一、吉林省預(yù)制板樓改造政策

吉林省預(yù)制板樓改造政策主要包括預(yù)制板樓房的拆除和舊改兩項(xiàng)內(nèi)容。

一、預(yù)制板樓房拆除政策

從2022年開始，根據(jù)國家住建部的通告，預(yù)制樓板房將被全面拆除。這一政策主要是基于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建。在拆除過程中，居民有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、過渡性租金補(bǔ)貼等，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式依據(jù)地區(qū)和政策而定。

二、預(yù)制板樓房舊改政策

對于尚能繼續(xù)住人的破舊預(yù)制板樓房，政府會實(shí)施舊改措施，而非直接拆除。舊改政策主要包括以下幾個方面：

基礎(chǔ)類改造：涵蓋小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、房屋公共區(qū)域的修繕改造。具體包括拆除違法建筑物，更新改造水電氣訊管線、道路圍墻、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等，以解決基礎(chǔ)設(shè)施老化和環(huán)境臟亂差問題。

完善類改造：主要涉及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場建設(shè)、文化體育設(shè)施和無障礙設(shè)施等的更新改造。這些改造旨在提升小區(qū)的居住舒適度和便利性。

提升類改造：重點(diǎn)在于完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及推動智慧社區(qū)建設(shè)。通過這些改造，能夠進(jìn)一步豐富社區(qū)服務(wù)供給，提升居民的生活品質(zhì)。

在舊改過程中，大部分費(fèi)用由政府承擔(dān)。如果是加裝電梯等特定項(xiàng)目，具體費(fèi)用分擔(dān)可能會依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，需要居民承?dān)一部分費(fèi)用。

綜上所述，吉林省預(yù)制板樓改造政策采取拆除和舊改相結(jié)合的方式，旨在改善居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。具體實(shí)施方案會根據(jù)樓房的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。

二、吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一般情況下，吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下：

1、房屋價值補(bǔ)償；

2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；

4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；

5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

6、困難補(bǔ)助和獎勵；

7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；

8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償；

9、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

10、房屋價值補(bǔ)償?shù)取?

一、城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城中村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償(以河北石家莊市某村為例)：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實(shí)行“同地同價”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。

二、納稅人征收小產(chǎn)權(quán)房價如何賠償

征收小產(chǎn)權(quán)房的賠償規(guī)定是：履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房征收應(yīng)當(dāng)賠償房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，對不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的小產(chǎn)權(quán)房征收不需要賠償。

三、拆遷補(bǔ)償款包括哪些

拆遷補(bǔ)償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償款主要包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎勵等。

具體來講：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而且被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估后確定。

（2）搬遷費(fèi)：主要是將房屋內(nèi)可移動、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費(fèi)用，一般按照市場價計(jì)算。

（3）臨時安置費(fèi)：如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門需向被征收人支付臨時安置費(fèi)，如果是提供周轉(zhuǎn)用房的話這一部分補(bǔ)償費(fèi)用就沒有了。

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失：這一項(xiàng)補(bǔ)償主要針對商業(yè)用房而言，需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

（5）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋，以推動拆遷進(jìn)程。一般都是政策性規(guī)定，各地有所不同。

由于各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，所以就補(bǔ)償項(xiàng)目而言建議以各地下發(fā)的文件為準(zhǔn)。

三、吉林省最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

吉林省最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答如下：

《吉林省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》

一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

(一)安置回遷居民的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐用褡》繉?shí)際情況、財(cái)政和居民的收入水平，以中小戶型為主，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地自行確定。

(二)新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全，滿足居民入住使用的基本要求。

二、優(yōu)惠政策

(一)在城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，居民回遷房列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，所需建設(shè)用地享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策(含基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地)。其他建設(shè)用地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓，所得土地收益全部留給當(dāng)?shù)卣糜诔鞘信飸魠^(qū)改造。

(二)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目原則上免繳省和各地政府有權(quán)決定的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，減半征收經(jīng)營性收費(fèi)。具體實(shí)施辦法由各地自行制定。

(三)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予地方稅收優(yōu)惠政策照顧。對符合條件的改造項(xiàng)目，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的不征契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不征收營業(yè)稅，納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。

(四)對棚戶區(qū)被拆遷人和低保戶給予合理補(bǔ)償和照顧?？刹扇∝泿叛a(bǔ)償、回遷安置(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)、現(xiàn)房安置(二手房)、廉租房等多種形式安置。實(shí)行回遷安置的，對私有產(chǎn)權(quán)房屋原面積部分拆一還一;對合理擴(kuò)大面積部分，按照房屋建筑成本價購買，對低保戶擴(kuò)大面積部分，無能力購買的，可確認(rèn)為公有產(chǎn)權(quán)，實(shí)施廉租辦法;采暖費(fèi)減免按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。享受優(yōu)惠政策的回遷房安置房屋5年內(nèi)不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易。

(五)加快廉租住房建設(shè)。要結(jié)合棚戶區(qū)改造，盡快形成制度化的廉租住房財(cái)政資金渠道，從公有住房出售收入、住房公積金收益和處理無籍房收益中拿出一部分，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)。加強(qiáng)廉租對象的認(rèn)定、配租并形成退出機(jī)制。

(六)拓寬房地產(chǎn)開發(fā)投融資渠道。積極向銀行推薦誠實(shí)守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，爭取金融機(jī)構(gòu)的支持。在建工程項(xiàng)目投入30%以上后，允許進(jìn)行抵押貸款。建立規(guī)范的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，及時補(bǔ)充擔(dān)?；穑膭钣袟l件的各類經(jīng)濟(jì)組織及民間資金介入，為中低收入家庭提供住房貸款擔(dān)保，降低銀行貸款風(fēng)險，支持個人合理住房消費(fèi)。

(七)提高住房公積金貸款使用率。各地住房公積金管理中心要在防范風(fēng)險的前提下提高貸款比例，簡化貸款手續(xù)，支持棚戶區(qū)改造，滿足承貸人合理的資金需求。突破對自用住房公積金貸款次數(shù)和貸款人必須具有市區(qū)常住戶口的限制。設(shè)置資金沉淀率警戒線，逐步實(shí)現(xiàn)全省住房公積金沉淀資金的統(tǒng)一調(diào)劑和調(diào)度。

以上就是最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024年預(yù)制板樓拆遷文件

●吉林省預(yù)制板樓改造政策文件

●吉林省預(yù)制板樓改造政策規(guī)定

●吉林省預(yù)制板樓改造政策最新

●吉林市預(yù)制板樓改造

●2019年吉林省對預(yù)制板房的政策

●吉林市預(yù)制板樓能動遷嗎

●吉林省預(yù)制板樓改造政策文件

●吉林市預(yù)制板廠有現(xiàn)貨的

●長春市預(yù)制板房屋改造

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,吉林省關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償規(guī)定，養(yǎng)豬場拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2024年吉林省陸生野生動物保護(hù)條例最新版

●吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年吉林省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2024年吉林省收費(fèi)罰款沒收財(cái)物管理?xiàng)l例最新全文

●2024年吉林省大數(shù)據(jù)條例最新修訂

●2024年吉林省道路運(yùn)輸條例最新全文

●吉林省集體土地征收補(bǔ)償分配方案 ,吉林省集體土地征收補(bǔ)償分配方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省白城市拆遷信息,白城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn),吉林省高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件的若干意見:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省永久退出土地補(bǔ)償？,吉林省永久退出土地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省流動人口計(jì)劃生育工作若干規(guī)定2024全文

●2024年吉林省義務(wù)教育條例最新全文

●2024年吉林省人口與計(jì)劃生育條例最新版

●2024年吉林省森林防火條例修訂

●吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,吉林省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●吉林省修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,吉林省修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？,吉林省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省四平市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?吉林四平征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●吉林省農(nóng)安縣2023拆遷項(xiàng)目,吉林省農(nóng)安縣2023拆遷項(xiàng)目?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-吉林省預(yù)制板樓改造政策，