拆遷安置房住房補貼

這個問題你不用擔(dān)心。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定》，征收房屋的補償，是按房屋的市場價值來算的，而不是按房屋的原始購買價值計算。你現(xiàn)在買的房子，是現(xiàn)在的市場價，5年以后再拆遷，就會按五年以后的市場價來評估，不會按你現(xiàn)在購買的價格計算。你要承擔(dān)的唯一風(fēng)險是，五年后房屋價格下跌。當(dāng)然，這種可能性幾乎是不存在的。

農(nóng)村房子拆遷不要安置房是否享受政府房屋補貼

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

安置房和商品房的區(qū)別

安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：

1、土地來源的區(qū)別。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。

安置房與國家出臺的廉租房等都是有很大區(qū)別的，安置房是可以進行轉(zhuǎn)讓和出售的，在安置房的轉(zhuǎn)讓交易時也需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，并且在這時的安置房的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。在這北京圣運律師網(wǎng)小編將為您收集最專業(yè)最權(quán)威的相關(guān)知識，如有疑問，請到網(wǎng)站進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房住房補貼是如何的，