一、安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、上海拆遷安置房如何辦理產(chǎn)權(quán)證

上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。按國(guó)家規(guī)定，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)使用依法征收后的國(guó)有土地安置，并且為住戶辦理雙證(即土地證和房產(chǎn)證)，土地證的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是劃撥，今后安置戶若要上市交易應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。但是，由于當(dāng)前各地區(qū)發(fā)展迅速等原因，有的地方可能出現(xiàn)將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當(dāng)然在沒有依法征收和辦理大的產(chǎn)權(quán)證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經(jīng)辦理了大證(安置小區(qū)大的產(chǎn)權(quán)證)，若辦理了即應(yīng)當(dāng)為住戶辦理分戶雙證;若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果安置房想要辦理產(chǎn)權(quán)證的話，需要確定建成的安置房是否可以得到產(chǎn)權(quán)證，如果是小產(chǎn)權(quán)的房屋那么很可能就無法辦理產(chǎn)權(quán)證，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要我們交納相關(guān)的費(fèi)用才可以辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-上海拆遷安置房如何辦理產(chǎn)權(quán)證，