一、廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策

廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策主要涉及拆遷回遷房的買(mǎi)賣(mài)限制及流程。以下是具體的政策內(nèi)容：

一、回遷房買(mǎi)賣(mài)限制

回遷房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進(jìn)行直接買(mǎi)賣(mài)交易，基本不能直接貸款。房主持有住房需滿5年，并憑安置協(xié)議繳納土地出讓金與稅費(fèi)，取得房產(chǎn)證后方可上市交易。

回遷房買(mǎi)賣(mài)受到以下限制：首先，需確認(rèn)回遷房是否五證齊全；其次，需確認(rèn)回遷房是否有房產(chǎn)證；最后，還需了解回遷房的性質(zhì)是否受到政策的限制。

二、回遷房買(mǎi)賣(mài)流程

購(gòu)房者需事先了解房子的環(huán)境，檢查房子是否屬于合法購(gòu)買(mǎi)的范圍，并確認(rèn)房子的有關(guān)證明證件是否齊全。

在確認(rèn)房子無(wú)任何問(wèn)題后，購(gòu)房者可以與售房者商議價(jià)格，并爭(zhēng)取以最合適的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

確定購(gòu)買(mǎi)意向后，購(gòu)房者需交納一部分定金。

雙方簽訂購(gòu)房合同，并完成房款的交接。

前往房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在此過(guò)程中，交易管理部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)房子是違法售賣(mài)或證件不齊全，將不同意辦理過(guò)戶手續(xù)，嚴(yán)重者房子有可能被查封。

核查成功后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以辦理立契手續(xù)。

最后，購(gòu)房者需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

請(qǐng)注意，回遷房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)。未滿5年簽署的回遷房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷(xiāo)售。

綜上所述，廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策對(duì)回遷房的買(mǎi)賣(mài)有明確的限制和規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需仔細(xì)了解并遵循相關(guān)政策，以確保交易的合法性和安全性。

二、廣州宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

一、廣州宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組；2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來(lái)源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個(gè)人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用；3、青苗及地上附著物補(bǔ)償青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財(cái)產(chǎn)所有人。

2、法律依據(jù)：《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的條件是什么

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房含宅基地；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)目前按照政府制定的《廣州市城中村改造實(shí)施辦法》進(jìn)行執(zhí)行，對(duì)被征收人提供房屋補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)以及一次性安置補(bǔ)助等多項(xiàng)補(bǔ)償方式。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在棠溪村進(jìn)行城中村改造時(shí)，對(duì)涉及到的居民進(jìn)行的補(bǔ)償措施。根據(jù)政府制定的《廣州市城中村改造實(shí)施辦法》，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)以及一次性安置補(bǔ)助等多項(xiàng)內(nèi)容。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于被征收人持有的房屋，按照面積和市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)可以選擇安置新房或者經(jīng)濟(jì)適用房。此外，還可獲得相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)和搬遷補(bǔ)貼等支持。對(duì)于無(wú)業(yè)或低收入居民，還可以獲得一次性安置補(bǔ)助等其他補(bǔ)助方式。需要注意的是，廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施需要在政府的監(jiān)管下進(jìn)行，對(duì)于任何有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議，都可以在法律框架內(nèi)通過(guò)訴訟等方式解決。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否具有普適性？廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由廣州市政府制定的特定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)和不同情況下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，因此不能簡(jiǎn)單地將其作為普適標(biāo)準(zhǔn)。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征收人合法權(quán)益的重要制度安排，與法律條文相統(tǒng)一。未來(lái)，我們相信，政府會(huì)進(jìn)一步完善拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)市民合法權(quán)益，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條 城市房屋征收應(yīng)當(dāng)按照合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人合理的經(jīng)濟(jì)安置，保障被征收人的合法權(quán)益，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)給予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策最新

●廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策文件

●廣州潭村回遷房是哪個(gè)小區(qū)

●廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策規(guī)定

●廣州潭村拆遷補(bǔ)償方案

●廣州潭村舊改

●廣州潭村改造

●廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策文件

●廣州潭村樓盤(pán)

●潭村回遷房在哪

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開(kāi)發(fā)商提前布局廣州舊城改造,廣州舊城改造規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊城改造規(guī)劃,開(kāi)發(fā)商提前布局廣州舊城改造:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●番禺拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法,廣州房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東城中村征收賠償費(fèi)用,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州租售同權(quán)政策 ,廣州租售同權(quán)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州學(xué)籍租購(gòu)?fù)瑱?quán)最新政策,廣州租售同權(quán)子女可以就近上學(xué)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州潭村拆遷方案能繼續(xù)下去嗎?公平嗎?,廣州拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊房重建政策規(guī)定,解讀:《廣州市危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊房改造翻新補(bǔ)貼政策文件,廣州舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州老城區(qū)會(huì)拆遷嗎,廣州舊城改造規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州租售同權(quán)商業(yè)住房政策是如何規(guī)定的？,廣州租售同權(quán)商住樓具體政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州村拆遷改造需要到省中介超市備案嗎,廣州市城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●荔灣區(qū)芳村大道住宅征收補(bǔ)償政策,廣州越秀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州拆遷城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城市更新新規(guī)定,廣州更新指標(biāo)申請(qǐng)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市十四五規(guī)劃 法律問(wèn)題,廣州市黃埔區(qū)十四五規(guī)劃 法律問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州康樂(lè)村拆遷非村民人員補(bǔ)償,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州房子重建政策最新,廣州危房改造要什么條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-廣州潭村拆遷回購(gòu)房政策，