一、集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地征收補償方案是由征收人制定的，依法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定;

(2)補償款的支付時間及支付方式;

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準;

(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地征收補償方案是由征收人制定的，依法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的呢

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

●2021年集體土地房屋拆遷補償標準

●集體土地房屋拆遷補償安置

●集體土地的房子拆遷補償

●集體土地拆遷政策

●《集體土地房屋拆遷管理辦法》

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

●集體土地房屋拆遷補償多少

●集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地報批的流程是怎么的呢？,土地報批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青海省土地征收補償標準 ,青海征地補償標準是怎么樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體征收土地程序是怎么樣的？,征收土地程序？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通請律師打官司費用多少錢（政府指導(dǎo)價2023）,南通請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●目前合肥市企業(yè)拆遷補償標準是怎么樣的,合肥企業(yè)拆遷補償標準最新動態(tài):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京大興機場征地補償具體補償標準是什么？,大興機場的征地補償標準是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安丘農(nóng)村拆遷補償多少，征地補償標準是什么,安丘征地補償標準是怎么規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通請律師打官司收費標準是什么,律師收費參考標準,南通請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張家界找律師法律服務(wù)一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考,張家界請律師代理案件一般是怎么收費的,律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京東城區(qū)案件委托律師費用多少錢,律師收費參考標準,北京東城區(qū)案件委托律師一般是怎么收費的,律師費指導(dǎo)價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國土資源部 征地流程是怎么樣的？,國土資源部 征地程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準,長沙找律師打官司費用是怎么收的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地的一般流程是怎么樣的,政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村政府征收土地的程序是怎么的？,農(nóng)村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●懷化找律師訴訟一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考,懷化找律師訴訟如何收費,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河壩拆遷補償標準是怎么樣的？,修河壩征地補償款怎么給？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償：農(nóng)村房屋拆遷補償按重置成本核算合理,農(nóng)村拆遷房屋重置后的補償價是怎么計算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濱州請律師打官司如何收費,律師費收費范圍參考,濱州找律師訴訟一般是怎么收費的,律師收費參考標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020征地補償新標準大棚是怎么規(guī)定的,2022年大棚征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●邢臺請律師打官司一般是怎么收費的,律師費收費標準2023,邢臺市打官司請律師收費標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的，