企業(yè)拆遷補償項目包括哪些

1、土地、房屋價值補償

房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-左右。

2、裝修附屬物補償

關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標準進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定和規(guī)定做出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應(yīng)當值得企業(yè)重點關(guān)注。

4、搬遷費用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

5、各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。

對于企業(yè)的拆遷補償大家都明白了吧，我們需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進行獲得補償。當然不管是企業(yè)還是個人，只要遇到了需要拆遷的時候就要了解清楚補償?shù)膬?nèi)容，才能更好的獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。如果您有其他問題，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補償項目包括哪些內(nèi)容

●企業(yè)拆遷補償項目包括哪些項目

●企業(yè)拆遷補償.∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷補償項目包括哪些費用

●企業(yè)拆遷補償有哪些

●企業(yè)拆遷補償標準出臺

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補償項目包括哪些項目

●企業(yè)拆遷的補償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補償需要繳納多少稅

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宿州市房屋拆遷補償標準?安徽宿州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021福州房屋拆遷新規(guī)定?福州房屋拆遷補償方式與計算方法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●共雙茶垸搬遷賠償,雙浦拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償怎么做賬?房地產(chǎn)企業(yè)為別的企業(yè)拆遷是否繳納契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海金山區(qū)拆遷辦電話?上海金山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償項目?農(nóng)村拆遷補償安置方案包括哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遼寧農(nóng)村動遷政策?遼寧省農(nóng)村拆遷補償價如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●本溪市土地動遷補償標準?遼寧本溪征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋賣了被拆還能要回來嗎?農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●菏澤房屋拆遷補償標準?山東菏澤拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湛江市拆遷補嘗安置標準?廣東湛江征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宿州市征地補償標準方案?安徽宿州征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上虞區(qū)征地補償標準?浙江上虞征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新企業(yè)拆遷補償稅收政策?2024企業(yè)拆遷補償收入交稅是怎樣的標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●泉州拆遷補償標準明細2021?泉州市農(nóng)村拆遷補償如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●欽州市拆遷補償標準?廣西欽州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么單位或機關(guān)具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w,什么單位或機關(guān)具有征地拆遷補償?shù)膶嵤┲黧w？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●萊蕪最新征地公告?山東萊蕪征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償需要什么證件?農(nóng)村拆遷補償款需要每個人都要簽字嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021虹口區(qū)拆遷?上海虹口區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補償項目包括哪些，