一、西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準

西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準

第十四條 征用集體所有的土地，建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗補償費和附著物補償費由被征地單位支付給所有權(quán)人。

第十五條 土地補償費標(biāo)準，按該地被征用前三年，平均年產(chǎn)值(以下稱年產(chǎn)值)計算。征用耕地按年產(chǎn)值四至六倍補償;征用有收益的其他土地按年產(chǎn)值二至三倍補償;征用無收益的其他土地按其相鄰耕地標(biāo)準的50%補償。

被征用土地年產(chǎn)值按照當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)確定。

第十六條 安置補助費按下列標(biāo)準確定：

(一)征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產(chǎn)值的三倍;

(二)人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產(chǎn)值的五倍;

(三)人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產(chǎn)值的七倍;

(四)人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產(chǎn)值的八倍;

(五)人均占有耕地三分以下的，為該地年產(chǎn)值的十倍。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《西安市征用土地條例》

第十五條土地補償費標(biāo)準，按該地被征用前三年，平均年產(chǎn)值（以下稱年產(chǎn)值）計算。征用耕地按年產(chǎn)值四至六倍補償；征用有收益的其他土地按年產(chǎn)值二至三倍補償；征用無收益的其他土地按其相鄰耕地標(biāo)準的50%補償。

被征用土地年產(chǎn)值按照當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)確定。

第十六條安置補助費按下列標(biāo)準確定：（一）征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產(chǎn)值的三倍；（二）人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產(chǎn)值的五倍；（三）人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產(chǎn)值的七倍；（四）人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產(chǎn)值的八倍；（五）人均占有耕地三分以下的，為該地年產(chǎn)值的十倍。

第十七條按照本條例第十五條、第十六條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能使被安置的村民保持原有生活水平的，經(jīng)同級人民政府批準可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該地年產(chǎn)值的二十倍。

第十八條被征用土地上有青苗的，不得鏟除。確需鏟除的，必須經(jīng)同級土地行政管理部門批準，并支付青苗補償費。已下種的，按當(dāng)季產(chǎn)值的50%補償；在生長期的，按當(dāng)季產(chǎn)值的70%補償；在成熟期的，按當(dāng)季產(chǎn)值補償。

第十九條被征用土地是整片林地的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

被征用土地上零星樹木的補償標(biāo)準為：幼齡樹，按栽種投資的二至五倍補償；中齡、成熟樹木，以出材量按國家規(guī)定價格補償；有收益的經(jīng)濟樹木，按年產(chǎn)值的三至四倍補償。第十七條 按照本條例第十五條、第十六條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能使被安置的村民保持原有生活水平的，經(jīng)同級人民政府批準可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該地年產(chǎn)值的二十倍。

第十八條 被征用土地上有青苗的，不得鏟除。確需鏟除的，必須經(jīng)同級土地行政管理部門批準，并支付青苗補償費。已下種的，按當(dāng)季產(chǎn)值的50%補償;在生長期的，按當(dāng)季產(chǎn)值的70%補償;在成熟期的，按當(dāng)季產(chǎn)值補償。

第十九條 被征用土地是整片林地的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

被征用土地上零星樹木的補償標(biāo)準為：幼齡樹，按栽種投資的二至五倍補償;中齡、成熟樹木，以出材量按國家規(guī)定價格補償;有收益的經(jīng)濟樹木，按年產(chǎn)值的三至四倍補償。

第二十條 農(nóng)田水利設(shè)施中的不動產(chǎn)按重置價補償;已報廢的不予補償。

第二十一條 被征土地上的墳?zāi)?，由統(tǒng)一征地機構(gòu)以公告形式通知墳主在限期內(nèi)遷移，并向墳主支付遷葬費;逾期未遷的，按無主墳處理。

第二十二條 征地補償協(xié)議簽訂后種植的作物、樹木和興建的設(shè)施，不予補償。

第二十三條 被征地單位集體所有的各項補償費和安置補助費，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處監(jiān)督，專戶儲存，主要用于發(fā)展生產(chǎn)、安置多余勞動力就業(yè)和社會勞動保險，不得分給個人，任何單位和個人不得克扣、截留、挪用或者占用。

征地補償標(biāo)準

征地補償標(biāo)準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準。拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、西安拆遷補償標(biāo)準明細2022

西安拆遷補償標(biāo)準明細2022如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

6、房屋地上物補償標(biāo)準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、西安市征地補償標(biāo)準

法律分析：被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準為行地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準是多少

●西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準文件

●西安農(nóng)村征地補償標(biāo)準2020

●西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準最新

●西安市農(nóng)村土地征收每畝價格

●西安市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準

●西安土地征收賠償標(biāo)準

●西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準文件

●西安農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

●2021西安城農(nóng)村拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●求助，西安農(nóng)村拆遷補償政策的內(nèi)容有哪些？,西安市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安棚改補償標(biāo)準包括,西安棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村哪些人有權(quán)分割拆遷補償款??西安臨潼拆遷安置標(biāo)準是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●西安年城中村拆遷名單,西安2022年城中村拆遷名單:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策,西安市棚戶區(qū)改造管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安村拆遷補償標(biāo)準,西安拆遷補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安市養(yǎng)殖場補償新標(biāo)準,養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場坼遷陜西補貼政策是多少,西安市養(yǎng)殖場補償新標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收墳地拆遷補償賠償賠償標(biāo)準?2024年西安雁塔拆遷補償標(biāo)準：今日在線土地征收法律咨詢

●臨時建筑拆遷補償是否有補償?西安新筑倉門村撒時拆遷是如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費有什么?西安市拆遷安置補償標(biāo)準：今日在線土地征收法律咨詢

●房產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準是什么?西安雁塔區(qū)拆遷補償標(biāo)準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償標(biāo)準是什么?西安拆遷安置補償標(biāo)準：今日在線土地征收法律咨詢

●陜西省《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范集體土地征收工作的通知》強調(diào)嚴格依法履行土地征收程序：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●新版陜西省《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》已于2020年1月27日第三次修訂完畢公布實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》于2020年1月27日進行第三次修訂：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●山西省《西安市人民政府辦公廳關(guān)于國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的實施意見》明確應(yīng)當(dāng)向社會公布信息：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●陜西省《西安市工業(yè)企業(yè)舊廠區(qū)改造利用實施辦法》自2019年3月12日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●陜西省《西安市人民政府關(guān)于加強和推進棚戶區(qū)改造工作的若干意見》附棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施方案：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●陜西省《西安市人民政府關(guān)于新征地農(nóng)民養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》2008年以后的繳費基數(shù)、比例隨當(dāng)年城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險繳費基數(shù)調(diào)整：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-西安農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準，