)償方案公開，烈屬、建國后殘疾軍人、分類施保戶、低保戶、三級以上殘疾人員補(bǔ)償名單公開，征收補(bǔ)償結(jié)果公開。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第五十八條 有關(guān)部門有下列行為之一的，由縣級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)對不符合法定條件的房屋征收項目作出房屋征收決定的;

　　(二)違反公示、公布、公告、征求意見、聽證、評估等房屋征收法定程序?qū)嵤┓课菡魇张c補(bǔ)償?shù)?

　　(三)違反房屋征收法定補(bǔ)償范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)?

　　(四)違反規(guī)定辦理應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)事項手續(xù)的;

　　(五)非法干預(yù)評估活動和評估結(jié)果的;

　　(六)違法組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷的;

　　(七)未及時核實(shí)、處理投訴、舉報的;

　　(八)其他不履行法定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的。

　　第六章 附 則

　　第五十九條 《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》自發(fā)布之日起施行。原《長白朝鮮族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的通知》(長政發(fā)〔2018〕9號)同時廢止。

　　第六十條 《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》由長白朝鮮族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-吉林省《長白朝鮮族自治縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》選擇貨幣補(bǔ)償在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷將予以房屋價值20%的獎勵，