一、如果是城中村強(qiáng)拆怎么辦？

被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

當(dāng)下，違法強(qiáng)拆普遍存在于拆遷中。其中最為明顯的違法點(diǎn)就是實(shí)施強(qiáng)拆的行為主體不合格、拆遷方肆意界定違法建筑、強(qiáng)拆后大幅度降低拆遷補(bǔ)償價(jià)等。面對(duì)違法強(qiáng)拆，被拆遷人要維護(hù)自己的權(quán)益，首先要用拍照、錄像等手段保留證據(jù)，再者就是要找出拆遷方的違法點(diǎn)。只有在有證據(jù)證明拆遷方違法的前提下，才有可能為自己贏得勝訴機(jī)會(huì)和獲取談判主動(dòng)權(quán)。

一、房屋拆遷能拿到什么補(bǔ)償？

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、城中村面臨強(qiáng)拆怎么辦

城中村改造時(shí)百姓不同意拆遷的，可以對(duì)房屋征收決定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果不申請(qǐng)復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補(bǔ)償決定的，征收部門可以法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。城中村周圍的土地相繼被征收，但保留下來的城中村范圍仍未被征收，居民仍舊保留農(nóng)村戶籍，部分地區(qū)會(huì)逐步完成農(nóng)村戶籍轉(zhuǎn)為城市戶籍的工作，并將城中村范圍劃入城市規(guī)劃范圍內(nèi)。此時(shí)的征收一般按照國(guó)有土地拆遷的程序進(jìn)行。

一、行政部門強(qiáng)拆的程序包括哪些環(huán)節(jié)？

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

三、城中村改造是否可以強(qiáng)拆

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時(shí)百姓不同意拆遷的，可以對(duì)房屋征收決定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果不申請(qǐng)復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補(bǔ)償決定的，征收部門可以法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

一、城中村拆遷存在的情況

第一種是原農(nóng)村范圍被劃入城市規(guī)劃范圍內(nèi)，集體土地已被征收歸為國(guó)有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶籍有農(nóng)村戶籍轉(zhuǎn)換為城市戶籍，但因資金或其他原因，被征收土地上原有的房屋未被拆遷，僅僅是土地屬性因征收行為發(fā)生了變化，在這種情況下，后續(xù)的城中村拆遷改造屬于國(guó)有土地上房屋征收拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行征收及補(bǔ)償。

第二種是城中村周圍的土地相繼被征收，但保留下來的城中村范圍仍未被征收，居民仍舊保留農(nóng)村戶籍，部分地區(qū)會(huì)逐步完成農(nóng)村戶籍轉(zhuǎn)為城市戶籍的工作，并將城中村范圍劃入城市規(guī)劃范圍內(nèi)。此時(shí)的征收一般按照國(guó)有土地拆遷的程序進(jìn)行。

第三種是僅僅是地理狀態(tài)上的城中村，土地未經(jīng)征收，仍屬于集體土地性質(zhì)，此時(shí)的城中村拆遷改造按照集體土地性質(zhì)進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償。

在司法實(shí)踐過程中，城中村改造項(xiàng)目具體按照哪種程序開展拆遷工作并進(jìn)行補(bǔ)償，還需要具體考察土地性質(zhì)。對(duì)土地性質(zhì)進(jìn)行判斷時(shí)，首先要審查城市規(guī)劃區(qū)域的范圍，不在該規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，只有在法律明確規(guī)定屬于國(guó)家土地或國(guó)家已通過合法征收程序歸為國(guó)有的前提下認(rèn)定為國(guó)有土地，其他情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為集體土地。其次，如果因城市新規(guī)劃，需將城市規(guī)劃范圍拓展至集體土地的，要審查是否對(duì)集體土地進(jìn)行了依法征收，并據(jù)此認(rèn)定土地性質(zhì)，因依法征收歸為國(guó)有的，土地性質(zhì)為國(guó)有，未經(jīng)依法征收或征收未完成的，土地性質(zhì)仍屬于集體所有。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如果是城中村強(qiáng)拆怎么辦呢

●如果是城中村強(qiáng)拆怎么辦理

●城中村改造強(qiáng)行拆除

●城中村強(qiáng)制拆遷

●城中村改造強(qiáng)拆程序

●城中村房子被拆了能怎么賠償

●城中村拆不了

●如果是城中村強(qiáng)拆怎么辦理

●城中村拆遷怎么賠付

●現(xiàn)在城中村拆遷怎么賠房子和錢?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷都要什么手續(xù),城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商丘城中村改造的拆遷補(bǔ)償是多少,商丘市城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”改造，村民聘請(qǐng)“拆遷”律師，結(jié)果,城中村改造拆遷補(bǔ)償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造老百姓不同意能強(qiáng)拆嗎,城中村改造是否可以強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置有必要申請(qǐng)行政復(fù)議嗎?城中村拆遷安置能要求原地回遷嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●2023城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,2023年城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●太原市城中村改造和拆遷有沒有區(qū)別,太原市城中村改造政策補(bǔ)償政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷改造基本政策,城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國(guó)有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn),哪些商標(biāo)不能注冊(cè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南陽(yáng)市城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南陽(yáng)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的房子是否能買,城中村的房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西安市城中村改造管理辦法,2023年西安城中村改造有哪些內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補(bǔ)償,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造有人不同意怎么辦 ,城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn),深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房可以賣嗎,城中村的回遷房能不能買:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-如果是城中村強(qiáng)拆怎么辦？，