一、城市更新補償標準

城市更新補償標準主要包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償和貨幣補償兩種方式。

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償是根據(jù)被拆除房屋的建筑面積來計算的。具體來說，如果被拆除房屋的建筑面積與償還面積相等，那么這一部分的結(jié)構(gòu)差價將按照重置價格來計算。如果償還面積超過了原面積，超出的部分將按照商品房的價格進行結(jié)算。反之，如果償還面積不足原面積，不足的部分將按照重置價格并結(jié)合成新度來結(jié)算。

二、貨幣補償標準

貨幣補償是根據(jù)被拆除房屋的建筑面積的重置價格，并結(jié)合成新度來計算的。在實施貨幣補償時，應由房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或法定的評估機構(gòu)對被拆除的房屋進行評估，評估得出的價格將作為計算補償?shù)囊罁?jù)。

總的來說，城市更新的補償標準是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》來制定的，旨在保障被征收人的合法權(quán)益。在具體實施時，還會考慮到房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以確保補償?shù)墓叫院秃侠硇浴Ｈ绻徽魇杖藢ρa償標準有異議，可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

請注意，具體的補償標準可能會因地區(qū)和具體項目的不同而有所差異。因此，在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定補償標準。

二、城市更新賠償標準

石家莊市政府規(guī)定了一戶宅基地置換300平方米同地段高層住宅的補償標準，臨時安置費和搬遷費按照15元/平方米和10元/平方米計算，地上房屋補償款和裝修款由評估機構(gòu)確定，停產(chǎn)停業(yè)損失需協(xié)商或評估確定，拆遷獎勵標準各村不統(tǒng)一，電器移機費按市場價位補償，其他補償或補助根據(jù)村集體組織的方案確定。

法律分析

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。(七)、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

結(jié)語

根據(jù)以上補償標準，石家莊市政府倡導并決定了一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅的底線補償方式。臨時安置費和搬遷費按照15元/平方米和10元/平方米計算，地上房屋補償款和裝修款由評估機構(gòu)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失和拆遷獎勵金額由協(xié)商或評估確定。電器移機費按市場價位補償。其他補償或補助費用根據(jù)村集體組織的補償方案確定，因村而異。這些標準和費用將根據(jù)實際情況進行調(diào)整和提高。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

三、城市更新補償標準有哪些？

城中村改造補償標準包括被征收房屋價值、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，被征收人可獲得補助和獎勵。法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。

法律分析

城中村改造補償標準包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。

拓展延伸

城市更新補償標準如何確定？

城市更新補償標準的確定是一個復雜的過程，通常由政府、相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)共同參與。首先，需要進行詳細的調(diào)查和評估，包括對受影響的土地、建筑物和居民的情況進行全面了解。其次，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定補償?shù)姆秶蜆藴?，包括土地補償、房屋補償、搬遷費用等。同時，還需要考慮到受影響居民的合理利益和權(quán)益保護，確保補償標準的公平和合理性。最后，需要經(jīng)過公示和聽證等程序，接受社會各界的監(jiān)督和意見，最終確定城市更新補償標準。這一過程需要充分考慮各方利益，確保城市更新的公共利益與個人權(quán)益的平衡。

結(jié)語

城中村改造補償標準的確定涉及多個方面，包括被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的支持。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，城市更新補償標準的確定是一個復雜的過程，需要政府、相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)共同參與，并充分考慮各方利益，確保公共利益與個人權(quán)益的平衡。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市更新補償標準文件

●城市更新補償標準是多少

●城市更新補償標準是什么

●城市更新補償標準最新

●城市更新補償方案

●城市更新項目補償標準

●城市更新補助管理辦法

●城市更新補償標準是多少

●城市更新 國家政策

●城市更新改造政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東莞城中村拆遷補償標準,東莞土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新余城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,最新新余市房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造拆遷補償標準,舊村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補償標準農(nóng)民能參與制定,新農(nóng)村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村征收補償補償標準,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●塌陷區(qū)搬遷補償標準,塌陷區(qū)搬遷的賠償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安慶懷寧拆遷補償標準,懷寧縣房屋拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東莞各鎮(zhèn)拆遷補償標準,東莞市征地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷補償標準,2022年房屋拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海城中村征收賠償是多少,上海城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造補償規(guī)定,舊村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村是否能按照補償標準來賠償,城中村到底可以獲得補償嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老家在進行房屋拆遷，忠縣拆遷補償標準,忠縣拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄧小沖城中村拆遷安置補償,深圳城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京樹村回遷安置房的補償標準是什么？,北京征地拆遷補償和安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武清征地補償標準是怎樣的,天津武清區(qū)房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●眉山市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,眉山農(nóng)村房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定城中村補償標準,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶城中村拆遷賠償標準表,重慶城中村改造拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村征收如何計算賠償,城中村拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市更新補償標準，