2024年城中村拆遷補(bǔ)償案件分析：合法宅基地棚戶區(qū)改造糾紛案件。本案主要講述了何先生和于女士在山東省濰坊市某地?fù)碛幸惶幒戏ㄕ兀?017 年該地涉及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，20 20年他們的宅基地被周邊違法施工修建的圍墻封閉。他們向?yàn)H坊市某綜合執(zhí)法局申請查處，該局答復(fù)稱無查處職權(quán)。律師指導(dǎo)他們向山東省濰坊市某區(qū)管理委員會郵寄《申請查處申請書》，但該管委會收到后未答復(fù)。律師遂指導(dǎo)二人申請行政復(fù)議，期間管委會才作出回復(fù)。圣運(yùn)拆遷律師認(rèn)為管委會未及時答復(fù)、程序違法。最終復(fù)議機(jī)關(guān)支持該觀點(diǎn)，確認(rèn)管委會對查處申請未及時處理的程序違法。圣運(yùn)拆遷律師提醒在征地拆遷過程中，遇到問題應(yīng)咨詢專業(yè)拆遷律師，走相關(guān)法律途徑。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

首先，判決確認(rèn)了濰坊市某管委會對申請人的行政查處申請未及時作出處理的行為程序違法。這意味著法院認(rèn)可了律師們提出的觀點(diǎn)，即行政機(jī)關(guān)在收到相對人遞交的行政查處申請后，應(yīng)當(dāng)及時作出答復(fù)。

這個判決結(jié)果的重要性在于：

1、維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。管委會未及時答復(fù)，導(dǎo)致當(dāng)事人的權(quán)益受到了侵害，判決確認(rèn)其程序違法，是對當(dāng)事人權(quán)益的一種保護(hù)。

2、強(qiáng)調(diào)了行政機(jī)關(guān)的職責(zé)。行政機(jī)關(guān)在處理公民的申請時，有義務(wù)及時、合法地進(jìn)行處理，不能忽視或拖延。

3、為當(dāng)事人提供了法律依據(jù)。這個判決結(jié)果可以作為后續(xù)可能的法律行動的依據(jù)，例如進(jìn)一步要求管委會采取具體的措施解決問題。

同時，律師會提醒當(dāng)事人，這個判決結(jié)果只是對程序違法的確認(rèn)，并不意味著問題已經(jīng)完全解決。律師們可能需要根據(jù)具體情況，考慮是否繼續(xù)采取其他法律手段，以確保當(dāng)事人的權(quán)益得到充分保護(hù)。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

1、及時介入：在了解到當(dāng)事人宅基地被違法施工修建圍墻的情況后，第一時間提供法律指導(dǎo)。

2、指導(dǎo)申請查處：幫助當(dāng)事人向?yàn)H坊市某綜合執(zhí)法局申請查處，并在該局答復(fù)不具備查處職權(quán)后，向山東省濰坊市某區(qū)管理委員會郵寄《申請查處申請書》。

3、主張權(quán)利：在被申請人收到申請后一直未予答復(fù)的情況下，指導(dǎo)當(dāng)事人申請行政復(fù)議。

4、援引法律規(guī)定：在復(fù)議過程中，提出根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)及時對行政查處申請作出答復(fù)，指出被申請人程序違法。

5、獲得復(fù)議支持：最終，復(fù)議機(jī)關(guān)支持了律師的觀點(diǎn)，確認(rèn)濰坊市某管委會對申請人的行政查處申請未及時作出處理程序違法。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

1、涉案證據(jù)：

申請人的宅基地相關(guān)證明，包括土地使用權(quán)證等，以證明其合法擁有該處宅基地。

向?yàn)H坊市某綜合執(zhí)法局申請查處的相關(guān)材料，以及該局的答復(fù)函。

向山東省濰坊市某區(qū)管理委員會郵寄的《申請查處申請書》及郵寄憑證。

2、法律依據(jù)：

可能涉及有關(guān)行政查處程序的法律法規(guī)，要求行政機(jī)關(guān)對相對人遞交的行政查處申請及時作出答復(fù)。

律師通過收集和運(yùn)用這些證據(jù)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，證明了被申請人在收到查處申請后未及時作出答復(fù)的違法行為，從而為申請人爭取到了合法的權(quán)益。

四、在本案中，如果沒有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會有怎樣的發(fā)展：

1、當(dāng)事人可能無法及時了解自身權(quán)益：無法清楚了解法律規(guī)定和自身的權(quán)利，可能不知道如何應(yīng)對違法施工修建圍墻的行為。

2、難以有效主張權(quán)利：在沒有專業(yè)指導(dǎo)的情況下，可能缺乏有效的途徑和方法來主張自己的權(quán)利，導(dǎo)致維權(quán)困難。

3、無法得到及時的答復(fù)：沒有律師的督促和推動，行政機(jī)關(guān)可能仍然不會及時對查處申請作出答復(fù)。

4、可能無法通過法律途徑解決問題：當(dāng)事人可能不了解行政復(fù)議等法律途徑，無法通過合法手段來解決爭議。

5、權(quán)益可能受到更大損害：缺乏法律保護(hù)，當(dāng)事人的宅基地權(quán)益可能受到更大的損害。

6、解決問題的時間可能延長：沒有律師的專業(yè)幫助，解決問題的過程可能會更加漫長和復(fù)雜。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

1、提供法律指導(dǎo)：在宅基地被違法施工修建圍墻的情況下，指導(dǎo)當(dāng)事人向相關(guān)部門申請查處。

2、維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益：幫助當(dāng)事人申請行政復(fù)議，爭取合法權(quán)益。

3、熟悉法律規(guī)定：依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，指出行政機(jī)關(guān)未及時答復(fù)行政查處申請的程序違法問題。

4、提供專業(yè)建議：提醒當(dāng)事人在征地拆遷過程中，遇到問題及時咨詢專業(yè)拆遷律師，走相關(guān)法律途徑。本文來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-2024年城中村拆遷補(bǔ)償案件分析：合法宅基地棚戶區(qū)改造糾紛案件，，2020年城中村拆遷補(bǔ)償