一、什么是土地證

土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

二、土地證有什么作用

土地證可以證明土地者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護，而且土地證上會注明土地者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

三、有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險

如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。

此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補償。

四、有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎

1、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。

2、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

上述內(nèi)容就是小編對于“土地證”的問題及相關(guān)問題的解答，如;什么是土地證?土地證有什么作用?有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險?有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?等相關(guān)問題。希望小編整理的相關(guān)法律法規(guī)能夠有效的幫助到大家，如還需了解其他更多法律法規(guī)請上北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷需要土地證嗎

●拆遷要土地證嗎

●房屋拆遷需要房產(chǎn)證嗎?

●拆遷需要土地使用證嗎

●拆遷需要產(chǎn)權(quán)證嗎

●拆遷房土地證怎么辦理

●農(nóng)村房子拆遷需要土地使用證?

●拆遷要土地證嗎

●拆遷時土地證有用嗎

●房屋拆遷需要房產(chǎn)證嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●有房產(chǎn)證土地使用證是集體算小產(chǎn)權(quán)嗎?有房產(chǎn)證和集體土地證的土地拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦?自建房只有房產(chǎn)證拆遷補償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷需要房產(chǎn)證原件嗎?房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是我父親的名字?土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證沒過戶拆遷怎么辦?房產(chǎn)證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦?2024農(nóng)村房屋有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有土地證征地時能給補償款嗎?沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?房產(chǎn)證土地證的名字是我,房子是老房父母造的拆遷后房子我兄有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷土地證有用嗎?拆遷時土地證上的面積算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地證房產(chǎn)證拆遷?有土地證拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?2024國有土地證私房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒土地證拆遷補償怎么給?沒有土地使用證拆遷補償款會發(fā)放嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？,農(nóng)村集體土地證怎么變更國有土地證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷時有與沒有土地證有區(qū)別嗎,拆遷沒有土地證有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場土地證明怎么寫 ,養(yǎng)殖場土地證明怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民起訴要求撤銷縣政府違法頒發(fā)的土地證——行政訴訟法案例,撤銷土地證的行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)土地使用證的辦理流程是什么,北京市土地證辦理手續(xù)和流程是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地證沒有房產(chǎn)證會被強拆嗎?有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷房有土地證嗎?拆遷房是否有房產(chǎn)證,買拆遷房的注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-房屋拆遷需要51年土地證原件，