一、無錫商品房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如無錫市政府規(guī)定

1、按被征收住宅房屋的與評估價格8488元/m2

1、搬遷費：按被征收房屋合法建筑面積20/m2計算，每戶每次最高不超過元。

2、臨時安置費：

按征收房屋評估價格的0.3%支付，最高不超過元。

3、固定設施移裝費

(1)空調移裝費:掛壁式300元/臺，立柜式500元/臺。

(2)熱水器拆裝費:太陽能熱水器1000元/臺，煤氣和電熱水器300元/臺。

(3)電話移機、寬帶移裝費:按照江蘇省電信公司無錫分公司收費規(guī)定執(zhí)行。

(4)有線電視移機費:按照市物價部門、廣電管理單位等收費規(guī)定執(zhí)行。

(5) 煤氣移裝費:按照市物價部門、燃氣管理單位等

4.獎勵費:在征收補償方案明確的簽約期限內簽約搬遷并交房的被征收人，按每戶30000元給予搬遷獎勵

5.過渡補助費:按照每戶5000元的標準一次性給予過渡補助。

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產(chǎn)，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

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1、 可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。

3、 請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-無錫商品房拆遷補償明細如何規(guī)定，