拆遷安置房多出面積如何結(jié)算

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定的有關(guān)精神，我們認為：應(yīng)當按照拆遷補償安置協(xié)議約定價格補交安置房超面積款。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定;出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

以上內(nèi)容就是小編對“拆遷安置房多出面積如何結(jié)算”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房多出面積如何結(jié)算費用

●拆遷安置房多出面積如何結(jié)算房租

●拆遷安置房多出面積按開盤價合理嗎

●拆遷安置房多出面積怎么補

●拆遷安置房的面積

●拆遷安置房超出面積如何補差

●安置房多出面積享受安置價嗎

●拆遷安置房多出面積如何結(jié)算房租

●拆遷安置房面積誤差

●拆遷安置房超出平方按什么交

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地確權(quán)多出的地收費,土地確權(quán)多出來的土地收費合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)外的土地收費是文件,土地確權(quán)多出來的土地收費合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征用土地賠償標準?被征用土地證面積與實際面積不符多出部不怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷安置房多出面積如何結(jié)算，