城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

是按照房屋的市場評(píng)估的價(jià)格乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定的。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補(bǔ)償。

拆遷非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目拆遷的房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人異地提供安置房源供被拆遷人選擇。

在舊城區(qū)改造中，因政府收回土地使用權(quán)而需進(jìn)行房屋拆遷的，由拆遷人在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)對被收回的土地使用權(quán)一并實(shí)施補(bǔ)償。違法建筑或臨時(shí)建筑物所占土地有合法用地手續(xù)的，拆遷時(shí)應(yīng)對其土地使用權(quán)依法進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其所有人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照被拆除建筑的重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

房屋區(qū)位是指房屋在城市規(guī)劃區(qū)中的地理位置。

房屋用途是指房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途。

房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或者其他有法律效力的證件注明的建筑面積。

被拆遷房屋的性質(zhì)(包括用途下同)和面積原則上以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未標(biāo)明的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄的為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)檔案未記錄的，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用途為準(zhǔn)。有爭議的。拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)，建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門應(yīng)在收到申請之日起1

0個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)或者答復(fù)。

房屋拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的評(píng)估原則，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。

拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽或者拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)竟標(biāo)等方式進(jìn)行。具體辦法由房屋拆遷管理部門另行制定。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布一次符合資質(zhì)等級(jí)、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)名單，供被拆遷人選擇。

拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷管理部門牽頭組織資深的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家成立柳州市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì)(以下簡稱拆遷評(píng)估技術(shù)委員會(huì))。

城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?點(diǎn)擊#找律師#，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)!!私密咨詢個(gè)人法律問題。快速解決你的困擾!

如何選擇律師,找律師的技巧

1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?/p>

2、選擇律師，應(yīng)該選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的律師。

3、選擇律師，應(yīng)該選擇對專業(yè)有深入研究的律師。

【溫馨提示】遇到法律糾紛不要擔(dān)心，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)27萬+在線專業(yè)律師提供圖文和電話解答，為你的合法權(quán)益保駕護(hù)航。

遇到法律問題：

1、不要慌亂、將遇到的法律問題捋清，注意收集、保管相關(guān)資料、證據(jù)，大致確定其所歸屬的法律領(lǐng)域。

2、在北京圣運(yùn)律師平臺(tái)找到合適的專業(yè)律師;

3、詳細(xì)描述你所遇到的法律問題和訴求;

4、等待律師解答;

5、支付律師費(fèi)用(律師收費(fèi)由律師定價(jià))。

【溫馨提示】遇到法律問題，建議盡快找專業(yè)律師咨詢，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)作為您身邊的法律服務(wù)平臺(tái)，凝聚全國各地27萬+高效率、服務(wù)評(píng)價(jià)好的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，直接在線咨詢我們，省時(shí)省心!

文書推薦：合伙購房協(xié)議北京市房屋租賃合同自行成交版房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同合伙購房協(xié)議書三方范本

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●城市樓房拆遷補(bǔ)償比例

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●城市樓房拆遷怎么補(bǔ)償

●城市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●城市房屋拆遷一般補(bǔ)償多少

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●城市房屋拆遷政策

●城市住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●徐州樓房拆遷?徐州拆遷老小區(qū)怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房土地使用權(quán)多少年?樓盤土地使用權(quán)年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房160平拆遷能給幾套房子?162平方拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓房拆遷補(bǔ)償?鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島樓房拆遷補(bǔ)償?青島35平拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)圖?城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置樓房有沒有公攤面積?拆遷安置房,公攤面積多少才合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置樓房有沒有公攤面積?農(nóng)村拆遷安置房有公攤面積嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村一樓門面二層樓房設(shè)計(jì)圖?農(nóng)村自建房一樓是門面,拆遷補(bǔ)償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023?北京樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買到不同村委會(huì)農(nóng)村樓房入往25年,有爭議無法確權(quán),產(chǎn)權(quán)歸誰?,不是本村人買了宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾,房屋拆遷補(bǔ)償1比多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾,房屋拆遷補(bǔ)償1比多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷的樓房如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村拆遷的房子如何確權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子都被拆了，還能爭到補(bǔ)償嗎?,樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷能給多少錢,拆遷一般給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川省資陽市安岳縣、石羊鎮(zhèn)、電網(wǎng)改建農(nóng)村假三層樓房、現(xiàn)在,賠償,多少錢個(gè),資陽農(nóng)村占地占房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小區(qū)裝電梯最新政策,樓房電梯安裝國家規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建成未滿20年的樓房被劃入棚戶區(qū)改造范圍遭遇違法強(qiáng)拆，沒有改造完的棚戶區(qū)怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●重慶樓房以舊換新政策最新,重慶農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，