隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快，城市拆遷改造已經(jīng)變得不再陌生，不少人也因此獲得了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)降自趺囱a(bǔ)？棚戶區(qū)的拆遷和城中村
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償一般為可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
房屋置換的補(bǔ)償一般可以有三種。
1、 1：1.5的房屋面積置換
2、房屋重置成新價(jià)格，也就是說把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系。一般而言棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。
3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，各地區(qū)均有不同，一般需要參見當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法。部分地區(qū)還會(huì)對(duì)情況特殊的被征收人提供一些額外優(yōu)惠政策。
以《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》為例，征收住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足55平方米，按照建筑面積55平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。征收個(gè)人住宅，對(duì)按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門可按照不超過被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
而貨幣補(bǔ)償一般包括對(duì)房屋拆遷價(jià)格、補(bǔ)貼金額、面積補(bǔ)貼金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償。
最后圣運(yùn)律師要提醒的是，城中村及棚戶區(qū)的征收拆遷在實(shí)踐中極有可能面臨各種復(fù)雜的法律問題，這些問題被征收人往往會(huì)很難弄清，如遭遇復(fù)雜情況建議您及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師，以免錯(cuò)過最佳爭取合法權(quán)益時(shí)間，造成不必要的損失。
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