拆遷契稅有哪些征稅的依據(jù)

拆遷契稅的征稅依據(jù)主要來源于《中華人民共和國契稅法》和相關(guān)的國家政策文件。

以下是拆遷契稅征稅的主要依據(jù)：

契稅法的基本規(guī)定：《中華人民共和國契稅法》明確指出，在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

這意味著，當(dāng)拆遷涉及到土地或房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移時，相關(guān)的單位或個人需要繳納契稅。

具體的征稅情形：根據(jù)《契稅法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)屬于契稅的征稅范圍。

這包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（包括出售）等行為。

在拆遷過程中，如果涉及到這些權(quán)利的轉(zhuǎn)移，那么就需要按照契稅法的規(guī)定繳納契稅。

優(yōu)惠政策：雖然契稅法規(guī)定了征稅的情形，但也有特定的優(yōu)惠政策。

例如，對于因拆遷重新購置住房的情況，可以免征相當(dāng)于拆遷補償款部分的契稅。

此外，還有其他一些特定情況下的免稅政策，如夫妻離婚分割共同財產(chǎn)時免征契稅等。

計稅依據(jù)：契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅，這一點在《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)和征收管理若干事項的公告》中有明確規(guī)定。

這意味著在計算契稅時，不應(yīng)將增值稅計入總價。

拆遷契稅的征稅依據(jù)主要基于《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)規(guī)定，以及國家針對特定情況制定的優(yōu)惠政策。

在實際操作中，需要根據(jù)具體的拆遷情況和法律法規(guī)來確定是否需要繳納契稅以及如何計算應(yīng)繳的稅額。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷契稅有哪些征稅的依據(jù)，