一、最新棚戶區(qū)改造流程

棚戶區(qū)改造流程如下：

一、前期準(zhǔn)備

(1)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國(guó)土部門出具用地意見(jiàn))；

(2)項(xiàng)目立項(xiàng)(市發(fā)改委辦理)；

二、房屋拆遷

(1)被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；

(2)拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估，三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并公示7天；

(3)對(duì)評(píng)估公示結(jié)果無(wú)異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

(4)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)8%；

(5)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字；

(6)組織拆除。

三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓)。

四、建設(shè)階段

包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。

五、驗(yàn)收階段

包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

六、分配、管理流程

(1)私房按拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

(2)直管公房、單位自管房的租賃戶有以下幾種情況：

1、向居住地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，居委會(huì)受理后，進(jìn)行入戶調(diào)查、組織居民小組評(píng)議、公示，合格的報(bào)區(qū)政府。

2、區(qū)政府委托街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總報(bào)市政府。

3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后采取搖號(hào)方式確定選房序號(hào)。

4、中簽戶選房。

5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處辦理租賃手續(xù)。

6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護(hù)廉租住房。

《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、棚戶區(qū)改造最新政策2023年

2023年棚戶區(qū)改造最新政策如下：

1、《住建部關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》規(guī)定，“十二五”期間，城市棚戶區(qū)（危舊房）改造范圍內(nèi)的居民安置住房籌建（新建、購(gòu)買、貨幣補(bǔ)償?shù)龋┕こ毯驮用褡》扛慕üこ?，統(tǒng)一納入國(guó)家城鎮(zhèn)保障性安居工程規(guī)劃計(jì)劃，其他工程不納入規(guī)劃計(jì)劃；

2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于棚戶區(qū)界定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（建辦保函〔2014〕535號(hào)）規(guī)定，禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來(lái)的房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)知識(shí)：

棚戶區(qū)指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。城市危房、城中村納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)范圍；

棚戶區(qū)改造是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目；改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議）中明確用于安置被征收人的住房或通過(guò)改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。

綜上所述，按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、棚戶區(qū)改造審批流程

法律主觀：

棚戶區(qū)改造流程如下： 一、前期準(zhǔn)備 (1)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地 拆遷 紅線圖、國(guó)土部門出具用地意見(jiàn))； (2)項(xiàng)目立項(xiàng)(市發(fā)改委辦理)； 二、房屋拆遷 (1)被拆遷人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效 身份證 ； (2)拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估，三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并公示7天； (3)對(duì)評(píng)估公示結(jié)果無(wú)異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂 拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議； (4)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)8%； (5)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字； (6)組織拆除。 三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓)。 四、建設(shè)階段 包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo) 投標(biāo) ，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂 施工合同 、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。 五、驗(yàn)收階段 包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。 六、分配、管理流程 (1)私房按拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 (2)直管公房、單位自管房的租賃戶有以下幾種情況： 1、向居住地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，居委會(huì)受理后，進(jìn)行入戶調(diào)查、組織居民小組評(píng)議、公示，合格的報(bào)區(qū)政府。 2、區(qū)政府委托街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總報(bào)市政府。 3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后采取搖號(hào)方式確定選房序號(hào)。 4、中簽戶選房。 5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處辦理租賃手續(xù)。 6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護(hù)廉租住房。

法律客觀：

棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎?棚戶區(qū)改造和危房改造有什么區(qū)別，都需要什么條件，棚戶區(qū)改造流程是什么?只有經(jīng)過(guò)市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒(méi)有區(qū)別。有類似問(wèn)題但不懂的朋友不用著急，下面我們一起來(lái)看一下相關(guān)內(nèi)容吧。棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎?棚戶區(qū)改造一般是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局的實(shí)地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進(jìn)行。只有經(jīng)過(guò)市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒(méi)有區(qū)別。棚戶區(qū)改造流程是什么?一、前期準(zhǔn)備(一)項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見(jiàn)書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國(guó)土部門出具用地意見(jiàn));(二)項(xiàng)目立項(xiàng)(市發(fā)改委辦理);二、房屋拆遷(一)被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證;(二)拆遷工作人員審核確認(rèn)、進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估，三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并公示7天;(三)對(duì)評(píng)估公示結(jié)果無(wú)異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;(四)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房;選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)8%;(五)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗(yàn)收簽字;(六)組織拆除。三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓);四、建設(shè)階段包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。五、驗(yàn)收階段包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。六、分配、管理流程(一)私房按拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。(二)直管公房、單位自管房的租賃戶1、向居住地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，居委會(huì)受理后，進(jìn)行入戶調(diào)查、組織居民小組評(píng)議、公示，合格的報(bào)區(qū)政府;2、區(qū)政府委托街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)匯總報(bào)市政府。3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后采取搖號(hào)方式確定選房序號(hào)。4、中簽戶選房。5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處辦理租賃手續(xù)。6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護(hù)廉租住房。以上就是為大家介紹的棚戶區(qū)改造流程的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對(duì)棚戶區(qū)改造有一定的了解了吧!

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●最新棚戶區(qū)改造流程圖

●最新棚戶區(qū)改造流程表

●棚戶區(qū)改造流程詳解

●最新棚戶區(qū)改造流程圖片

●棚戶區(qū)改造方案

●2021棚戶區(qū)改造最新政策2020

●2021棚戶區(qū)改造最新政策文件

●最新棚戶區(qū)改造流程表

●棚戶區(qū)改造最新政策

●棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主要流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●松桃棚戶區(qū)改造還繼續(xù)嗎,松原棚戶區(qū)改造遇到強(qiáng)制拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造最新政策2021年,棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造的工作機(jī)制是什么,棚戶區(qū)改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體是誰(shuí),棚戶區(qū)改造主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)和棚戶區(qū)改造的定義,棚戶區(qū)改造釋義是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造的住房屬于安置房性質(zhì)嗎,棚戶區(qū)改造安置房屬于什么性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造最新政策,棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造是指危房、舊房改造，拆遷補(bǔ)償有什么不一樣,棚戶區(qū)改造是指危房、舊房改造,拆遷補(bǔ)償有什么不一樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東平縣井峪村是棚戶區(qū)嗎? ,臨沂平邑征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造流程要多久,棚戶區(qū)改造流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán),棚戶區(qū)改造是大產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改過(guò)程中土地是否賠償?承包土地遇到棚戶區(qū)改造該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，紡織廠棚戶區(qū)改造補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●在拆遷中企業(yè)損失如何賠償標(biāo)準(zhǔn)，棚戶區(qū)企業(yè)拆遷，如何按標(biāo)準(zhǔn)賠償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●興安盟2021年有棚戶區(qū)改造嗎,興安盟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷,搬遷費(fèi)怎么算,廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣豐區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，附件棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●危房改造和房屋拆遷補(bǔ)償款區(qū)別是什么，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償和正常房屋拆遷的比較:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●片區(qū)規(guī)劃是不是要拆遷了,什么叫棚戶區(qū)改造?:今日拆遷說(shuō)法

●城中村和棚戶區(qū)改造性質(zhì)是一樣的嗎?城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-最新棚戶區(qū)改造流程，