一、土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般用地：一類12元/平米；二類8元/平米；三類6元/平米；四類4.5元/平米；五類3.5元/平米；六類2.5元/平米。

工業(yè)用地：一類6元/平米；二類4元/平米；三類3元/平米；四類3元/平米；五類3元/平米；六類2.5元/平米。

用于經(jīng)營和出租的住宅用地：一類4元/平米；二類3元/平米；三類3元/平米；四類2.5元/平米；五類2.5元/平米；六類2.5元/平米。

國家、省、市政府指導(dǎo)扶持、鼓勵的行業(yè)（項(xiàng)目）用地：一類2.5元/平米；二類2.5元/平米；三類2.5元/平米；四類2.5元/平米；五類2.5元/平米；六類2.5元/平米。

三、國家、省、市政府指導(dǎo)扶持、鼓勵的行業(yè)（項(xiàng)目）用地是指：

1、從事國家重點(diǎn)扶持的公共資源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地

國家重點(diǎn)扶持的公共資源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是指《公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目稅收優(yōu)惠目錄》內(nèi)的港口、碼頭、機(jī)場、鐵路、公路、電力、水利等項(xiàng)目。

2、安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員的納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營用地

安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業(yè)人員的納稅人指：

（一）安置殘疾人員就業(yè)的民政福利企業(yè)；

（二）殘疾人員自辦的個體工商戶；

（三）下崗失業(yè)人員自辦的個體工商戶；

(四）經(jīng)勞動保障部門核發(fā)有關(guān)吸納下崗失業(yè)人員認(rèn)定證明的安置下崗失業(yè)人員再就業(yè)的企業(yè)；

（五）隨軍家屬、軍轉(zhuǎn)干部、退伍士兵自辦的個體工商戶。

3、從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、綜合利用資源、節(jié)能節(jié)水的項(xiàng)目用地

從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、綜合利用資源、節(jié)能節(jié)水的項(xiàng)目是指：

（一）綜合利用資源企業(yè)是指企業(yè)以國家有關(guān)部門聯(lián)合制定的《資源綜合利用目錄》內(nèi)的資源為主要原材料，生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的產(chǎn)品，并經(jīng)省經(jīng)貿(mào)委等部門頒發(fā)《廣東省資源綜合利用認(rèn)定證書》的企業(yè)；

（二）環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水納稅人指：國家稅務(wù)總局聯(lián)合有關(guān)部門擬制定環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目以及專用設(shè)備目錄的管理實(shí)施辦法，該辦法出臺后，按該辦法認(rèn)定管理的納稅人。

4、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的辦公用地

從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目是指：

（一）農(nóng)業(yè)種植（不包括花卉和其他園藝作物的種植）；

（二）林木的培育和種植（國家限制的項(xiàng)目除外）；

（三）畜牧業(yè)（不包括狩獵和捕捉動物）；

（四）漁業(yè)（不包括近海和內(nèi)陸捕撈）。

5、經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)、集成電路、軟件企業(yè)，具體是指：

（一）經(jīng)省科技廳認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)；

（二）經(jīng)集成電路項(xiàng)目審批部門認(rèn)定的集成電路設(shè)計(jì)、生產(chǎn)企業(yè)；

（三）經(jīng)省信息產(chǎn)業(yè)廳認(rèn)定的軟件企業(yè)。

6、政府支持的重點(diǎn)項(xiàng)目用地

根據(jù)相關(guān)規(guī)定要根據(jù)不同的土地劃分種類等級來規(guī)范土地使用的類型，而每種類型有著不同的土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，其目的就是來保護(hù)土地的正確使用，合理利用資源，避免土地被破壞。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地使用費(fèi)一般多少錢

有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以詳情請看你們省的具體規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、土地使用費(fèi)怎么收取

法律分析：土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。按照規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),是指新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后,根據(jù)實(shí)際情況,重新核定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，