江蘇省買房在前拆遷在后先交的購房契稅可以申請(qǐng)退稅嗎

不能拿著拆遷合同申請(qǐng)退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費(fèi)。

申請(qǐng)房屋契稅退稅的資料有哪些

1、退稅申請(qǐng)書(個(gè)人書面);

2、退稅申請(qǐng)書(銀行賬號(hào))個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章;

3、稅收通用完稅證原件;

4、房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(最新)原件;

5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件;

6、雙方身份證原件及復(fù)印件，備注：復(fù)印件4份。

房屋契稅的分類

1、是按成交價(jià)格計(jì)算。

2、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。

3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。

4、是按照土地收益定價(jià)。

契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。

由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為(法定繼承人除外)，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。在繳納契稅時(shí)，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章，在《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。出讓國有土地使用權(quán)，契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)通過“招、拍、掛”程序承受國有土地使用權(quán)的，應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的房屋契稅退稅的相關(guān)的法律知識(shí)。通過上文內(nèi)容我們了解到，契稅在房屋買賣的時(shí)候，在房管局繳納稅費(fèi)，這是國家進(jìn)行征收的，但是還有一些例外情況是可以免征或減免契稅的，商品房是必須要繳納稅費(fèi)的，希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。如果大家還有疑問的，小編建議大家可以來電咨詢我們北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線律師，我們的律師會(huì)針對(duì)您的問題給予您最細(xì)心專業(yè)的解答。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-江蘇省買房在前拆遷在后先交的購房契稅可以申請(qǐng)退稅嗎，